Forskrift om prosedyrer for kortsiktig leieavtale i Quang Nam

Mer spesifikt, basert på landfondet og eiendeler knyttet til land som er tildelt forvaltning av staten, har landfondutviklingsorganisasjoner lov til å leie ut landområder og eiendeler knyttet til land (hvis noen) i henhold til følgende prinsipper:

1. Leieavtalen må signeres med en kontrakt som fastsetter den midlertidige jordleien som samsvarer med arealbruksformålet som foreskrevet i artikkel 9 i jordloven og bestemmelsene i artikkel 4, 5 og 6 i regjeringens dekret 102/2024/ND-CP datert 30. juli 2024. Jordleietakeren trenger ikke å registrere jorden og får ikke tildelt et bruksrettsbevis for jord.

2. Leieperioden skal ikke overstige 5 år. I løpet av kontraktsperioden, når staten implementerer arealplanen, skal kontrakten sies opp, og det skal ikke gis noen kompensasjon eller støtte for eiendeler investert i eiendommen. Før kontrakten sies opp, skal organisasjonen for utvikling av eiendomsfondet varsle eiendomsleieren skriftlig minst 60 dager i forveien.

3. Forvalte arealbruk og utnytte arealmidler i samsvar med grenser, områder og bruksformål tildelt av kompetente myndigheter; overholde miljøvernregler, sikre streng forvaltning av arealmidler, rimelig, økonomisk og effektiv bruk, ikke skade de legitime interessene til omkringliggende arealbrukere, og ikke påvirke fremdriften i gjennomføringen av arealplanlegging og -planer og arealbruk i henhold til arealplanlegging og -planer når staten implementerer arealplaner.

4. Kortsiktig leieavtale i henhold til denne forskriften krever ikke auksjonering av bruksrettigheter til areal, krever ikke budgivning for å velge investorer for å gjennomføre prosjekter som bruker areal, og krever ikke oppfyllelse av krav til samsvar med arealplanlegging og planer som arealtildeling og arealleie for å gjennomføre investeringsprosjekter.

I tillegg implementeres generelle forskrifter om landmidler og eiendeler knyttet til land (hvis noen) brukt til kortsiktig landleie i henhold til følgende prinsipper: Land som forvaltes av landfondsutviklingsorganisasjoner, men som ennå ikke er utnyttet og brukes til utnyttelse av kortsiktig landleie, inkluderer:

1. Land spesifisert i paragraf 5, artikkel 86 i jordloven.

2. Land som er gjenvunnet i tilfellene spesifisert i paragraf 26 og 27, artikkel 79 i jordloven for auksjon av bruksrettigheter til land.

3. Land gjenvunnet i henhold til bestemmelsene i artikkel 81, punkt a, b, c, d, punkt 1 og punkt 2, artikkel 82 i jordloven i byområder.

4. Jord som er overført til lokal forvaltning, håndtering og gjenvinning på grunn av omdisponering og håndtering av hus og jord i henhold til bestemmelsene i lov om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, unntatt i tilfeller der slike hus og jord håndteres i form av overføring eller ordning for bruk til statlige formål i henhold til bestemmelsene i lov om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler.

5. Land som stammer fra aksjeinnskuddet til statseide foretak leies ut av staten med årlig landleie betalt, og staten gjenvinner land og tildeler det til forvaltning.

6. Tomt brukt til mineralvirksomhet skal tilbakeleveres i samsvar med bestemmelsene i tomteleiekontrakten.

7. Land dannet fra havgjenvinningsaktiviteter ved bruk av statlig budsjettkapital.

8. Land gjenvunnet i tilfellene spesifisert i paragraf 29, artikkel 79 i jordloven.

Kilde: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html