Anbefalinger for andre steder om å anvende spesielle mekanismer, som i Ho Chi Minh-byen

[annonse_1]

Det foreslås derfor å tillate andre provinser og sentralstyrte byer også å pilotere investeringsprosjekter under BT-kontrakter for å sikre samfunnsøkonomisk effektivitet, prosjektkvalitet og ikke forårsake tap for statsbudsjettet.

I tillegg har andre provinser og sentralstyrte byer også lov til å godkjenne investeringspolitikk for sosiale boligprosjekter i tilfeller der detaljert planlegging og reguleringsplaner ikke er i samsvar med den generelle planleggingen. De har lov til å godkjenne investeringspolitikk i henhold til den generelle planleggingen og indikatorer på arealbrukskoeffisienter eller byggetetthet i henhold til bestemmelsene i loven om sosiale boliger.

Tillatelse til bruk av areal til sosialboligbygging inkluderer tilfeller foreskrevet i gjeldende boliglov eller areal med lovlig bruksrett i samsvar med planlegging, arealplaner, byggeplanlegging og byplanlegging. Tillatelse til godkjenning av planlegging og ordning av arealfond for sosialboligbygging på andre steder av tilsvarende skala, utenfor rammen av kommersielle boligprosjekter.

Investoren er ansvarlig for å organisere investeringen i bygging av sosialboliger på det planlagte byttestedet og oppfylle økonomiske forpliktelser angående tomt for byttefondet i det kommersielle boligprosjektet, for å løse problemer med sosialboligprosjekter i lokaliteten.

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — HoREA foreslår mange løsninger for at resolusjon 98 skal fungere effektivt

Når det gjelder resolusjon 98 om å utprøve en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utviklingen av Ho Chi Minh-byen, har HoREA kommet med en rekke forslag for å sikre effektiv implementering av resolusjonen, sette den i verk snart og skape betydelige endringer i alle aspekter for Ho Chi Minh-byen.

Resolusjonen tillater spesifikt Ho Chi Minh-byen å bruke BOT-kontrakter på investeringsprosjekter for å oppgradere, utvide og modernisere eksisterende veiarbeid ... for eksempel delen av riksvei 13 fra Binh Trieu-broen til Binh Phuoc-krysset (der Binh Duong Avenue er veldig åpen).

For å unngå interessekonflikter mellom prosjektinvestorer og personer og tjenestebrukere foreslår HoREA imidlertid at Ho Chi Minh-byens folkekomité skal ha løsninger for å implementere resolusjonens krav om at investeringsprosjekter i denne formen må sikre folks rettigheter. Ho Chi Minh-byens folkeråd organiserer tilsyn for å sikre folks rettigheter. Ho Chi Minh-byens folkekomité implementerer informasjon om prosjektet fullt ut og på en transparent måte for å legge til rette for folks tilsyn.

Resolusjonen gir byen mulighet til å utvikle og kunngjøre en justeringskoeffisient for landpriser (koeffisient K) som skal anvendes i tilfeller der staten tillater endring av arealbruksformål for områder som overstiger grensen for husholdninger og enkeltpersoner, eller i tilfeller der staten leier ut land og betaler årlig landleie til organisasjoner og enkeltpersoner. På grunn av noen gjeldende lovbestemmelser som ikke sikrer konsistens og ensartethet, har imidlertid ikke byens landprisliste samlet inn fullstendig, nøyaktig og sanntids markedsinformasjon, og har ennå ikke bygget landpriser for hver tomt, noe som gjør den svært vanskelig å implementere.

Videre har anvendelsesområdet for koeffisient K i henhold til resolusjonen ekskludert tilfeller av arealbruk for å gjennomføre investeringsprosjekter for å bygge kommersielle boliger. I prosessen med å gi kommentarer til utkastet til jordlov (endret), foreslo HoREA at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen fortsetter å foreslå at kompetente myndigheter vurderer å tillate byen å bruke koeffisient K for å beregne arealbruksavgifter og landleie for alle tomter og tomter (uavhengig av verdien beregnet i henhold til landprislisten). Om mulig vil den "formulere" beregningen av arealbruksavgifter og landleie for alle prosjekter som bruker land, slik at statsbudsjettet ikke går tapt, offentlige eiendeler ikke går tapt som landressurser, og at "juridisk risiko" unngås i utførelsen av offisielle plikter for tjenestemenn, embetsmenn og relaterte personer.

[annonse_2]
Kildekobling