Med 2 milliarder VND tilgjengelig, bør jeg kjøpe land eller spare i banken nå?

[annonse_1]

Herr Nguyen Tuan i Hanoi har 2 milliarder VND i sparepenger i banken. Rentene synker stadig, og i banken der herr Tuan setter inn penger med en 6-måneders periode er den nåværende renten bare over 6 %.

Siden han vet at sparing er en trygg kanal, har renten sunket mye, lurer herr Tuan på om han skal fortsette å spare eller investere i tomt?

«Hvis jeg investerer i land, med de tilgjengelige pengene, hvilke potensielle områder kan jeg investere i? Er det nå et godt tidspunkt å «legge ned penger» for å investere?», spurte Tuan.

Investorer lurer på om de skal spare penger i banken eller investere i eiendom på dette tidspunktet. (Foto: NH)

Som svar på investorenes nøling, delte Nguyen Anh Que, styreleder i G6 Group, en melding til VietNamNet-reporteren og sa at det for tiden finnes to grupper av investorer i markedet.

En gruppe på rundt 20 % er investorer som spår eiendomssyklusen, den økonomisk -politiske situasjonen i landet og verden. De har begynt å kjøpe.

De resterende 80 % av investorene venter fortsatt på at eiendomsmarkedet skal bli relativt aktivt, før de føler seg trygge på å komme tilbake til markedet.

Derfor, ifølge Mr. Que, er mengden penger som er satt inn i banker fortsatt ganske stor, men det vil bli en reversering fra siste kvartal i år.

Når det gjelder investorer som ønsker å investere i tomtesegmentet, uttrykte styrelederen i G6 også optimisme med tanke på dette segmentet.

Fordi ifølge analysen hans er rekkehus i indre by fortsatt dyre, tilbudet begrenset og transaksjonsvolumet lavt. Feriestedsegmentet påvirkes fortsatt av antall turister , så det er fortsatt tregt. Det er spådd at dette segmentet vil være det siste som kommer tilbake til markedssyklusen.

Når det gjelder leiligheter, har de vært «hot» fra andre kvartal til fjerde kvartal i 2022, og prisene har økt med omtrent 30 %. For tiden er tilbudet av leiligheter i storbyer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen svært begrenset, og prisene er høye. I den kommende tiden vil sosiale boligprosjekter i industriparker være lyspunktet i leilighetsmarkedet.

Samtidig har tomtesegmentet stort potensial for prisøkning, bare noen få hundre millioner til over 1 milliard VND er tilgjengelig for kjøp. Derfor er tomt fortsatt det produktet mange velger.

Ifølge Mr. Que vil det imidlertid bli en rensing av områder, lokasjoner, planlegging og lovlighet, ikke så enkelt som før, som «hvis du har et produkt, kjøp det, kjøp det og vinn».

«Kjøpere må nøye beregne om denne tomten kan brukes til bolig eller næringsvirksomhet før de kjøper», sa Que.

Ifølge markedsobservasjoner sa G6-formannen at perioden fra nå og frem til slutten av tredje kvartal 2023 er perioden for «haiinvestorer». De vil kjøpe store landfond og «overveldende» eiendom.

For investorer med liten kapital er dette stadiet ganske vanskelig å investere i, men de har allerede begynt å lete etter produkter.

Med et budsjett på 1–2 milliarder VND er det derfor ifølge herr Que mulig å finne eiendommer i nærheten av industriparker.

«For eksempel grunnlaget for store sosiale boligprosjekter i industriparker. Eller tomter nær portene til industriparker. Tomter i store turistsentre kan bygges for bolig, eller leies ut til næringsvirksomhet ... kan også velges for investering», foreslo lederen.

Foruten Sa Pa, Ha Long, Bac Giang ... er områder som planlegges fra type 1 byområder til sentrale byer som Nha Trang, Cam Lam (Khanh Hoa). Eller områder som planlegges fra type 2 byområder til type 1 byområder som Phu Quoc ... alle potensielle markeder som kan velges for investering.

I tillegg, når investeringsområdet er bestemt, er det nødvendig å nøye vurdere om tomten ligger nær sjøen, nær sentrum, nær veien; eller om tomten er bolig, kan brukes til bolig eller næringsvirksomhet ... alt dette må undersøkes nøye.

Før investeringen sa herr Que at det er nødvendig å studere den lokale utviklingsplanleggingen, arealplanleggingen og lovligheten nøye.

Hvor mye vil boliglånsrenten stimulere etterspørselen etter eiendom? Driftsrenten har sunket kontinuerlig, men boliglånsrenten har ikke sunket like mye som i 2021–2022. Ifølge eksperter må lånerenten reduseres med ytterligere 1–2 % for å få en bedre innvirkning på eiendomsmarkedet.

[annonse_2]
Kilde