Gem Sky World-investorens fortjeneste økte kraftig

I første halvdel av 2023 rapporterte Ha An (som tilhører Dat Xanh Group), investoren i Gem Sky World-prosjektet, et overskudd på 240 milliarder VND, en økning på 74 % i forhold til samme periode i 2022.

Informasjonen har nettopp blitt offentliggjort av Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Dette tallet er fire ganger høyere enn det totale overskuddet for hele året 2022.

For tiden har dette foretaket en egenkapital på over 10 200 milliarder VND, en økning på 8 % sammenlignet med utgangen av 2022. Gjelden er på omtrent 13 800 milliarder VND, en liten nedgang. Gjeldsgraden er på et relativt lavt nivå sammenlignet med det generelle nivået for mange eiendomsforetak, omtrent 1,35 ganger.

Av dette registrerte Ha An en obligasjonsgjeld på omtrent 1 000 milliarder VND, en nedgang sammenlignet med samme periode i 2022. I første halvdel av fjoråret brukte selskapet mer enn 30 milliarder VND på å betale renter på to forfalte obligasjonsposter. Hanoi -børsen (HNX) registrerte ikke Ha Ans forsinkelse i oppfyllelsen av sine økonomiske forpliktelser.

I følge data fra HNX har dette foretaket fortsatt en omløpsrekke obligasjoner utstedt fra juli 2022 med en løpetid på 4 år. Obligasjonsrekken er verdt 210 milliarder VND med en rente på 11 % per år.

Forlatte rekkehus under bygging på Gem Sky World-prosjektet i slutten av august 2023. Foto: Phuoc Tuan

Ha An er et medlemsselskap som eies 99,99 % av Dat Xanh Group (DXG). Dette er selskapet som hovedsakelig er ansvarlig for DXGs eiendomsvirksomhet, i tillegg til eiendomstjenester, industriparkeiendom og byggematerialer.

I 2019 ble dette foretaket investor i Gem Sky World-prosjektet (Long Thanh, Dong Nai ) etter å ha auksjonert bort en tomt på 92,2 hektar verdt 3 060 milliarder VND. Prosjektet har mer enn 4000 tomter og boligprodukter, og Dat Xanh kunngjorde at de hadde solgt nesten halvparten. Etter mange kontroverser om langsomme overføringer og manglende oppfyllelse av forpliktelsen til å støtte bankrenter, fikk Gem Sky World i slutten av oktober 2023 tillatelse til å overføre mer enn 2300 tomter.

I november krevde imidlertid Dong Nai-provinsens folkekomité at Ha An skulle fullføre infrastrukturen og løse kundeklager. Tidligere ble denne bedriften også ilagt en administrativ bot på 900 millioner VND for ulovlig kapitalmobilisering, og ble tvunget til å returnere pengene til investorene innen 360 dager.

En representant for Ha An sa at selskapet står overfor mange økonomiske vanskeligheter og håper at investorene vil dele dette. De vil bygge sosial infrastruktur og fullføre den i 2024 som forpliktet. Når det gjelder rekkehusproduktet, sa investoren at byggingen vil starte i første kvartal, og prosjektet vil bli fullført og overlevert til kunder i fjerde kvartal 2024.

I tillegg til Gem Sky World ga DXG også Ha An ansvaret for prosjektene Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) og Gem Riverside (HCMC).

I mellomtiden, etter to kvartaler på rad med tap, gikk Dat Xanh Group tilbake til overskudd fra andre kvartal 2023 med et stort bidrag fra salg av leiligheter og tomter. I tredje kvartal var DXG fortsatt lønnsomt, men falt med 57 % sammenlignet med samme periode på grunn av virkningen av eiendomsmeglertjenester. I løpet av de første ni månedene nådde driftsinntektene fra salg av leiligheter og tomter mer enn 1700 milliarder VND, som utgjør tre fjerdedeler av Dat Xanh Groups totale inntekter og falt med 30 % sammenlignet med samme periode.

Siddhartha

Kildekobling: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html