Quang Nam setter opp vilkår for tildeling av sertifikater for boligprosjekter.

På grunn av feil i fastsettelsen av landpriser krever Quang Nam -provinsen at investorer forplikter seg til å betale ytterligere arealbruksavgifter og landleie for å fortsette å tildele sertifikater for bruksrettigheter til prosjektet.

Quang Nam-provinsen har nettopp utstedt et dokument for å løse oppdelingen av land, registrering av endringer og utstedelse av sertifikater til erververe for investeringsprosjekter i boligbygging.

Dette er et av problemene i gjennomføringen av by- og boligprosjekter i Quang Nam-provinsen den siste tiden.

Følgelig ble Quang Nam-provinsen i prinsippet enige om å gi Departementet for naturressurser og miljø i oppgave å gjennomgå og be investorer om en skriftlig forpliktelse til å betale ytterligere arealbruksavgifter og landleie etter at de spesifikke landprisene er godkjent på nytt for 14 boligprosjekter som har fullført infrastrukturbygging i henhold til 1/500-planleggingen.

Disse 14 boligprosjektene har fullført infrastrukturbyggingen i henhold til detaljplanleggingen 1/500, og har betalt full bruksavgift. På grunn av feil i fastsettelsen av tomteprisen må de imidlertid vente på ny godkjenning av tomteprisen.

Mange boligprosjekter i Quang Nam har feil i fastsettelsen av tomtepriser, så de må vente på ny godkjenning av tomteprisene.

Ifølge Quang Nam-provinsen må det foreligge en skriftlig forpliktelse etter at den spesifikke landprisen er godkjent på nytt dersom investoren har foretatt en midlertidig betaling, har en plan for å sikre eiendeler for midlertidig betaling av ytterligere bruksavgifter for land, leie av land, eller har en bankgaranti ved ny godkjenning av landprisen.

Denne policyen tar sikte på å fortsette å løse utstedelse av bruksrettsbevis for land til prospektive investorer og løse prosedyrer for deling av land, registrering av endringer, utstedelse av bruksrettsbevis for land, eiendomsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land til erververe i henhold til fullmakt.

Tildelingsraten for sertifikater er opptil 90 % eller 95 %, avhengig av det spesifikke prosjektet som vurderes og avgjøres av Departementet for naturressurser og miljø. Det gjenværende området vil bli avgjort etter at den provinsielle folkekomiteen godkjenner den spesifikke landprisen på nytt og prosjektinvestoren fullfører betalingen av ytterligere økonomiske forpliktelser.

Når det gjelder Chien Dan Market Quarter-prosjektet, Tam Dan kommune (Phu Ninh-distriktet), vil prosedyrene for deling av land, registrering av endringer og utstedelse av bruksrettsbevis for land til erververe først bli utført etter at investoren har fullført investeringen i byggingen av prosjektets markedsdel, er godkjent og overlevert infrastrukturen til den lokale ledelsen.

For åtte prosjekter som delvis har fått tildelt land, ble Quang Nam-provinsen i prinsippet enige om at Department of Natural Resources and Environment skal fortsette å løse utstedelsen av bruksrettssertifikater for land (utstedt av Block) til prosjektinvestorer for ikke mer enn 80 % av det tildelte boligarealet.

Det gjenværende området vil bli løst etter at prosjektet er fullført og økonomiske forpliktelser på tomten er oppfylt som foreskrevet.

Deling av tomter, registrering av endringer og tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land til erververe skal først utføres etter at infrastrukturbyggingen for disse prosjektene er fullført i samsvar med forskriftene.

Mange by- og boligprosjekter i Quang Nam-provinsen står overfor vanskeligheter.

Ifølge Quang Nam-provinsen står disse åtte prosjektene fortsatt fast med rydding av tomten, har i hovedsak fullført infrastrukturinvesteringer på det tildelte landområdet, og har betalt arealbruksavgifter og landleie i henhold til tidligere beslutninger som godkjente spesifikke landpriser for prosjektet.

Prosjekter med feil i fastsettelsen av tomtepriser må imidlertid vente på ny godkjenning av prosjektets tomtepriser.

For åtte uferdige prosjekter krever Quang Nam-provinsen at prosjektinvestorer aktivt koordinerer med lokalsamfunn for å fullføre kompensasjon og ryddingsarbeid for det gjenværende området for å fortsette implementeringen og fullføre prosjektet.

Dersom det blir for vanskelig og det er umulig å fortsette ryddingen av området, foreslås det å justere detaljplanleggingen (1/500), fjerne den fra prosjektplanleggingen for byforskjønning...

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html