Markedet koker med Vinhomes' enestående kjøpspolicy for avbetalingsboliger.

[annonse_1]

Programmet «Kjøp et luksushjem – økonomisk trygghet» som Vinhomes nettopp annonserte, fikk umiddelbart eiendomsmarkedet til å koke da det åpnet for muligheter for boligkjøp samt enestående eiendomsinvesteringer takket være en unik policy.

«Bølge» av optimisme sprer seg i hele eiendomsmarkedet

Etter en periode med stagnasjon opplever eiendomsmarkedet mange positive signaler. Bankene har samtidig redusert innskuddsrentene, noe som har ført til at boliglånsrentene er på det laveste nivået på mange år. Enestående lave renter anses som den beste muligheten på mange år, både for kunder med reelle boligbehov og investorer til å investere i eiendom før boligprisene når et nytt nivå.

PropertyGurus rapport viser at etterspørselen etter eiendom på landsbasis i januar 2024 økte med 66 % sammenlignet med samme periode i 2023, og antallet salg økte også med 52 %. Mer spesifikt økte antallet søk etter tomter i Hanoi med 110 %, og prosjekttomter økte med 77 % sammenlignet med samme periode i fjor. Samtidig økte antallet søk etter leiligheter i Hanoi med 71 %. Tilsvarende økte etterspørselen etter søk i Ho Chi Minh-byen med 71 % – 73 % for tomter, prosjekttomter og 59 % for leiligheter.

PropertyGurus rapport og indeks for eiendomsmarkedssentiment (CSS) viste også at opptil 65 % av respondentene sa at de fortsatt planla å kjøpe eiendom i løpet av det neste året. Ifølge CSS-rapporten økte eiendomsmarkedssentimentindeksen tidlig i 2024 med 3 poeng sammenlignet med andre halvdel av 2023, og eiendomskjøpere og -selgere er ikke lenger like forsiktige som i 2023.

Denne reverseringen er et bevis på ønsket om å eie et hjem for å slå seg ned, som har vært dypt forankret i underbevisstheten til vietnamesere. Dette behovet undertrykkes bare midlertidig når markedet er vanskelig og kreditten strammes inn. Samtidig skaper oppgangen i eiendomsmarkedet også mer optimisme blant investorer i sammenheng med at andre kanaler gradvis mister sin appell på grunn av rekordlave sparerenter og urimelig høye gullpriser.

Det er verdt å merke seg at markedet har blitt enda varmere etter den «enorme» oppgangen fra politikken «Kjøp luksusbolig – økonomisk trygghet» som ble annonsert av Vinhomes tidlig i februar 2024. Dette regnes som en spesiell katalysator når det tiltrekker seg både kunder med reelle boligbehov og investorer.

Kundene er begeistret for «beste noensinne»-policyen

Programmet «Kjøp et luksushjem – økonomisk trygghet» skaper stor oppstyr når det gjelder en enestående betalingspolicy for rekkehusene Vinhomes Ocean Park 2, leilighetene The Zenpark – Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) og leilighetene The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Ved å kun betale 30 % av verdien på forhånd, kan kundene derfor motta huset og bo, investere i forretninger i de heteste boligområdene og prosjektene til Vinhomes. De resterende 70 % betales i avdrag med fleksible betalingsbetingelser, opptil maksimalt 15 år.

Vinhomes' nye policy har skapt stor oppstyr i eiendomsmarkedet tidlig i 2024.

Det første som gjør at Vinhomes' policy skiller seg ut, er den svært rimelige startkapitalen kundene må betale. Ifølge beregninger kan kunder med et initialt akkumulert beløp på under 1 milliard VND umiddelbart eie en luksusleilighet under Vinhomes-merket. Med lavblokkprodukter er den initiale betalingskostnaden bare fra nesten 2 milliarder VND. Samtidig kan investorer også optimalisere kontantstrømmen takket være denne økonomiske gearingen når de umiddelbart kan eie "merkevare" eiendom for forretningsformål, og kan bruke kapital til mange andre investeringsplaner og -kanaler.

Spesielt ønsker ikke kundene å gå glipp av den gylne muligheten som Vinhomes gir når de er garantert et fast rentetak gjennom hele låneperioden – noe som er nærmest uten sidestykke i markedet.

Mer spesifikt er kundene i løpet av de første to årene garantert en fast rente på kun 6–7 %/år, avhengig av produktet. Etter at preferanseperioden er over, vil renten følge det faktiske markedet, men maksimumsrenten er kun 8 %/år for lavblokkprodukter og 9,5 %/år for høyblokkprodukter. Hvis bankens faktiske rente er lavere, vil kjøperen få den korrekte renten som banken bruker. Hvis bankens faktiske rente er høyere, vil hele differansen i forhold til det avtalte rentetaket bli betalt av Vinhomes til banken.

Ifølge vurderingen hjelper Vinhomes' banebrytende løsning kundene med å være økonomisk avslappet de første to årene uten å måtte betale hovedstolen, samtidig som de unngår all renterisiko ved kjøp av bolig i avdrag. Sammenlignet med forrige periode er dette en mye bedre tilstand når markedsrenten er lav, kombinert med Vinhomes' langsiktige rentetak.

Med Vinhomes' forpliktelse til et maksimalt rentetak, vil kundene være fullstendig proaktive i sine økonomiske planer, og samtidig «immune» mot risikoer fra flytende renter.

På den annen side, med muligheten til å motta boliger og sette dem i drift umiddelbart, stimulerer denne politikken til Vinhomes investorer til å bruke økonomisk gearing for å gå over til eiendom for å forutse markedsoppgangen i en sammenheng med at andre investeringskanaler ikke lenger er like attraktive som før.

Ved å eie Vinhomes eiendom, inkludert både høyhus og lavhus, kan investorer også føle seg tryggere fordi dette er lovlige produkter med stabilt prisøkningspotensial og overgår det generelle markedsnivået. Denne fordelen kommer fra det unike økosystemet av førsteklasses forsyningsselskaper, siviliserte og praktiske bomiljøer i metropolene, samt omdømmet som har blitt bekreftet i mange år for den "store fyren" Vinhomes.

Selv om mange problemer har blitt løst og lånerenten har falt til lave nivåer i det siste, har det vært perioder der eiendomsmarkedet har holdt seg ganske rolig. Ifølge observatører er hovedårsaken frykten for at flytende renter kan øke slik som i 2022 når markedet svinger. Derfor anses den nye policyen fra Vinhomes som den perfekte løsningen for å bidra til å varme opp markedet. I tillegg oppmuntrer den sterke utviklingen til det største eiendomsselskapet også andre bedrifter til å bli med på policyer som gagner kundene, og dermed øke transaksjonsvolum og likviditet, noe som akselererer markedet i fremtiden.

[annonse_2]
Kilde