Mange eiere av «turistleilighetsprosjekter» i Khanh Hoa verken deklarerer eller betaler skatt

En annen konsekvens knyttet til at «boligarealer ikke danner boenheter» i Khanh Hoa er at en rekke prosjekteiere med villaer og turistleiligheter på tomten nekter å deklarere for forvaltning og skatteinnkreving.

Muong Thanh Vien Trieu Hotel and Apartment Complex har tusenvis av turistleiligheter som har blitt solgt til kunder for bolig eller forretningsvirksomhet i mange år, men prosjekteieren har ikke gitt informasjon for administrasjon og skatteinnkreving - Foto: PHAN SONG NGAN

Den sentrale inspeksjonskomiteen konkluderte med at Khanh Hoa-provinsen ulovlig tildelte land, leide ut land eller endret formålet med arealet til «boligland uten å danne boenheter» for at prosjekteierne skulle bygge villaer og turistleiligheter for salg, og måtte rette opp bruddene fra august 2019.

Etter mer enn 5 år er imidlertid ikke dette problemet fullstendig løst, og mange prosjekteiere overholder ikke regelverket for skattemelding og betaling.

Prosjekteier med forretningsturismeleilighet gir ikke informasjon

Bedrifter har blitt tildelt land og leid land for å gjennomføre prosjekter med «boligland som ikke danner boenheter» siden 2012. Mange prosjekter har fått endret arealbruksformål fra lovlig tildelt land og leid land til landtyper som er i strid med jordloven, noe som har skjedd mye fra 2014 til 2016.

Derfor finnes det titusenvis av turistvillaer og turistleiligheter i prosjekter som har vært lisensiert for bygging på «boligtomt som ikke danner boenheter» i Khanh Hoa i mer enn eller nesten 10 år.

Mange prosjekteiere har startet eller solgt turistvillaer og turistleiligheter, og samlet inn penger fra kunder i mange år. I følge rapporten fra Khanh Hoa provinsielle skatteavdeling av 29. november 2024, er det imidlertid bare 22 prosjekter som driver med turistleiligheter og -villaer.

I tillegg har mange prosjekteiere «ikke samarbeidet om å gi informasjon til skattemyndighetene. Noen investorer har gitt ufullstendig informasjon om eiere av turistleiligheter og turistvillaer.»

Blant dem er prosjekter som har fått offentlig oppmerksomhet på grunn av lovbrudd og brudd på loven, relatert til saken, som luksushotell- og leilighetsprosjektet Oceanus (av Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company) og hotellprosjektet Muong Thanh Khanh Hoa (av Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) med tusenvis av leiligheter. Prosjekteieren har solgt til kunder for bolig eller næringsvirksomhet i mange år, men har ikke gitt informasjon til skattemyndighetene for å innkreve skatt.

Vanskeligheter og problemer med skatteinnkreving for turistleilighetsbedrifter

Ifølge Khanh Hoa provinsielle skatteavdeling skyldes vanskelighetene og problemene med skatteinnkrevingshåndteringen ved de ovennevnte prosjektene den mangfoldige forretningsaktiviteten til turistleiligheter og turistvillaer med mange forretningsformer.

Dette er eiere av turistleiligheter som signerer forretningssamarbeidskontrakter, leier dem ut til overnatting, eller leilighetseiere som driver virksomhet på egenhånd, men ikke registrerer virksomheten sin, deklarerer eller betaler skatt.

På den annen side er eierne av turistleilighetene i prosjektene «for det meste enkeltpersoner som ikke bor i området. Derfor er det ekstremt vanskelig å få tilgang til og innhente informasjon for å be om oppfyllelse av skatteregistrering, selvangivelse og skattebetalingsforpliktelser i henhold til loven».

Når det gjelder kunder som leier turistleiligheter, «for det meste enkeltpersoner, betaler kontant eller overfører penger til personlige kontoer, og ikke trenger fakturaer, så verken leilighetseierne deklarerer eller betaler skatt.» Mange prosjekteiere overholder ikke regler eller gir informasjon til skattemyndighetene på en «usamarbeidsvillig» måte.

I henhold til anbefalingene og forslagene fra den provinsielle skatteavdelingen har derfor folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen nettopp utstedt et dokument som instruerer og ber det provinsielle politiet og folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder om å vurdere forslaget fra den provinsielle skatteavdelingen om å koordinere med skattesektoren i overvåking og forvaltning av skatter for foretak som driver med turistleiligheter og turistvillaer i provinsen i henhold til de tildelte funksjonene og fullmaktene.

Faktisk har myndighetene frem til nå ikke vært i stand til å administrere og innkreve skatter på en rekke turistvilla- og turistleilighetsprosjekter i mange «boligprosjekter som ikke danner boenheter» i Khanh Hoa.

Dette er de nye konsekvensene ved mange prosjekter i Khanh Hoa som sentrale etater har inspisert og oppdaget brudd på, og konkludert med at de må håndteres og at konsekvensene må rettes opp i løpet av de siste fem årene.

Kilde: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm