Forskrift om vilkår for å skille ut arealer forvaltet av statlige etater og organisasjoner i uavhengige prosjekter

I Quang Nam er det mange byggeprosjekter på landområder atskilt fra land som forvaltes av statlige etater. Illustrasjonsfoto: PV

Det offentlige landområdet som skal vurderes for utskillelse til et selvstendig prosjekt må oppfylle følgende vilkår:

a) I samsvar med arealplanlegging på distriktsnivå godkjent av den provinsielle folkekomiteen, eller i samsvar med generell byplanlegging eller reguleringsplanlegging (hvis noen), detaljert planlegging (hvis noen), forskrifter for byarkitekturforvaltning (hvis noen), forskrifter for arkitekturforvaltning i landlige boligområder (hvis noen), sikring av synkron teknisk infrastrukturforbindelse med tilstøtende investeringsprosjekter eller relaterte eksisterende områder godkjent i henhold til forskriftene.

b) For reiselivsprosjekter må den godkjente funksjonelle reguleringsplanen følges.

c) Golfbaneprosjekter må være i samsvar med godkjente funksjonelle reguleringsplaner og oppfylle vilkårene for bygging og utvidelse av golfbaner som foreskrevet i regjeringens dekret nr. 52/2020, datert 27. april 2020.

d) Sikre minimumsareal i henhold til nasjonale tekniske forskrifter om byggeplanlegging i rundskriv nr. 01, datert 19. mai 2021 fra Byggedepartementet.

d) Sørg for at området og målene for det sosioøkonomiske utviklingsprosjektet er inkludert i listen over investeringsattraksjonsprosjekter utstedt av den provinsielle folkekomiteen.

e) Omfatter én eller flere tilstøtende eller sammenhengende tomter.

g) Ha minst én side inntil en eksisterende trafikkvei (må være i samsvar med planleggingen) eller ha en planlegging for en trafikkvei på nivå VI eller høyere og en byvei på nivå V eller høyere etter å ha ekskludert trafikksikkerhetskorridoren eller vei bygget i henhold til godkjent planlegging (hvis noen), er minimumslengden på overflaten inntil trafikkveien 20 m (gjelder ikke sandbanker og områder langs elvebredder).

h) Området innenfor landområdet for gjennomføring av investeringsprosjektet må være tilstøtende, sammenhengende og kan danne en tomt med en minimum sidelengde på 30 m.

For at det offentlige landområdet skal oppfylle vilkårene i punkt 1 i denne artikkelen, må det oppfylle følgende kriterier, skala og forholdstall for å kunne skilles ut i uavhengige prosjekter:

a) For prosjekter i bydeler og tettsteder: Andelen offentlig landareal som er kvalifisert til å bli skilt ut i uavhengige prosjekter utgjør 30 % eller mer av det totale landarealet som er foreslått for prosjektgjennomføring, og har et minimumsareal på 0,3 hektar.

b) For prosjekter i de resterende områdene: Andelen offentlig landareal som er kvalifisert til å bli separert inn i uavhengige prosjekter utgjør 40 % eller mer av det totale landarealet som er foreslått for prosjektgjennomføring og har et minimumsareal på 0,3 hektar; hvis det implementeres i områder med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold, er minimumsarealet 0,5 hektar eller mer; hvis det implementeres i områder med vanskelige økonomiske forhold, er minimumsarealet 1 hektar eller mer.

c) For prosjekter som ligger på to eller flere steder som foreskrevet i punkt a og punkt b i denne klausulen, skal kriteriene for forholdet på stedet med det største offentlige landområdet vurderes. d) For golfbaneprosjekter: Forholdet mellom offentlig landområde som er kvalifisert til å deles inn i uavhengige prosjekter, skal utgjøre over 80 % av det totale landarealet som er foreslått for prosjektgjennomføring.

Dersom landområdet ikke oppfyller betingelsene, kriteriene, skalaen og forholdet for å bli skilt ut i et selvstendig prosjekt som foreskrevet i punkt 1 og 2 i denne artikkelen, skal det inkluderes i det totale landarealet for prosjektets etablering og skal gjenvinnes av staten for å bli tildelt eller leid ut til investorer for å gjennomføre prosjektet uten auksjonering av bruksrettigheter til areal, uten å måtte legge ut bud på å velge investorer for å gjennomføre prosjekter som bruker land.

Kilde: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-dieu-kien-tach-dat-do-co-quan-to-chuc-cua-nha-nuoc-quan-ly-thanh-du-an-doc-lap-3145214.html