Mange brudd oppdaget ved Urban Land Fund Creation Project for Ho Chi Minh-byen

Prosjektet er mer enn 20 år etter skjema.

Følgelig er prosjektet for å opprette et urbant landfond for byen, langs Nguyen Huu Tho-gaten (i Phuoc Kien kommune og Nhon Duc kommune, Nha Be-distriktet) det første prosjektet for opprettelse av et rent landfond med formål å auksjonere bort bruksrettigheter til arealer, og overlevere bruksrettigheter til investorer med kapasitet til raskt å implementere byens investeringsprosjekter i henhold til godkjent planlegging.

Dette prosjektet forventes å skape momentum for å fremme urbanisering, danne boligområder, kommersielle tjenesteområder, offentlige arbeider og moderne offentlige arbeider, noe som bidrar til økonomisk vekst i Nha Be-distriktet spesielt og Ho Chi Minh-byen generelt, samtidig som det bidrar til å forbedre folks livskvalitet.

Under implementeringsprosessen har det imidlertid vært problemer, mangler og brudd knyttet til erverv av grunn, kompensasjon, støtte, gjenbosetting av mennesker og i forvaltningen og bruken av prosjektarealet etter ervervet.

Prosjekt for å opprette et bylandfond for byen i området langs Nguyen Huu Tho-gaten i Phuoc Kien kommune og Nhon Duc kommune i Nha Be-distriktet.

Mer spesifikt har prosjektet ligget etter skjema sammenlignet med den godkjente tidsplanen (investeringsfremdriften er perioden 1999–2000), og frem til nå er ikke kompensasjon, støtte og landtilbakeføring fullført. Av disse har 38 saker ikke blitt enige om å motta kompensasjon og støtte i prosjektet, og 22 av 38 saker har ikke blitt enige om å overlevere området, men Nha Be-distriktets folkekomité har ennå ikke håndhevet landtilbakeføring i henhold til forskriftene. Implementeringsenhetene har ennå ikke fullt ut implementert volumet av investeringsposter som er godkjent av Ho Chi Minh-byens folkekomité.

Ovennevnte manglene har påvirket effektiviteten av arealforvaltning og -bruk og fremdriften i byggeinvesteringer i prosjekter som er godkjent for investering av kompetente myndigheter.

I tillegg har implementeringen av politikken med ekstra støtte til kjøp av leiligheter blitt forsinket på grunn av at investoren som ble tildelt investeringen i byggingen av leilighetsbygget, Dong Mekong Company, har vært treg med å fullføre byggeinvesteringen. Dette påvirker rettighetene og de legitime interessene til folk hvis land er gjenvunnet (nå over 20 år), og kan potensielt føre til klager og fordømmelser fra folk. Det er nødvendig med en grunnleggende og gjennomførbar løsning snart for å løse dette fullstendig.

Mange problemer i prosessen med arealforvaltning blir løst.

Konklusjonen fra inspeksjonen påpekte også at folkekomiteen i Nha Be-distriktet hadde en beslutning som godkjente detaljplanleggingsprosjektet i skala 1/500 i 7 delsoner i områder uten et planleggingsprosjekt i skala 1/2000 og uten planleggingstillatelse, noe som ikke var i samsvar med de foreskrevne prosedyrene.

Avdeling for planlegging og arkitektur har et dokument om resultatene av vurderingen av det detaljerte bybyggeplanprosjektet i målestokk 1/2000 (delen av arealbruk og trafikkplanlegging). Følgelig er vurderingen av planområdet på venstre side av Nguyen Huu Tho-gaten, inkludert området tilhørende distrikt 7, men forespørselen om at folkekomiteen i Nha Be-distriktet skal vurdere og signere plangodkjenningen, faller utenfor distriktets myndighet.

I tillegg har Departementet for naturressurser og miljø gitt bruksrettsbevis til investorer for nesten all tomten som er gjenvunnet for dette prosjektet. Imidlertid har noen steder frem til nå ikke fullført ryddingen og gjenvinningsarbeidet, og har ikke fullført justeringen eller tilbakekallingen av bruksrettsbevisene til husholdningene som ble kastet ut.

Dette er et område med rask urbanisering med mange prosjekter.

Landforvaltningen til Nha Be-distriktets folkekomité og investorer er fortsatt løs, noe som fører til en situasjon der personer og andre enheter ennå ikke har overlevert gjenvunnet land eller gjort inngrep i land for personlig bruk, forretningsfortjeneste osv.

Tomtene med plan 1/2000 er planlagte veier, som ligger mellom tomteområdene på venstre side av Nguyen Huu Tho-gaten. Det er så langt uklart hvilken enhet som er ansvarlig for forvaltning og investeringer i bygging, noe som fører til usynkroniserte investeringer som påvirker landskapsarkitekturen til hele veien, og ikke er i samsvar med den godkjente plan 1/2000.

På tomten på venstre side av Nguyen Huu Tho-gaten har de relevante statlige forvaltningsorganene og prosjektinvestorene mange mangler, defekter og brudd i prosessen med arealforvaltning, arealbruk og gjennomføring av byggeinvesteringsprosjekter. Spesielt i noen underavdelinger, selv om tomten har vært tildelt i mange år, har investorene ennå ikke investert i bygging, har ikke gjerdet inn, latt tomten ligge tomten tom, brakklagt, noe som forårsaker sløsing med landressurser....

Når det gjelder de økonomiske forpliktelsene, nevnte inspeksjonskonklusjonen også implementeringen av forpliktelsen til å betale auksjonsgevinsten for tomten på venstre side av Nguyen Huu Tho-gaten. Spesielt betalte konsortiet av tre enheter og Phu Long Company auksjonsgevinsten for bruksrettigheter til land forsinket i forhold til foreskrevet tid.

I denne konklusjonen anbefaler tilsynet at lederen av byens folkekomité instruerer styret for trafikkbyggingsinvesteringsprosjekter til å lede og koordinere med Nha Be-distriktets folkekomité og relevante etater for å utvikle en plan for å fortsette å raskt håndtere mangler og brudd knyttet til prosjektet for å fremskynde ferdigstillelsen og gjennomføre betaling og oppgjør i samsvar med forskrifter, ikke for å forlenge...

Kilde: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html