Det er behov for helhetlige løsninger både på kort og lang sikt.

De høye eiendomsprisene generelt, og sosialboliger spesielt, har blitt nevnt mange ganger over lengre tid. Regjeringen har også tatt drastiske tiltak, noe som ble tydeligst demonstrert på litt over en halv måned, og under ledelse av statsminister Pham Minh Chinh har den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet holdt to møter. Imidlertid mangler det så langt fortsatt effektive løsninger på både kort og lang sikt.

Angående dette spørsmålet, under diskusjonssesjonen i gruppene om den sosioøkonomiske situasjonen og statsbudsjettet på den 10. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen, var det mange som mente at økningen i eiendomsprisene er nærmest «ukontrollerbar», noe som skaper ustabilitet knyttet til boligmarkedet, og gjør det umulig for ikke bare lav- og mellominntektstakere, men også offentlig ansatte å kjøpe boliger med den nåværende raske vekstraten. Manglende kontroll forårsaker den største økningen i boligpriser, spesielt leilighetspriser, til tross for bestemmelsene i boligloven, eiendomsmeglingsloven, kredittinstitusjonsloven osv. At eiendomsmarkedet viser tegn til et «boblemarked», samt mange andre problemer.

Utvikling av sosialboliger er en human politikk fra partiet og staten, som sikrer retten til bolig for folk, "slår seg ned og jobber", og ikke lar noen bli igjen. Investering i sosialboliger er å investere i utvikling. I realiteten står imidlertid utviklingen av sosialboliger og prisene fortsatt overfor mange barrierer og mangler. Derfor har Vietnam Association of Realtors (VARS) nylig foreslått mange løsninger, hvorav den viktigste er å rydde opp i tilbudet av rimelige boliger. Når tilbudet er stort nok, vil markedsprisene selvregulere i henhold til den reelle balansen mellom tilbud og etterspørsel.

I tillegg foreslår VARS å fremskynde ferdigstillelsen av dokumenter som veileder implementeringen av nye lover og forbedre håndhevingskapasiteten til lokale etater. Styrke desentralisering og delegering av myndighet i justering av politiske tiltak, sikre fleksibilitet for hver region og tid, i samsvar med de sosioøkonomiske utviklingsmålene og nivået på infrastrukturfullføring i hver region. Diversifisere kapitalkanaler for eiendomsmarkedet for å redusere avhengigheten av bankkreditt. Spesielt må sosiale boliger og boligprosjekter som er egnet for folks inntekt prioriteres i planleggingen og ha insentivmekanismer. Undersøke og kunngjøre sett med kriterier og standarder for å overvåke og gi tidlige varsler om utviklingen i eiendomsmarkedet, som grunnlag for å vurdere, klassifisere og overvåke aktivitetene til subjekter i markedet...

Manglene ved utviklingen av sosiale boliger spesielt og eiendomsmarkedet generelt har lenge blitt påpekt. Dette er noen lovbestemmelser, mekanismer og retningslinjer som ikke har blitt endret eller supplert for å passe til den faktiske situasjonen. Tilbudet av sosiale boliger er fortsatt mangelfullt og dekker ikke den faktiske etterspørselen. Tomtefondet i lokaliteter for sosial boligutvikling er fortsatt begrenset, og mange sosiale boligprosjekter er trege å implementere. Boligprisene i store byer overstiger folk flests overkommelighet, og det er fortsatt en situasjon med å presse opp prisene, skape høye priser, virtuelle priser, noe som forårsaker forvirring i markedsinformasjonen for profitt. Informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet er ikke fullstendig, rettidig og mangler åpenhet.

For å løse disse problemene ble det nylig avgitt meninger på den tredje sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet at det er nødvendig å fortsette å forkorte tiden og forenkle investeringsprosedyrer og -prosesser. Offentliggjøre og gjøre tomter transparente, velge enheter og foretak for å implementere sosialboliger. Fortsette å støtte skatter, tildele kredittpakker og låne ut på nytt for å utvikle sosiale boligprosjekter. Det er spesielt behov for sterke og effektive tiltak for å rette opp, forbedre transparens, forhindre negativitet i godkjenning, kjøp, salg, utleie og bekjempe negativitet i implementeringen av politikk...

Siden begynnelsen av året har statsministeren ledet en rekke konferanser knyttet til sosialboliger, utstedt tre resolusjoner, tre telegrammer og 124 direktiver, der 58 spesifikke oppgaver ble tildelt departementer, avdelinger og lokaliteter for å fjerne vanskeligheter og hindringer, fremme utviklingen av sosialboliger og eiendomsmarkedet. Dette er viktige juridiske grunnlag og grunnlag. For at markedet skal fungere stabilt, sunt, trygt og bærekraftig, trenger imidlertid regjeringen en mer spesifikk vurdering og omfattende løsninger, ikke bare stoppe ved noen få individuelle løsninger.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/can-co-giai-phap-tong-the-ca-trong-ngan-han-va-dai-han-10395812.html