Kan Mr. Nguyen Quoc Cuong gi Quoc Cuong Gia Lai et "nytt utseende"?

Overrasket over administrerende direktørs lønn

Ifølge den reviderte halvårsregnskapet for 2025 for Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (aksjekode: QCG), mottok Nguyen Quoc Cuong – daglig leder – en lønn på 84 millioner VND i første halvdel av dette året. I gjennomsnitt mottok Cuong 14 millioner VND/måned.

Han ble utnevnt til leder av Quoc Cuong Gia Lais styre fra 22. juli 2024, så det finnes ingen data å sammenligne med samme periode i fjor. I andre halvdel av 2024 inkluderte ikke selskapets rapport inntektsinformasjon.

Sammenlignet med tidligere år, i samme stilling, er imidlertid Mr. Cuongs lønn «litt» høyere enn forgjengerens, Ms. Nguyen Thi Nhu Loans. I de siste årene, som 2022–2023 og første halvdel av 2024, mottok Ms. Loan et gjennomsnitt på rundt 11 millioner VND/måned.

Herr Nguyen Quoc Cuongs inntekt kan også anses som beskjeden i eiendomsbransjen generelt. Noen andre administrerende direktører i bedrifter mottar lønn på flere hundre millioner VND per måned, helt opp til 600 millioner VND/måned.

Ông Nguyễn Quốc Cường có thể khoác áo mới cho Quốc Cường Gia Lai? - 1 — Kilde: Revidert halvårsrapport for 2025.

Ikke bare herr Cuong, men også noen andre medlemmer av styret og representantskapet i Quoc Cuong Gia Lai hadde økte inntekter sammenlignet med samme periode i fjor.

Styreleder Lai The Ha mottok 150 millioner VND i første halvår, 2,2 ganger høyere enn samme periode i fjor, med et gjennomsnitt på 25 millioner VND/måned. Leder av representantskapet Dao Quang Dieu mottok 30 millioner VND i seks måneder, en økning på 50 % i samme periode, tilsvarende et gjennomsnitt på 5 millioner VND/måned. Andre medlemmer av representantskapet økte også med 33 % i samme periode, og nådde 20 millioner VND i første halvår.

Inntektene til lederne økte i sammenheng med mange positive endringer i Quoc Cuong Gia Lais virksomhet. I første halvdel av dette året hadde selskapet en nettoomsetning på over 242 milliarder VND, nesten fire ganger høyere enn samme periode i fjor. Resultatet etter skatt for morselskapets aksjonærer var over 16 milliarder VND, en sterk forbedring sammenlignet med tapet på 15 milliarder VND i samme periode.

Den 30. juni lånte også daglig leder Nguyen Quoc Cuong selskapet 30 milliarder VND.

«Tradisjonen» til Quoc Cuong Gia Lai har gjennom årene vært å motta lån fra medlemmer av styret, hovedstyret og nærstående parter, uavhengig av bankkapital.

I første halvår av dette året lånte Nguyen Thi Nhu Loan - Mr. Cuongs mor - 2 milliarder VND; Nguyen Ngoc Huyen My - Mr. Cuongs søster - lånte ut 50 milliarder VND; Mr. Lau Duc Huy - Mr. Cuongs svoger - lånte ut 130,5 milliarder VND.

Quoc Cuong Gia Lai betalte 600 milliarder VND til Van Thinh Phat

Når Mr. Cuong sitter i den «varme stolen», er et av problemene man må forholde seg til at Quoc Cuong Gia Lai må betale nesten 2 883 milliarder VND til Van Thinh Phat i Truong My Lan-saken.

I 2017 signerte Sunny Island Investment Joint Stock Company (relatert til Van Thinh Phat) og Quoc Cuong Gia Lai en kontrakt om å kjøpe og selge Bac Phuoc Kien-prosjektet (tidligere Nha Be, Ho Chi Minh-byen) for nesten 2 883 milliarder VND. Quoc Cuong Gia Lai brukte disse pengene til å betale ned bankgjeld på den tiden.

Senere oppsto det en tvist mellom de to partene, og Vietnam International Arbitration Center (VIAC) avgjorde at Quoc Cuong Gia Lai vant saken og ikke trengte å tilbakebetale pengene de hadde mottatt.

Da Truong My Lan-saken ble forfulgt, opphevet imidlertid Ho Chi Minh-byens folkedomstol VIACs avgjørelse og tvang Quoc Cuong Gia Lai til å returnere 2 883 milliarder VND for å få tilbake eierskapet til Phuoc Kien-prosjektet. Selskapet gikk med på å returnere pengene de hadde mottatt.

Da han tiltrådte stillingen som administrerende direktør, annonserte Cuong at han ville bruke kontantstrømmen til å betale ned gjeld ved å selge seg ut av vannkraftprosjekter, håndtere varelager og utvikle Marina Da Nang -prosjektet. Totale inntekter forventes å innbringe rundt 3000 milliarder VND.

I finansrapporten for andre kvartal viste selskapet at det hadde betalt 100 milliarder VND. Revisjonsrapporten opplyste at selskapet 3. juli hadde betalt ytterligere 500 milliarder VND til Ho Chi Minh-byens avdeling for sivilrettslig håndheving. Totalen av de to betalingene var 600 milliarder VND, og beløpet som Quoc Cuong Gia Lai fortsatt måtte betale var 2 283 milliarder VND.

Denne utviklingen ser ut til å følge planen som Mr. Cuong foreslo. Mer spesifikt vil gjeldsnedbetalingen skje over omtrent to år, med start i tredje kvartal i år og slutt i første halvdel av 2027. Hvis kontantstrømmen er stabil, kan selskapet betale tidligere.

Det kan sees at Quoc Cuong Gia Lai fokuserer all sin innsats på kontantstrøm. I første halvdel av dette året har Quoc Cuong Gia Lai frigjort nesten 100 milliarder VND i eiendomsbeholdning. Den gjenværende beholdningen på 584 milliarder VND per 30. september er Lavida Plus-prosjektet, Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Lot A, Decapella-prosjektet, Giai Viet Apartment og noen andre prosjekter. Selskapets mål for hele året er å tjene 400 milliarder VND fra salg av varelager.

I tillegg vil salget av vannkraftprosjekter fortsette, og det forventes at det vil tjene 900 milliarder VND. Marina Da Nang-prosjektet ble nettopp startet opp igjen tidligere i år, med fullførte juridiske prosedyrer og en salgslisens, og forventes å tjene 700 milliarder VND. Disse planene forventes å bidra med 2 000 milliarder VND i inntekter i år.

Utfordrende problemer på den nye reisen

Til tross for den positive utviklingen i første halvår, er Quoc Cuong Gia Lai fortsatt langt fra sitt fastsatte mål. I år planlegger selskapet å oppnå en nettoomsetning på 2 000 milliarder VND og et resultat før skatt på 300 milliarder VND, en økning på henholdsvis 274 % og 306 % sammenlignet med i fjor. Etter et halvt år har imidlertid selskapet bare oppnådd 12 % av omsetningen og 7 % av overskuddet.

Et annet problem er at per 30. juni var selskapets totale kortsiktige eiendeler 1 844 milliarder VND, mens kortsiktig gjeld var nesten 3 815 milliarder VND (hvorav hovedgjelden var 2 783 milliarder VND knyttet til Van Thinh Phat). Revisor mener at det er en vesentlig usikkerhet som kan skape betydelig tvil om selskapets evne til å fortsette som en fortsatt drift.

På Quoc Cuong Gia Lais side uttalte styret at de har erkjent dette problemet og har utarbeidet forretningsplaner og kontantstrømplaner for dette året og de påfølgende årene. Styret mener at foretaket fortsatt vil sikre betaling av forfalte gjeldsforpliktelser og opprettholde evnen til kontinuerlig drift i fremtiden. Følgelig er det midlertidige konsoliderte regnskapet fortsatt utarbeidet på grunnlag av forutsetningen om fortsatt drift.

Etter mer enn 30 års drift og utvikling ønsker Quoc Cuong Gia Lai å endre firmanavnet. Daglig leder Nguyen Quoc Cuong forklarte en gang til aksjonærene at navneendringen er rettet mot internasjonalt samarbeid. Det nåværende navnet er vanskelig for utlendinger å uttale, det nye navnet vil være lettere å lese. Selskapet har imidlertid ennå ikke hatt et spesifikt nytt navn, og beslutningen om å endre navnet vil bli tatt i løpet av de neste 12 månedene, innen midten av neste år.

Kilde: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm