Bedre tilbud, investorer benytter seg av åpne salg

Det er ikke lenger noen venting eller ventetid, investorer som har tilgjengelig forsyning på dette stadiet skynder seg å åpne for salg. Nytt tilbud forventes også å bli bedre etter en lang periode med knapphet.

Det er ikke lenger noen venting eller ventetid, investorer som har tilgjengelig forsyning på dette stadiet skynder seg å åpne for salg. Nytt tilbud forventes også å bli bedre etter en lang periode med knapphet.

Når investorer er optimistiske og tilliten til markedet øker, er det også tiden da eiendomsbedrifter raskt åpner prosjekter for å møte etterspørselen. I en samtale med journalister sa Trang Le, daglig leder i JLL Vietnam, at i møte med investorene delte de alle at årets salgsmål vil dobles eller tredobles sammenlignet med i fjor.

JLL-eksperter vurderer at Vietnams eiendomsmarked står overfor mange utviklingsmuligheter, takket være sterke offentlige investeringer i infrastruktur. I tillegg bidrar effektivisering av det administrative apparatet også til å gjennomføre juridiske prosedyrer mer praktisk, noe som støtter langsiktig vekst.

I den nye syklusen vil folk oppleve stadig mer spesialiserte eiendomsrelaterte tjenester. Vanligvis konsulenttjenester for bærekraftig utvikling, strategisk rådgivning om kontorlokaler for å bidra til effektiv arbeidskraft, eller å finne strategiske lokasjoner for forsyningskjeder, osv. Dette viser at eiendomsmarkedet går inn i en profesjonell fase.

Ifølge Trang Le blir markedet gradvis mer transparent, investorer ønsker å lansere produkter raskt for å forutse oppgangen, men de er forsiktige med prising og tilbyr produkter som passer behovene.

«Da jeg snakket med partene, innså jeg at de ønsker å bringe produktet ut på markedet så snart som mulig, men de er også veldig nøye med å dele inn fasene, segmentene og åpne prosjektet på hvilken tid av året for å holde tritt med markedsoppgangen», la Trang Le til.

Faktisk, etter en lang periode med stagnasjon, har bedrifter startet «kappløpet» om å lansere produkter for å ta igjen den nye syklusen, ved å fremme kommunikasjon og kick-off (organisere arrangementer for å lansere og introdusere) en rekke nye prosjekter over hele landet.

Spesielt tilbakekomsten av en rekke store investorer som Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... med mange gjennombruddsplaner, spesielt i den sørlige regionen, begynte meglerhusene å utvide markedet og utarbeidet planer for å "følge bølgen" i henhold til viktige prosjekter.

For eksempel har Novaland Group, etter å ha fokusert på restrukturering og akselerering av byggingen av nøkkelprosjekter for tidlig overlevering, også begynt å starte forretningsplanen på nytt for to nye prosjekter i Ho Chi Minh-byen, Park Avenue og Palm City. Styret forventer å ha byggetillatelser for disse to prosjektene i henholdsvis mars og juni 2025, med planer om å åpne for salg i andre og tredje kvartal 2025.

På samme måte vil Khang Dien lansere en klynge av prosjekter i samarbeid med Keppel Land, inkludert Clarita- og Emeria-prosjektene, i andre kvartal 2025. Byggingen av lavblokkområdet i dette prosjektet startet i oktober 2023 og er nå nesten ferdigstilt. Khang Diens salg i 2025 forventes også å vokse sterkt sammenlignet med det lave basisnivået i 2024, og nå 4 860 milliarder VND.

I tillegg til nye prosjekter kommer det nåværende tilbudet i markedet også fra nye underavdelinger i storbyområder, i tillegg til den gjenværende produktkurven av tidligere implementerte prosjekter, som nå er startet opp igjen for videre salg. Spesielt noen prosjekter i Ho Chi Minh-byen som Salto Uptown (SCC); Elysian - blokk B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) ... planlegger også investorer å lansere nye produktkurver i første kvartal i år.

Vo Hong Thang, viseadministrerende direktør i DKRA Group, sa at mange investorer aktivt implementerer salg når de ser positive signaler fra markedet. Noen prosjekter som har blitt lansert for salg tidligere har solgt ut enhetene sine og tar imot reservasjoner for de neste bygningene, noe som oppmuntrer andre investorer til å være mer trygge på å lansere nytt tilbud i de første månedene av 2025.

I år forventes det at det vil bli tilbud på mellom 13 000 og 15 000 enheter, konsentrert i to markeder: Ho Chi Minh-byen og Binh Duong . Klasse A-leiligheter i Ho Chi Minh-byen forventes å fortsette å lede markedet, konsentrert i øst; klasse B- og klasse C-leiligheter står for en stor andel av det nye tilbudet i Binh Duong og andre naboprovinser. Prosjekter med fullførte juridiske prosedyrer, garantert byggefremdrift og praktiske regionale forbindelser vil være lyspunkter for likviditeten.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html