Avslører området som vil dra nytte av når den vestlige byen i hovedstaden dannes

Fremstøtet fra Western City tar gradvis form.

Den vestlige delen av Hanoi-hovedstaden er i ferd med å bli et område i sterk utvikling med godt planlagte metropoler, synkrone tjenester og infrastruktursystemer. I Hanoi-hovedstadsplanleggingsprosjektet, perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050, har Hanoi City derfor som mål å bygge en vestlig by med Hoa Lac-området som nervesenter for vitenskap, utdanning og høyteknologi.

Følgelig har den vestlige byen et areal på omtrent 251 km2, med en befolkning på omtrent 1,2 millioner mennesker innen 2045. Den vestlige byen er dannet på grunnlag av satellittbyene Hoa Lac og Xuan Mai. Sentrum av dette området forbinder Hoa Lac og Xuan Mai via riksvei 21. Den vestlige byen er orientert til å ha 16 bydeler og 8 kommuner. Dette er hovedstadens fremtidige sentrum for vitenskap, teknologi og utdanning og opplæring.

Vestbyen er delt inn i tre spesifikke områder, inkludert: et administrativt, politisk , vitenskapelig og teknologisk senter (186 hektar), et kultur-, sports- og underholdningssenter (74 hektar), et utdannings- og opplæringssenter med kommersielle og servicekontorer (100 hektar). Hoa Lac-området vil være et nervesenter for vitenskap og teknologi, et opplæringssenter og utdanning av høy kvalitet. Xuan Mai-området vil være et sentrum for utdanning, forskning og støttetjenester for utdanning, som for eksempel et oppstartssenter.

Vestbyen vil skape et sterkt gjennombrudd for den vestlige delen av hovedstaden.

Åpen motorvei som forbinder Hanoi sentrum - Hoa Binh

10. oktober 2023 ble motorveiprosjektet Thang Long Avenue, som forbinder riksvei 21 med motorveien Hanoi - Hoa Binh, offisielt startet. Prosjektet har en total investering på 5 249 milliarder VND og en lengde på 6,7 km. Etter ferdigstillelse vil det forbinde sentrum av Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Som forventet vil prosjektet bli fullført og tatt i bruk i 2026, noe som bidrar til å forkorte reisetiden og løse mange trafikkhindringer mellom sentrum av Hanoi og den vestlige regionen, fullføre trafikken, utvikle Hoa Lac-satellittbyområdet og den vestlige satellittbykjeden.

Herr Duong Duc Tuan – nestleder i Hanois folkekomité – uttalte under den første spadestikkseremonien at gjennomføringen av prosjektet ovenfor haster og er viktig, med sikte på å implementere nasjonale og bymessige planer for trafikkforbindelser. Prosjektet vil, etter ferdigstillelse, skape momentum for utviklingen av Hoa Lac-satellittbyområdet og den vestlige satellittbykjeden, og legge til rette for trafikkinfrastrukturen i den vestlige byen i fremtiden.

Thang Long Avenue-prosjektet fra krysset med riksvei 21 til motorveien Hoa Lac - Hoa Binh, 6,7 km langt

Eiendomsmarkedet i Hoa Binh akselererer

Ifølge eksperter vil utviklingen av eiendomsmarkedet de neste fem årene fokusere på vestkysten etter den hete perioden i øst i perioden 2020–2023. Når den vestlige byen dannes, vil det skape et vendepunkt i veksten for den vestlige delen av Hanoi, spesielt Hoa Binh-området som omfatter den vestlige delen av Hanoi.

«Når Hoa Lac blir sentrum av den nye byen, vil også Hoa Binh dra stor nytte av nærheten, spesielt når Thang Long Avenue kobles til motorveien Hoa Binh - Hanoi», sa Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association.

Praktiske observasjoner viser at Hoa Binh har en strategisk beliggenhet ved den vestlige porten til Hanoi-hovedstaden. Dette er også en spesielt viktig beliggenhet, handelssenteret mellom Hanoi og de nordvestlige provinsene. Med denne førsteklasses beliggenheten blir Hoa Binh et transittområde og en bro for uavbrutt vareflyt mellom naboprovinsene.

Fordelen med å ligge i tilknytning til Hanoi by åpner også for mange muligheter for en sterk utvikling av eiendomsmarkedet i Hoa Binh. De høye tomteprisene i Hanoi samt det stadig mindre tomtefondet har gitt Hoa Binh stor fordel. Dette har ført til en sterk oppgang i feriested- og boligsegmentene.

Vu Cuong Quyet, daglig leder i Dat Xanh Mien Bac, sa følgende i en vurdering av Hoa Binh-markedet: «Eiendom i Hoa Binh har et sterkt vekstmomentum når Hoa Lac blir utviklingssenteret i den vestlige byen. Med et stort tomtefond, gode priser og fordeler i feriestedet, vil byområdene i Hoa Binh være stedet å ønske bølgen av boligsøk av høy kvalitet fra utenlandske eksperter og intellektuelle som jobber i Hoa Lacs høyteknologiske soner velkommen.»

Ifølge Quyet var Hoa Binh en av de fire provinsene med den sterkeste økningen i eiendomstransaksjoner i den nordlige regionen i 2021. «Når Thang Long-motorveien åpner for trafikk på ruten Hanoi - Hoa Binh, vil det være en viktig drivkraft for at eiendomsmarkedet langs denne ruten fortsetter å øke i pris. Dette vil også være en faktor som tiltrekker investorer til dette markedet», sa Quyet.

Bedrifter strømmer til Hoa Binh for å investere.

Faktisk samler Hoa Binh de typiske fordelene ved et eiendoms-"lavland" når prisen fortsatt er ganske lav sammenlignet med andre steder i regionen. Dette er også grunnen til at bedrifter kontinuerlig har investert tungt i Hoa Binh den siste tiden. Blant dem er det store prosjekter som nettopp har kommet på markedet, som Casa Del Rio fra Trung Minh New Urban Area Company Limited. Med et totalt areal på 142 hektar er Casa Del Rio ambisiøst bygget av investoren som et miniatyr-Europa i det majestetiske rommet av nordvestlige fjell og skoger, hvor et velstående og velstående bofellesskap skapes.

I tillegg har Sun Group også hastverk med å implementere minst tre store prosjekter i Hoa Binh. Store navn som Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... går heller ikke glipp av «tiden» når de kontinuerlig ser etter investeringsmuligheter i dette markedet.

I en vurdering av eiendomsutsiktene i Hoa Binh sa visepresident Nguyen Van Dinh i Vietnams eiendomsmeglerforening at Hoa Binh er en sjelden provins med stort potensial, med stor attraktivitet som fører til kraftig økning i landprisene, men eiendomsprisene anses fortsatt som et "lavland" - det vil si at investeringsprisene fortsatt er på et ekstremt rimelig nivå, med stort potensial for investorer til å investere raskt på dette tidspunktet. Spesielt siden dette markedet nylig har fått spesiell oppmerksomhet fra mange eiendomsgiganter og investorer i Hanoi.

Kilde: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html