Me Linh-distriktet auksjonerer ut 32 tomter fra 21,7 millioner VND/m2

Om ettermiddagen 18. september arrangerte Vietnam Auction Joint Stock Company en auksjon av bruksrettigheter til tomter i landsbyen Bach Da, Kim Hoa kommune, Me Linh-distriktet, Hanoi by (fase 6).

Denne auksjonen har totalt 32 tomter som auksjoneres bort med arealer fra 73,5 til 187,5 m²/tomt, med startpriser fra 21,7 til 32,8 millioner VND/m². Det laveste depositumet for en tomt er mer enn 360 millioner VND, og ​​det høyeste er mer enn 1,2 milliarder VND.

Auksjonen gjennomføres med stigende priser, hvert pristrinn er 200 000 VND, og ​​kunden med det høyeste budet vil eie den auksjonerte tomten.

En representant for Vietnam Auction Joint Stock Company oppga auksjonsreglene.

I tillegg til auksjonsarrangøren var auksjonsdeltakerne også til stede på auksjonen, herr Dinh Ngoc Thuc – direktør for Land Fund Development Center i Me Linh-distriktet, som deltok direkte i overvåkingen av auksjonen.

Opprinnelig var de 32 tomtene planlagt å bli avholdt på ettermiddagen 12. september. En representant for folkekomiteen i Me Linh-distriktet sa imidlertid at på grunn av virkningen av storm nr. 3 og dens spredning, er det spådd at det vil fortsette å være utbredt regn, og stigende elvevann vil forårsake flom i mange områder, noe som vil gjøre reiser vanskelig.

For å fokusere på flomforebygging og -kontroll, og sikre folks liv og eiendom, foreslo Land Fund Development Center at selskapet skulle endre auksjonstidspunktet til klokken 14.00 den 18. september.

Kart over auksjonerte tomter i Bach Da-landsbyen, Kim Hoa-kommunen, Me Linh-distriktet, Hanoi.

Ifølge Nguoi Dua Tin samlet mange investorer, kunder og meglere seg rundt Me Linh-distriktets kultur-, informasjons- og sportssenter fra rundt klokken 12.00 den 18. september for å forberede seg på å delta i auksjonen.

I en samtale med Nguoi Dua Tin kommenterte Phung Thi Hoa (38 år gammel, Nam Tu Liem), en investor som har deltatt i mange auksjoner i forstadsdistrikter i Hanoi, at tomter i Me Linh-distriktet har rimelige priser på rundt 35–40 millioner VND/m², mens den høyeste prisen er bare under 50 millioner VND/m².

Hovedårsaken til prisen ovenfor, sa fru Hoa, er potensialet for eiendom i Me Linh-distriktet, den generelle prisen i området rundt og den fulle lovligheten av disse prosjektene. Fru Hoa deltok personlig i auksjonen for 5 tomter i dette Me Linh-distriktet.

I motsetning til fru Hoa, sa herr Vu Van Duc (42 år gammel, Hanoi) at den endelige prisen fortsatt er vanskelig å fastsette fordi den avhenger av auksjonsdeltakernes behov.

«Folk som kjøper hus for å bo i betaler alltid lavere priser enn investorer, så det er vanskelig å forutsi om prisen plutselig vil øke eller synke», sa Duc.

Kundene står i kø for å delta på auksjonen.

Tidligere, i juni 2024, auksjonerte Me Linh-distriktet 51 tomter i Lien Mac kommune. Tomtene har et areal på 95–263,2 m2.

Startprisen er omtrent 18,4–20,6 millioner VND/m², det høyeste vinnende budet er fastsatt til 38,8 millioner VND/m². Det totale beløpet som er samlet inn for budsjettet er 169 milliarder VND, 47 milliarder høyere enn startprisen.

I 2024 planlegger Me Linh-distriktet å auksjonere bort rundt 500 tomter, hovedsakelig konsentrert i de fire kommunene Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong og Trang Viet. Dette er alle tomter på vakre steder, i forkant av Ring Road 4-prosjektet.

Inntekter fra auksjoner av bruksrettigheter til land vil bli brukt av distriktet til å investere i infrastrukturbygging for å utvikle det sosioøkonomiske systemet for å oppfylle kriteriene for å bli et distrikt etter 2025 og en by rett under hovedstaden etter 2030.

Nylig har det i Hanoi vært en rekke tilfeller av auksjoner av bruksrettigheter til land, med vinnende bud mange ganger høyere enn startprisen.

Et typisk tilfelle er i Thanh Oai-distriktet med en uvanlig høy auksjonspris på opptil 100 millioner VND/m2 eller i Hoai Duc-distriktet med en plutselig pris på opptil 133 millioner VND/m2.

Så, når det gjaldt innkrevingsperioder for depositum, per 16. september, selv om betalingsfristen var utløpt, hadde bare 13 av 68 tomter oppfylt sine økonomiske forpliktelser. Blant tomtene som hadde betalt i sin helhet, kostet den høyeste tomten mer enn 55 millioner VND/m2.

Imidlertid ble innskuddene sine inndratt for alle tomter med vinnende priser fra 80 millioner VND/m2 til mer enn 100 millioner VND/m2.

Auksjonen i Thanh Oai var forventet å samle inn mer enn 400 milliarder VND. Med bare 13 tomter som oppfylte sine økonomiske forpliktelser, var det totale innsamlede beløpet bare mer enn 80 milliarder VND, eller 20 % av det forventede beløpet.

Følgelig måtte mange tomteauksjoner i forstedene til Hanoi utsettes eller omplanlegges for å vente på at inspeksjonsteamet til Departementet for naturressurser og miljø skulle trekke konklusjoner om prisinflasjon og spekulasjon, spesielt i områder i distriktene Hoai Duc og Thanh Oai.

I et nylig møte sa viseminister for naturressurser og miljø, Le Minh Ngan, at det for øyeblikket ikke er noen konklusjon om hvorvidt det finnes smutthull eller brudd i auksjonsprosessen i de to distriktene. Departementet fortsetter fortsatt å gjennomgå saken, og hvis det oppdages brudd, vil det gi de kompetente myndighetene råd om en håndteringsplan.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm