Eiendomsmarkedet vil fortsette å varmes opp i slutten av året.

Turisme og feriestedseiendom har fortsatt vanskeligheter

Rapporten om det vietnamesiske eiendomsmarkedet for tredje kvartal og de første ni månedene av 2024 fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) sa at det vietnamesiske eiendomsmarkedet gradvis er i bedring etter en vanskelig periode, men hvert segment står fortsatt overfor sine egne utfordringer.

Følgelig fortsetter segmentet for industrielle eiendommer å opprettholde sin "varme" med en sterk vekst i antall nyimplementerte prosjekter, sammen med stadig rikelig utenlandsk direkteinvestering.

Beleggsgraden for industriparker i drift har opprettholdt en stabil vekstrate og nådd rundt 75 %. Av disse nådde de viktigste nordlige provinsene 82 % og de viktigste sørlige provinsene 92 %.

Le Dinh Chung – medlem av VARS markedsundersøkelsesgruppe og daglig leder i SGO Homes – vurderte imidlertid at det fortsatt er vanskelig å øke beleggsgraden i etablerte industriparker fordi tilbud og etterspørsel «venter» på hverandre: investorer i industriparker må sikre seg nye kunder for å investere i infrastruktur, mens investorer bare bestemmer seg for å investere i prosjekter som allerede har infrastruktur.

Utfordringen for dette segmentet kommer også fra behovet for å «grønne» industriparker, møte investorenes økende krav og landets bærekraftige utviklingsorientering.

Industrielle eiendommer fortsetter å opprettholde sin "varme" status med en sterk vekst i antallet nyimplementerte prosjekter.

Segmentene for kommersielle kontorer og detaljhandel fortsetter å vokse med stort langsiktig potensial fra økende etterspørsel etter både skala og kvalitet.

Moderne, eksklusive kontorer med grønn sertifisering som oppfyller standarder for bærekraftig utvikling fortsetter å tiltrekke seg leietakere, spesielt utenlandske bedrifter.

Nye kjøpesentre, som integrerer mange aktiviteter, fortsetter også å være populære. Samtidig registrerer gamle kontorbygg, gamle kjøpesentre som ikke aktivt renoveres og oppgraderes, sammen med små rekkehus i hovedgater, stadig høyere ledighet .

Herr Chung nevnte også vanskelighetene i markedet for turisme og feriesteder.

Følgelig registrerte det vietnamesiske markedet for turisme og feriesteder rundt 945 nye produkter i tredje kvartal 2024, en kraftig nedgang på bare 35 % sammenlignet med forrige kvartal og tilsvarende samme periode i 2023. Denne nedgangen skyldtes hovedsakelig det nye tilbudet i forrige kvartal som oppsto lokalt fra et stort prosjekt.

I løpet av de første ni månedene av 2024 registrerte hele turisme- og feriestedmarkedet 4059 nye produkter for salg, en økning på 80 % i forhold til samme periode i 2023, men bare 25 % i forhold til samme periode i 2022.

Hva er prognosen for de siste månedene av 2024?

Basert på resultatene registrert fra tredje kvartal 2024, spår VARS at dersom faktorer som juridisk politikk, finans og offentlige investeringer fortsetter å forbedre seg, vil eiendomsmarkedet sannsynligvis fortsette å varmes opp i den siste perioden av året når den nye juridiske korridoren offisielt trer i kraft, når investorer fortsetter å fremme prosjektgjennomføring,...

Spesielt vil boligtilbudet fortsette å bli fremmet, noe som skaper en drivkraft for markedet, gjennom fusjoner og oppkjøp i retning av å «bidra med ris for å koke ris sammen».

En viktig vektlegging som nevnes i rapporten er at staten vil fortsette å styrke markedstilsyn og regulering, og sikre stabilitet og god utvikling.

Samtidig er den grønne eiendomstrenden i ferd med å dukke opp, og forventes å lede markedet i den nye syklusen.

Segmentene vil fortsette å registrere oppgang: Luksusleiligheter fortsetter å lede markedet, villaer og rekkehus blir mer levende, tomter med ren juridisk status tiltrekker seg investorer, og sosialboliger vil ha flere muligheter takket være nye forskrifter.

Industrielle eiendommer vil vokse, og feriestedene vil ha muligheten til å forbedre seg takket være at leilighetskomplekser får tildelt sertifikater.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-se-tiep-tuc-tang-nhet-trong-giai-doan-cuoi-nam-204241014151645779.htm