Tidlig morgen kom kunden for å betale depositum, men huset var «stengt» 10 minutter i forveien.

Herr H sa at megleren tok ham og kona med for å se på flere hus innenfor hans økonomiske ramme og kriteriene han rapporterte. De andre husene var imidlertid ikke tilfredsstillende for ham og kona på grunn av noen feng shui-feil: ett hus var smalt bak, ett hadde en strømstolpe ved siden av huset, ett hadde en smug som førte rett inn i huset ...

Da megleren tok paret med til et hus på 56 m², bygget over 5 etasjer med moderne design, likte de begge det umiddelbart. Ikke bare det, prisen på dette huset var svært rimelig, billigere enn andre hus i samme område.

«Eieren tilbyr det for salg for 7,6 milliarder VND. Med andre ord, 135 millioner VND/m2, med denne prisen lik tomteprisen uten å ta hensyn til byggekostnadene. Jeg var ganske skeptisk til hvorfor dette huset ble tilbudt for salg billigere enn andre hus i samme område. Da jeg ba om mer informasjon, fikk jeg vite at huset var underlagt planlegging, 14 m2 tomt var underlagt 1/2000 veiplanlegging. Så hvis veien åpnes i fremtiden, vil dette huset bare ha 42 m2 igjen», sa herr H.

Illustrasjonsfoto.

Selv om det er underlagt planlegging, tror herr H at hvis veien åpnes i fremtiden, vil dette huset ligge ved en hovedvei, med biler parkert rett foran huset, og verdien på huset vil øke. Herr H har betalt huseieren 7,2 milliarder VND, men huseieren er ikke enig.

«Utleieren og jeg kom ganske godt overens, så han fortalte meg direkte at han ønsket å selge for 7,4 milliarder VND. Utleieren ba meg tenke over det, og hvis det var greit, kunne jeg komme i morgen tidlig for å legge inn et depositum», fortalte herr H.

Men herr Hs kone ville ikke kjøpe huset selv om det var billigere da hun visste at det var underlagt planlegging. Ifølge henne vet man ikke når veien vil bli utvidet for slike planleggingspliktige hus, og det vil bli svært vanskelig å selge det.

Paret var ikke enige, så etter at de kom hjem, måtte herr H bruke hele kvelden på å overbevise kona si om å gå med på å kjøpe huset.

«Jeg måtte analysere lenge før kona mi gikk med på å kjøpe. Etter det ba jeg noen parter om å sjekke husets planløsning, og fant ut at situasjonen var nøyaktig slik huseieren sa. Likevel tror jeg fortsatt at jeg må gå til menighetens planleggingsbyrå for å sjekke igjen for å være sikker. Jeg skal imidlertid møte eieren for å forhandle om prisen igjen og betale et depositum med en gang, og deretter sjekke planløsningen igjen», sa herr H.

Tidlig neste morgen, da paret møtte huseieren, informerte huseieren dem imidlertid om at huset hadde blitt leid ut til en annen kunde mindre enn 10 minutter unna for 7,4 milliarder VND, og ​​at kunden ville være ansvarlig for overføringsgebyret.

«Megleren fortalte meg at denne kunden nettopp kom for å se på huset og umiddelbart fullførte avtalen fordi prisen var for billig, selv om de visste at huset var underlagt planlegging. I kontrakten med huseieren la kunden til en betingelse om at de ville ha 5 dager til å sjekke planleggingen. Hvis det ikke var som beskrevet av huseieren, hadde de rett til å nekte å ta huset, og huseieren måtte betale 100 % av depositumet. Megleren fortalte meg at da kunden la til denne betingelsen, ble megleren også overrasket fordi han ikke tenkte på dette for å gi meg råd på forhånd. Dette beviser at denne kunden har mye erfaring med å kjøpe og selge eiendom. De kan være investorer og ikke kjøpe for å bo i,» fortalte herr H.

Ifølge herr H er det sant at boligkjøpere som ham, når de hører informasjon om at huset er berørt av planleggingen, vil nøle og måtte sjekke planleggingen før de bestemmer seg for å forhandle om pris og depositum med huseieren. Når det gjelder den andre kunden, er det sant at de må ha kjøpt og solgt eiendom ganske mye for å være så kunnskapsrike.

Selv om han angrer på at han ikke fikk kjøpt huset, er herr H også ganske optimistisk og sier at det er en lærdom for ham. Hvis han finner et hus han liker og har en rimelig pris i fremtiden, vil han være mer bestemt, for med den nåværende mangelen på boligtilbud i Hanoi vil ethvert "skjønnhetsdronning"-hus raskt bli tatt av en annen kunde.

(Kilde: CAFEF)

Lenke: https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.chn

Kilde: https://vtcnews.vn/sang-som-khach-den-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-duoc-chot-truoc-10-phut-ar905264.html