Med forbedret tilbud benytter utviklere seg av muligheten til å starte salg.

Dagene med venting og observasjon er forbi; utbyggere med tilgjengelig beholdning benytter seg nå av muligheten til å starte salg. Tilbudet på nye eiendommer forventes også å bli bedre etter en lang periode med knapphet.

Dagene med venting og observasjon er forbi; utbyggere med tilgjengelig beholdning benytter seg nå av muligheten til å starte salg. Tilbudet på nye eiendommer forventes også å bli bedre etter en lang periode med knapphet.

Når investorsentimentet er optimistisk og tilliten til markedet høy, lanserer eiendomsselskaper raskt prosjekter for å kapitalisere på etterspørselen. I en samtale med journalister sa Trang Le, administrerende direktør i JLL Vietnam, at da de kontaktet utviklere, delte de alle målet om å doble eller tredoble salget i år sammenlignet med i fjor.

JLL-eksperter vurderer at Vietnams eiendomsmarked står overfor mange utviklingsmuligheter, takket være sterke offentlige investeringer i infrastruktur. I tillegg letter effektiviseringen av det administrative apparatet også juridiske prosedyrer, noe som støtter langsiktig vekst.

I denne nye syklusen vil folk oppleve stadig mer spesialiserte tjenester knyttet til eiendom. Typiske eksempler inkluderer rådgivning om bærekraftig utvikling, strategisk rådgivning om kontorlokaler for å forbedre arbeidseffektiviteten og å finne strategiske lokasjoner for forsyningskjeder ... Dette indikerer at eiendomsmarkedet går inn i en profesjonell fase.

Ifølge Trang Le blir markedet gradvis mer transparent, og utviklere ønsker å lansere produkter raskt for å dra nytte av oppgangen, men de er forsiktige med prissetting og å tilby produkter som møter etterspørselen.

«Da jeg snakket med de involverte partene, la jeg merke til at de ønsker å bringe produktet ut på markedet så snart som mulig, men er også svært forsiktige med å dele opp prosjektet i faser, segmenter og bestemme når prosjektet skal lanseres i løpet av året for å samsvare med markedsoppgangen», la Trang Le til.

I virkeligheten, etter en lang periode med stagnasjon, har bedrifter startet «kappløpet» om å lansere nye produkter for å holde tritt med den nye syklusen, og trappet opp kommunikasjonen og har startet oppstartsarrangementer for en rekke nye prosjekter over hele landet.

Spesielt med tilbakekomsten av en rekke store utbyggere som Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group , etc., med mange banebrytende planer, spesielt i sør, har eiendomsmeglere begynt å utvide markedet sitt og forberede seg på å "følge bølgen" av viktige prosjekter.

For eksempel har Novaland Group, etter å ha fokusert på restrukturering og akselerert byggingen av nøkkelprosjekter for å sikre rask overlevering, også startet opp forretningsplanen for to nye prosjekter i Ho Chi Minh-byen på nytt: Park Avenue og Palm City. Ledelsen forventer å få byggetillatelser for disse to prosjektene i henholdsvis mars og juni 2025, med salg planlagt til andre og tredje kvartal 2025.

På samme måte vil Khang Dien lansere en klynge av prosjekter i samarbeid med Keppel Land, inkludert Clarita og Emeria, i andre kvartal 2025. Byggingen av lavblokkdelen av dette prosjektet startet i oktober 2023 og er nå nær ferdigstillelse. Khang Diens salg i 2025 forventes også å vokse sterkt sammenlignet med det lave nivået i 2024, og nå 4 860 milliarder VND.

I tillegg til nye prosjekter kommer det nåværende markedstilbudet også fra nye boligfelt i store byområder, i tillegg til den gjenværende beholdningen av tidligere lanserte prosjekter som nå relanseres for salg. Blant disse har flere prosjekter i Ho Chi Minh-byen, som Salto Uptown (SCC); Elysian - blokk B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) ... også planer om å lansere nye enheter i første kvartal i år.

Vo Hong Thang, viseadministrerende direktør i DKRA Group, sa at mange utviklere aktivt starter salg ettersom de ser positive tegn fra markedet. Noen prosjekter som ble lansert tidligere har solgt ut alle enhetene sine og tar nå imot reservasjoner for senere bygg, noe som oppmuntrer andre utviklere til trygt å lansere nye forsyninger i løpet av de første månedene av 2025.

I år forventes det at det vil bli mellom 13 000 og 15 000 enheter, konsentrert i to markeder: Ho Chi Minh-byen og Binh Duong . Klasse A-leiligheter i Ho Chi Minh-byen forventes å fortsette å lede markedet, spesielt i det østlige området. Klasse B- og klasse C-leiligheter vil utgjøre en stor andel av det nye tilbudet i Binh Duong og andre naboprovinser. Prosjekter med fullstendig juridisk dokumentasjon, garantert byggefremdrift og praktisk regional tilknytning vil være lyspunkter når det gjelder likviditet.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html