Mange positive utviklinger i 2024
Det vietnamesiske eiendomsmarkedet generelt, og eiendomsmarkedet i Dong Nai spesielt, møtte mange vanskeligheter og utfordringer i 2023. Begynnelsen av 2024 viste imidlertid en klar forbedring. Dette ble demonstrert av det faktum at alle segmenter opplevde en betydelig økning i transaksjoner.
Den akselererte fremgangen i ferdigstillelsen av transportinfrastruktur, og spesielt Long Thanh internasjonale lufthavn-prosjektet, har skapt mange nye muligheter for utviklingen av eiendomsmarkedet i dette området.
Etterspørselen etter eiendom øker, spesielt med en merkbar økning i antall transaksjoner i starten av året, spesielt innen rimelige tomter og boliger med skikkelig juridisk dokumentasjon, attraktive beliggenheter og høyt potensial for prisøkning.
Ifølge Nguyen Van Cuong, styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) i Dong Nai, vil eiendomsmarkedet i Dong Nai være mer levende i 2024, og 2024 vil også bli en «gyllen tid» for eiendom.
Første og andre kvartal blir sett på som muligheter for investorer til å «kjøpe på bunnen», og kjøpe potensiell eiendom til gode priser, og tredje kvartal 2024 er da markedet vil være på sitt mest blomstrende.
Ifølge Nguyen Van Cuongs spådom vil folks etterspørsel i 2024 fokusere på rimelige tomter og boliger.
«Ifølge vår undersøkelse ligger tomteprisene for tiden på 7–40 millioner VND/m², mens leilighetsprisene varierer fra 15–30 millioner VND/m². Disse prisene holder seg stabile i mange områder, ettersom de dekker etterspørselen etter faktiske boliger. Andre segmenter har sett prisreduksjoner på 10–20 % sammenlignet med markedets topp», delte Cuong.
De positive endringene i eiendomssektoren skyldes i stor grad støttende myndighetspolitikk og Statsbankens kontinuerlig synkende renter for eiendomsinvesteringer.
Dette har gjort det enklere for folk og bedrifter å få tilgang til bankkapital for å støtte sine forretnings- og investeringsaktiviteter.
Videre er statens vedtakelse av viktige lover som jordloven, eiendomsmeglingsloven og boligloven, som alle trådte i kraft 1. januar 2025, en sterk drivkraft for å øke veksten i eiendomsmarkedet.
Eiendomsmarkedet utvikler seg på en rettferdig og stabil måte.
Den akselererte fremgangen i ferdigstillelsen av transportinfrastruktur, spesielt Long Thanh internasjonale lufthavn-prosjektet; Dong Nai - Vung Tau-motorveien; Dau Giay - Phan Thiet-motorveien; Dau Giay - Lien Khuong-motorveien, osv., har skapt mange nye muligheter for utviklingen av eiendomsmarkedet i dette området.
Ifølge Nguyen Van Cuongs spådom vil folks etterspørsel i 2024 fokusere på rimelige tomter og boliger.
Videre drar Dong Nai-provinsen også nytte av den sterke flyttingen av investeringer til forstadsområder ettersom land i Ho Chi Minh -byen blir stadig knappere, og segmentet for rimelige boliger blir vanskeligere å ha råd til, og overstiger de økonomiske evnene til folk flest.
Når jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven vedtas og trer i kraft 1. januar 2025, vil de løse mange problemer og hindringer samtidig, slik at bedrifter lettere kan få tilgang til tomter. På den tiden kan tilbudet øke og lindre den nåværende boligmangelen.
Herr Nguyen Van Cuong kommenterte: «Disse endringene er riktige og positive, og de bidrar viktig til at eiendomsmarkedet kan utvikle seg i en rettferdig og stabil retning.»
Videre vil forskriften som krever årlige arealbruksavgifter hjelpe investorer med å redusere sin økonomiske byrde i de innledende fasene av prosjektgjennomføringen. Som et resultat kan salgsprisene på eiendomsprodukter justeres til et mer rimelig nivå. Investorer vil ikke møte for stort økonomisk press og vil ha mer rom til å investere i å fullføre prosjektet med bedre kvalitet.
Vedtakelsen av viktige lover viser også åpenhet, transparens og like muligheter for alle.
Gjennom auksjoner og anbud vil «vinnerne» være erfarne og dyktige bedrifter med en historie med effektiv arealbruk, noe som skaper et rettferdig konkurransemiljø for eiendomsbedrifter.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)