Mer positivt investeringsmiljø for eiendom i 2024

[annonse_1]

Savills’ forskere fra hele verden spår et mer positivt investeringsmiljø for eiendom i 2024, der 57 % av respondentene forventer sterk vekst i investeringsaktiviteten neste år, men dette tallet stiger til 70 % for boligeiendom og 66 % for industri og logistikk, ifølge en rapport fra Savills.

Savills forventer også at investeringsaktiviteten vil ta seg kraftig opp i 3. kvartal 2024, med oppgangen drevet av en rekke store markeder – inkludert i USA og Storbritannia. Konsulentselskapet har også de høyeste forventningene til aktivitet i globale eiendomsmarkeder, spesielt innen boligsektoren, hvor etterspørselen overstiger tilbudet i mange regioner, og logistikksektoren, som drives av sterke fundamentale forhold.

Mer positivt investeringsmiljø for eiendom i 2024 figur 1 — Eiendomsinvesteringsaktivitetene vil øke kraftig i tredje kvartal 2024.

I tillegg forventer 90 % av Savills-forskere globalt at globale leilighetsleiepriser vil stige, og 81 % spår leieøkninger i det generelle boligmarkedet. I logistikksektoren spår 92 % at leieprisene vil øke eller forbli stabile på grunn av sterk forbrukeretterspørsel og produksjonsutvidelse etter COVID-19.

Innen kontor- og detaljhandelssektoren spår flertallet av Savills-forskere at leieprisene for eiendommer av høy kvalitet vil bestå eller øke, enten det er prestisjefylte kontorlokaler i sentrum (73 % av forskerne spår leieøkninger) eller kvalitetsbutikker med sterk innenlandsk eller turistisk trafikk (81 %).

I mellomtiden forventer 70 % av respondentene i sekundærmarkedet for kontorbygg at leieprisene vil holde seg stabile eller synke i løpet av det neste året – eventuelle leieøkninger kan avhenge av planer om å oppgradere disse eiendelene.

I en kommentar til markedet sa Eri Mitsostergiou, direktør for Savills World Research, at 2024 burde bli et bedre år for globale eiendomsinvestorer, med en forventet vedvarende oppgang etter hvert som avkastningen blir mer attraktiv, leieprisene for førsteklasses eiendommer øker og priskorrigeringer begynner å justere forventningene til kjøpere og selgere i markeder der dette ennå ikke har blitt sett.

«Forskerne våre spår brede likheter i resultatene til premiumaktiva på tvers av hvert segment, men det er sannsynlig at det vil være geopolitisk volatilitet i regioner som vil påvirke sekundære aktiva.»

Selv om det ikke er tilstede i alle regioner globalt, har forskere også fremhevet at sterk etterspørselsdynamikk og begrenset tilbud underbygger det betydelige investeringspotensialet i mindre og mindre likvide sektorer som datasentre, biovitenskap og utdanning , sier Savills World Research Director.

[annonse_2]
Kilde