På grunn av feil i verdsettelsen av land krever Quang Nam- provinsen at investoren forplikter seg til å betale ytterligere bruksavgifter og leieavgifter for land for å kunne fortsette å utstede bruksrettsbevis for prosjektet.
Quang Nam-provinsen har nylig utstedt et dokument for å ta opp spørsmål knyttet til oppdeling av land, registrering av endringer og utstedelse av sertifikater til erververe for investeringsprosjekter i boligbygging.
Dette har vært en av hindringene i gjennomføringen av by- og boligprosjekter i Quang Nam-provinsen den siste tiden.
Følgelig har Quang Nam-provinsen blitt enige om prinsippet om å gi Departementet for naturressurser og miljø i oppgave å gjennomgå og kreve at investorer gir skriftlige forpliktelser til å betale ytterligere arealbruksavgifter og leieavgifter etter at de spesifikke landprisene er godkjent på nytt for 14 boligprosjekter som har fullført infrastrukturbygging i henhold til 1/500-planleggingen.
Disse 14 boligprosjektene har fullført infrastrukturbygging i henhold til detaljplanleggingen 1/500, og har betalt alle arealbruksavgifter. På grunn av feil i fastsettelsen av tomteprisene må de imidlertid vente på ny godkjenning av tomteprisene.
 |
| Mange boligprosjekter i Quang Nam har feil i fastsettelsen av tomtepriser, og må derfor vente på ny godkjenning av tomteprisene. |
Ifølge Quang Nam-provinsen må en skriftlig forpliktelse sendes inn etter at den spesifikke landprisen er godkjent på nytt i tilfeller der investoren allerede har foretatt en foreløpig betaling og har en plan for å sikre eiendeler for ytterligere betaling av utestående bruksavgifter eller leieavgifter for land, eller har en bankgaranti når landprisen godkjennes på nytt.
Denne policyen tar sikte på å fortsette å løse utstedelse av bruksrettsbevis for land til prosjektinvestorer og å håndtere prosedyrer for oppdeling av land, registrering av endringer og utstedelse av bruksrettsbevis for land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land for erververe innenfor myndighetsområdet.
Utstedelsesraten for sertifikater er opptil 90 % eller 95 % avhengig av det spesifikke prosjektet, som vurdert og bestemt av Departementet for naturressurser og miljø. Det gjenværende området vil bli behandlet etter at den provinsielle folkekomiteen godkjenner den spesifikke landprisen og prosjektinvestoren fullfører betalingen av ytterligere økonomiske forpliktelser.
Spesielt for Chiên Đàn markedsbyprosjekt i Tam Đàn kommune (Phú Ninh-distriktet), vil prosedyrene for oppdeling av land, registrering av endringer og utstedelse av bruksrettsbevis for land til erververe først bli utført etter at investoren har fullført byggingen av markedsdelen av prosjektet, og infrastrukturen er inspisert, overlevert og forvaltet av lokale myndigheter.
For de åtte prosjektene der land delvis er tildelt, har Quang Nam-provinsen i prinsippet blitt enige om å la Departementet for naturressurser og miljø fortsette å behandle og utstede bruksrettsbevis for land (utstedt per blokk) til prosjektinvestorene for ikke mer enn 80 % av det tildelte boligarealet.
Det gjenværende landområdet vil bli håndtert etter at investeringen og byggingen av prosjektet er fullført og alle økonomiske forpliktelser knyttet til land er oppfylt som fastsatt.
Oppdeling av tomter, registrering av endringer og utstedelse av sertifikater for bruksrett til areal, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til eiendommen til erververen vil først bli utført etter at infrastrukturbyggingen for disse prosjektene er fullført i samsvar med forskriftene.
 |
| Mange by- og boligprosjekter i Quang Nam-provinsen står overfor hindringer. |
Ifølge Quang Nam-provinsen har disse åtte prosjektene fortsatt problemer med rydding av land, men har i hovedsak fullført infrastrukturinvesteringer på det tildelte landområdet og har betalt arealbruksavgifter og leieavgifter i henhold til de tidligere godkjente spesifikke landprisbeslutningene for prosjektene.
Prosjekter med feil i fastsettelsen av tomtepriser må imidlertid vente på ny godkjenning av prosjektets tomtepriser.
For de åtte pågående prosjektene krever Quang Nam-provinsen at prosjektinvestorene aktivt koordinerer med lokale myndigheter for å fullføre kompensasjon og rydding av land for det gjenværende området for å kunne fortsette implementeringen og fullføre prosjektene.
Dersom situasjonen blir for vanskelig og ryddingen av land ikke kan fortsette, foreslås det å justere detaljplanleggingen (1/500), slik at prosjektet fjernes fra planen for byfornyelse…
Kommentar (0)