Forespørsel om å rette opp kaoset rundt innsending av dokumenter for kjøp og salg av sosialboliger

VTV.vn – I det siste har det ved noen sosiale boligprosjekter vært tilfeller av folk som har samlet seg, dyttet seg om og kjempet om plass i kø.

Byggedepartementet ber om å rette opp kaoset rundt innsending av dokumenter for kjøp og salg av sosialboliger

Byggedepartementet vurderte at etterspørselen etter kjøp og leie av sosialboliger i mange områder har økt kraftig; folk er spesielt interessert i prosjekter som er åpne for salg og har annonsert at de mottar søknader. I det siste har det imidlertid vært tilfeller av folkemengder som samler seg, trenger seg og slåss om plass i kø ved noen sosialboligprosjekter.

På mange prosjekter står folk i kø over natten, lager sine egne nummerlister og reserverer plasser, noe som potensielt utgjør en risiko for tvister som forstyrrer sikkerhet og orden; gir opphav til ulovlige meglere, «file meglere» og samler inn depositum utenom regelverket, noe som forårsaker frustrasjon og påvirker imaget og effektiviteten til sosialboligpolitikken.

Derfor har Byggedepartementet nettopp sendt ut offisiell melding nr. 13732/BXD-QLN til folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer med en forespørsel om å rette opp i arbeidet med å motta søknader om kjøp og leie av sosialboliger.

På grunn av ovennevnte situasjon, hvis den ikke korrigeres raskt, vil den ikke bare forårsake uorden og usikkerhet, men også potensielt skape negative risikoer, skape et gunstig miljø for alle slags "meglere" og mellomledd til å motta penger for å "ta vare på dokumenter", annonsere " diplomatiske kvoter" ... i strid med regelverket, forvrenge politikken, påvirke folks tillit og forårsake vanskeligheter for statlig styring på lokalt nivå - understreket Byggedepartementet.

Derfor ba Byggedepartementet lokalsamfunnene om å implementere mange løsninger for å sikre at mottak av søknader om kjøp og leie av sosiale boliger skjer på en ordnet, transparent, praktisk og lovlig måte. Spesielt må Byggedepartementet og relevante etater fokusere på å oppfordre sosiale boligprosjekter i området til å fremskynde fremdriften og sette prosjektene i drift snart.

Informasjon må offentliggjøres for alle prosjekter som implementeres i området, minst 30 dager før mottak av dokumenter. Det offentlige innholdet inkluderer informasjon: prosjektets omfang, antall leiligheter, salgspris, leiepris, tidspunkt og sted for utstedelse av dokumenter; start- og sluttidspunkt for mottak av dokumenter...

Publisering må skje samtidig på nettsidene til Byggeavdelingen, folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, og minst én gang i avisen, som er talerør for lokalmyndighetene.

Samtidig er Byggedepartementet og relevante etater ansvarlige for å veilede folk til å utarbeide dokumenter og papirer som beviser deres kvalifisering og betingelser, slik at de unngår å måtte supplere og reise mange ganger; instruere etater og enheter med personer som registrerer seg for å kjøpe sosialboliger eller kompetente lokale myndigheter til å bekrefte kvalifisering, inntektsforhold og boforhold for personer i henhold til skjemaet i rundskriv nr. 32/2025/TT-BXD datert 10. november 2025 fra Byggeministeren, som endrer og supplerer en rekke artikler i rundskriv nr. 05/2024/TT-BXD som beskriver en rekke artikler i boligloven.

Samtidig ba lokalbefolkningen lokalt politi om å koordinere med folkekomiteene i kommunene der prosjektet ligger og investorer for å utvikle planer for å sikre sikkerhet og orden, trafikkflyt og unngå folkemengder og trengsel.

Listen over personer som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger etter at kontrakten er signert, må offentliggjøres og oppdateres på Byggedepartementets elektroniske informasjonsside for å gjøre det mulig å utføre etterkontrollarbeidet, slik at man unngår dobbeltarbeid.

Myndighetene vil inspisere og håndtere ulovlig megling, «agn», innkreving av depositumsgebyrer, innkreving av gebyrer for «vellykket garantisøknad» og salg av «diplomatiske kvoter» som strider mot regelverket. Offentlig kunngjøre organisasjoner og enkeltpersoner som bryter regelverket for å advare offentligheten.

For investorer i sosiale boligprosjekter krever Byggedepartementet streng implementering av prosedyrer for kjøp og salg av sosiale boliger i henhold til lovbestemmelsene.

I tillegg til å informere og kommunisere om retningslinjer for sosialboligbygging i området, slik at folk kan forstå retningslinjene og unngå å bli lurt, må lokalsamfunnene styrke etterkontrollen og håndtere brudd som regelmessig kontroll av statusen for forvaltning og bruk av sosialboligbygging; streng håndtering og tilbaketrekking av leiligheter i tilfeller av falsk erklæring, ulovlig overføring eller urettmessig overføring.

For investorer i sosiale boligprosjekter krever Byggedepartementet streng implementering av prosedyrene for kjøp og salg av sosiale boliger i henhold til lovbestemmelsene. Offentlig kunngjøring av informasjon om sosiale boligprosjekter på sine forretningsinformasjonssider, og samtidig send prosjektinformasjon til Byggedepartementet og folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger for kunngjøring og publisering på andre offisielle lokale informasjonskanaler i henhold til forskrifter.

Ved direkte søknadsinnsending må investoren opprette flere mottakspunkter; fordelt etter tidsramme, dag eller bostedsområde, med veiledningsskilt og støttekrefter for å regulere og dele opp strømmen for å unngå konsentrasjon på én gang.

Investorer må ha en reserveplan når antallet søkere overstiger kapasiteten. Dersom det er nødvendig å forlenge tiden for å motta søknader, må dette umiddelbart kunngjøres offentlig på mottaksstedene, i massemediene og rapporteres til den kompetente myndigheten for å sikre at alle søkere mottas.

I tillegg bør man oppmuntre til bruk av digital teknologi : motta søknader på nett, stille seg i kø elektronisk og distribuere søknader på nett for å redusere antallet personer som kommer personlig.

For kjøpere av sosiale boliger anbefaler Byggedepartementet at de proaktivt setter seg inn i lovbestemmelser for å unngå å bli utnyttet og tjene penger; proaktivt finner informasjon om sosiale boliger i området på offisielle kanaler som: Byggedepartementets elektroniske informasjonsside, folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, aviser som er talerør for lokale myndigheter og Investorens offisielle informasjonsside.

Boligkjøpere jobber kun direkte, etter instruksjoner fra investorens ansatte; ikke kjøp eller selg gjennom "meglere", mellommenn eller stol på "diplomatiske kvoter", "interne kvoter"; følg instruksjonene fra ansatte eller sikkerhetsstyrker ved søknadsinnleveringsstedet, ikke dyt eller dyt; erklær og ta ansvar for ærligheten til registreringsdokumentene; send kun inn dokumenter for ett prosjekt, ikke be noen andre om å stå i søknadens navn.

Byggedepartementet ber folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å være oppmerksomme på å styre og seriøs implementering for å sikre at sosial boligpolitikk implementeres i samsvar med målene, og for å forbedre effektiviteten av statlig forvaltning.

Kilde: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm