Mange søker aktivt etter investeringskanaler for å bevare eiendelene sine og akkumulere dem for fremtiden. Hva er den rette veien i en situasjon der økonomien står overfor en rekke utfordringer, verden er ustabil og det er vanskelig å finne lønnsomme muligheter?

Desperat på jakt etter investeringskanaler.

Etter en måneds forsinkelse er familien til Dinh Dong i Nam Tu Liem, Hanoi, i spenning med 2 milliarder VND i hånden, ettersom gullprisene fortsetter å stige, over 100 millioner VND per tael og ikke viser tegn til å roe seg ned. I mellomtiden opplever eiendomsprisene en boom i noen områder etter nyheter om provinsielle sammenslåinger. For ikke å snakke om bekymringen for eskalerende råvarepriser.

«Bare det å høre om det får det til å høres vanskelig ut! Landprisene stiger for raskt, gull er så dyrt. Lønningene øker ikke raskt nok til å holde tritt med de skyhøye prisene», bekymret Dong seg.

Familien hans gikk nylig glipp av en mulighet til å kjøpe land i utkanten av Hanoi, en investering som var ment å bevare eiendeler og spare til fremtiden. Han vurderer nå å ta opp et lån for å investere ytterligere, gitt de lave rentene og risikoen for valutadevaluering på grunn av global usikkerhet.

Mange som bor i store byer er i en lignende situasjon som Dongs familie.

Middelklassen i Vietnam, spesielt i storbyer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen, er bekymret for at inntektene deres ikke holder tritt med de stigende prisene på store eiendeler som eiendom og gull.

Med inntekter fra 30–75 millioner VND per måned ble folk i denne gruppen en gang ansett som stabile og i stand til å akkumulere eiendeler verdt flere milliarder VND. Hvis de tidligere investerte i gull, eiendom eller andre eiendeler, er lommene deres nå ganske fulle.

batdongsan2.jpg
Eiendom er et populært investeringsalternativ for mange. Foto: CT

Imidlertid kan ikke alle gripe slike muligheter. Noen nøler med å låne til investering når inntekten deres fortsatt er usikker. De stigende eiendoms- og gullprisene legger et enormt press på denne gruppen, noe som gjør det vanskeligere enn noensinne å opprettholde middelklassestatus.

Herr Nguyen Van Hung i Hanoi har en ganske stabil inntekt på 45 millioner VND per måned og en oppsparing på nesten 3 milliarder VND. Han planlegger å kjøpe en leilighet i Long Bien-området for å leie ut.

Men han var bekymret for at det var urimelig å investere en så stor sum penger, pluss å ta opp ekstra lån, mens leieprisene ikke hadde holdt tritt. Å leie til en høy pris ville imidlertid gjøre det vanskelig å finne leietakere. Hvis han satte pengene i banken, ville renten bli lav, og det kunne til slutt gå tom.

Dessuten har gjennomsnittsprisen på en leilighet i Hanoi steget til rundt 4 milliarder VND, og ​​enda høyere i sentrale områder.

På samme måte sliter fru Tran Thi Mai (42 år gammel, bosatt i Bac Giang) med å finne en investeringsretning. Hun delte: «Jeg har samlet over 2 milliarder VND etter mange år, og nå har gullprisene økt med hundrevis av millioner VND per unse. Jeg er redd for at hvis jeg kjøper nå, vil ikke prisen øke mye, og gull genererer ikke profitt. Eiendom er utenfor rekkevidde, og å sette inn penger i banken gir ikke mye renter. Jeg er veldig bekymret for at hvis jeg ikke finner en måte å generere profitt på, vil familien møte enda større vanskeligheter når barna mine vokser opp.»

Middelklassen er bekymret.

Den grunnleggende årsaken til denne bekymringen ligger sannsynligvis i det stadig økende gapet mellom inntekt og levekostnader. Eiendomsprisene har skutt i været, med et gjennomsnitt på flere titalls prosent per år, og potensielt doblet seg i løpet av få år, og langt overstiger inntektsveksten til middelklassen, som bare er rundt 5–10 % per år. Gullprisene har også steget kraftig, bankrentene er lave, og inflasjonen er høy.

Videre stammer bekymringene også fra de raskt skiftende globale trendene, spesielt fra kunstig intelligens (KI)-teknologi, som endrer sysselsettings- og investeringstrender. KI og automatisering erstatter gradvis tradisjonelle jobber ... Dette tvinger middelklassen til å justere spare- og investeringsstrategiene sine for å tilpasse seg.

Gull og eiendom er fortsatt investeringsalternativer som mange er interessert i, men de er ikke lenger like attraktive som de en gang var.

Først og fremst, selv om eiendomsmarkedet fortsatt forventes å vokse på lang sikt, er det kanskje ikke lenger det optimale valget for kortsiktige investeringer. Med eiendomsprisene som allerede er for høye, likviditeten som synker og økt risiko fra skattepolitikken, kan spekulativ handel med profitt være risikabelt.

Noen hevder imidlertid at eiendom i forstadsområder eller mindre provinser, hvor prisene fortsatt er relativt lave og infrastrukturen er under utvikling, kan være en mulighet for de med en 5–10-årsutsikt.

Når det gjelder gull, er det en tradisjonell investeringskanal, men appellen synker gradvis på grunn av den raske prisøkningen i 2024 og tidlig i 2025. Etter å ha nådd 98–100 millioner VND/unse tidlig i 2025, tyder prognoser på at gullprisene kan stabilisere seg eller gjennomgå korreksjoner hvis geopolitiske spenninger avtar.

Investering i gull gir kanskje ikke høy avkastning. Det regnes som et defensivt aktivum og bør brukes som en liten prosentandel av en investeringsportefølje.

For det tredje forventes det at det vietnamesiske aksjemarkedet vil vokse med 14–15 % i 2025, noe som gjør det til en potensiell investeringskanal for middelklassen. Ifølge flere verdipapirselskaper har aksjer innen teknologi, bank, detaljhandel og industriell eiendom lyse utsikter.

Investering i aksjer krever imidlertid kunnskap og en vilje til å akseptere risiko, noe som gjør det mer egnet for de som er villige til å lære og følge nøye med.

Til syvende og sist er det fortsatt et trygt alternativ å sette inn penger på en bankkonto, men det gir ikke eksepsjonell avkastning. Med renter på 3–6 % per år er det et godt sted å lagre kapital på kort sikt.

Et annet vanlig anbefalt prinsipp er å diversifisere investeringsporteføljen din. Ikke invester alle pengene dine i én enkelt kanal. Invester i deg selv, lær nye ferdigheter som teknologi og finans for å tilpasse deg moderne arbeidstrender, og øk dermed din proaktive inntekt. Unngå mentaliteten om å "surfe på markedet" for rask fortjeneste i et volatilt marked.

Det kan være lurt å prioritere kanaler med solid vekstpotensial, som høyteknologiske aksjer eller forstadseiendom, men disse bør holdes på lang sikt.

Gullprisene steg kraftig i dag, 27. mars 2025, med rene gullringer som jevnt og trutt klatret nær 100 millioner VND-merket . Gullprisene på det internasjonale markedet tok seg opp igjen i dag, 27. mars 2025. Innenlands økte SJC-gull- og rene gullringer med mer enn en halv million VND per unse, med noen merker som oppgir rene gullringer til 99,5 millioner VND/unse.

Kilde: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html