McDonald's Ben Thanh stengte på grunn av dyre lokaler?

Nylig annonserte McDonald's på den offisielle fansiden at de stengte sin første butikk i Vietnam etter 10 års drift – McDonald's Ben Thanh (distrikt 1, HCMC) klokken 02.00 den 19. september 2024.

Selv om McDonald's Ben Thanh ikke har annonsert årsaken til stengingen, tror mange at det sannsynligvis skyldes manglende evne til å betale husleien. Fordi McDonald's Ben Thanh ligger i nærheten av Ben Thanh-markedet, Bui Vien Western Street, Nguyen Hue Walking Street ... lett å flytte rundt, og dette er også førsteklasses steder med dyre leiepriser i sentrum av Ho Chi Minh-byen.

McDonald's Ben Thanh (distrikt 1, HCMC) vil returnere til lokalene og stenge 19. september. Foto: Ngoc Le

Ifølge noen innbyggere ble det for omtrent fem år siden reist sperringer i de sentrale områdene av distrikt 1 for å betjene byggingen av metrolinje 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), noe som hindret handelen i omkringliggende butikker. Etter at sperringene ble fjernet fullstendig for omtrent ett år siden, ble området foran Ben Thanh-markedet gjort om til åpent område, noe som gjorde det mer praktisk og velstående å bevege seg og handle i dette området.

«Beliggenheten er god, forretningene er gunstigere enn før, så mange utleiere har også økt prisen. Samtidig står mange leietakere overfor vanskeligheter fordi økonomien fortsatt står overfor mange vanskeligheter, og folk strammer inn på forbruket sitt. Derfor er leien for høy, noe som tvinger dem til å gi opp lokalene», sa fru Bich Duong, eier av en butikk i Tran Hung Dao-gaten i distrikt 1.

En undersøkelse utført av Lao Dong viser at selv om andelen ledige lokaler langs sentrale gater i Ho Chi Minh-byen, som Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... har sunket sammenlignet med samme periode i fjor, står mange lokaler i sentrale områder fortsatt tomme, selv uten leietakere i et helt år.

McDonald's Ben Thanh ligger i en førsteklasses beliggenhet. Foto: Anh Tu

I Ben Thanh-markedsområdet er leieprisen for lokaler også ganske høy. Le Van Tan, en eiendomsmegler i distrikt 1, sa: «Med lokaler på vakre steder rundt Ben Thanh-markedet med et areal på 100 m2 eller mer, er leiepriser på hundrevis av millioner VND/måned ikke lenger merkelige. De siste årene har mote- , kosmetikk-, suvenirbutikker ... stengt i rekkefølge, mange lokaler står tomme, men leieprisen er fortsatt veldig høy, så det er ikke mange transaksjoner.»

Leieprisen på lokaler sentralt i Ho Chi Minh-byen forårsaket en gang «feber» fordi det var for dyrt. For eksempel, ifølge Cushman & Wakefield, var Dong Khoi-gaten (distrikt 1) rangert som nummer 13 i gruppen av gater med de dyreste butikklokalene på planeten.

Ifølge en rapport fra eiendomskonsulentfirmaet CBRE Vietnam fortsatte leieprisen for eksklusive lokaler i sentrale Ho Chi Minh-byen å øke med 18,5 % i løpet av de første seks månedene av 2024, til 280 USD per kvadratmeter/måned (tilsvarende 6,8 millioner VND).

Kilde: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo