Er eiendomsmarkedet i ferd med å «varme seg opp» igjen?

Siden kinesisk nyttår har forbrukernes interesse for å søke etter eiendom gradvis økt igjen. Selv om økonomien fortsatt står overfor mange vanskeligheter, viser eiendomsmarkedet for tiden mange positive tegn og anses å være på vei til å komme seg etter en lang periode med «frosset».

Optimistiske signaler

Ifølge eiendomsbransjen er økonomien, forbruket og turismen på god vei til vekst, og disse områdene vil bidra betydelig til å fremme eiendomsmarkedet i og utenfor provinsen. Gullprisen stiger for tiden og når en rekordhøyde uten sidestykke, aksjemarkedet er ustabilt og utsatt for risiko, mens eiendom lenge har vært en investeringskanal som mange verdsetter. Den kraftige nedgangen i utlånsrentene vil gjøre investorene mer trygge. I tillegg gjør regjeringen en kontinuerlig innsats for å innføre politikk som støtter økonomien og eiendomsmarkedet. Vedtakelsen av endrede lovforslag og forbedringen av rettssystemet er store lyspunkter, som skaper forutsetninger for at folk og bedrifter lettere får tilgang til bankkapital for å betjene produksjon - forretningsaktiviteter og prosjektutvikling. Binh Thuan er intet unntak.

To motorveier er åpnet og satt i drift, noe som forkorter avstanden fra Ho Chi Minh-byen til Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

I 2023 ble to motorveier åpnet og satt i drift, noe som forkortet avstanden fra Ho Chi Minh-byen til Phan Thiet med omtrent 2 timer. Dette skapte en praktisk forbindelse for den gylne turismetriangelen Ho Chi Minh-byen - Binh Thuan - Lam Dong. Ikke bare det, provinsen har nettopp organisert kunngjøringen av Binh Thuan provinsielle planlegging for perioden 2021-2030, med en visjon til 2050 godkjent av statsministeren og prosjektet for økonomisk utvikling i Binh Thuan-provinsen frem til 2030. Dette er grunnlaget for å organisere provinsens utviklingsrom, noe som åpner opp mange muligheter og potensialer for eiendomsutvikling.

Eiendomsmarkedet for turisme har et stort potensial.

Vil gradvis "varmes opp" innen årets slutt

Etter en periode med «frysing» fra begynnelsen av 2024 og frem til nå, har eiendomsmarkedet i provinsen begynt å bevege seg igjen. Eiendomsmeglerforeninger og -grupper i provinsen har begynt å legge ut mer travle eiendomsprodukter enn før. Mange meglerfirmaer som måtte legge ned, har nå også signalisert at de gjenopptar driften ved å rekruttere meglere og tilby mange produkter til overkommelige priser. Følgelig har forbrukernes etterspørsel etter eiendom gradvis blitt mer levende.

En person med mange års erfaring innen dette feltet i Phan Thiet City sa at eiendomsmarkedet har kommet seg, og at det bare har kommet seg rundt 20–30 % fra gullalderen. Men i nær fremtid vil dette markedet utvikle seg mer positivt. I den senere tid har eiendomsmarkedet i provinsen også gjennomgått mange positive endringer, investeringsmiljøet har blitt bedre, noe som tiltrekker seg mange store investorer til å implementere eiendomsbygging og næringsinvesteringsprosjekter. Dermed viser det at eiendomsmarkedet har gitt betydelige bidrag til den sosioøkonomiske utviklingen og sosial trygghet i lokalområdet.

Utvikling av turisme til en ledende økonomisk sektor. Foto: N.Lan

I den senere tid forekommer imidlertid fortsatt situasjoner i dette markedet der organisasjoner, enkeltpersoner og bedrifter bryter loven, slik som: annonsering, salg, bestilling, holding og kapitalmobilisering som ikke er i samsvar med loven, noe som forårsaker uorden og forstyrrer eiendomsmarkedet i provinsen. Dette viser også delvis at myndighetenes inspeksjon, undersøkelse og håndtering av brudd ikke er rettidig og resolutt; oppdateringen av databaser og informasjon om eiendomsmarkedet er ikke fullstendig og mangler åpenhet.

For å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsmarkedet i provinsen, samt skape et komplett juridisk rammeverk for stabil og bærekraftig utvikling av investeringsmodellen for turismeeiendom, har provinsen anbefalt at regjeringen, departementene og grenene gjennomgår, fortsetter å studere og perfeksjonere rettssystemet i markedsøkonomien og utvikler eiendomsmarkedet i Vietnam, spesielt resolusjon nr. 08 fra partiets sentralkomité om å utvikle turisme til en spydspissøkonomisk sektor. Det er nødvendig å sikre effektivitet i forvaltningspraksis, samt møte de generelle behovene til turismeeiendomsmarkedet...

I tillegg foreslo provinsen å supplere spesifikke forskrifter for eiendomssektoren innen turisme innen bygg, investering og kredittvirksomhet, som prosedyrer og rekkefølge for byggeinvesteringer; tildeling av sertifikater for bruksrett til land; overføring av fremtidige kjøps- og salgskontrakter for turismeeiendom; spesifikke forskrifter om kreditt for turismeeiendom, om mobilisering av investeringskapital for utvikling av turismeeiendom i aksje-, obligasjons-, kreditt- og investeringsmarkedene; vurdering av spesifikke sanksjoner for investorer og nærstående parter når de inngår og gjennomfører forpliktelser overfor investorer i markedet...

Kilde: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html