Kan jeg kjøpe et hus i Ho Chi Minh-byen med en inntekt på 20 millioner VND/måned?

(NLDO) – Unge mennesker kan spare opp omtrent 20 % av boligverdien, banken er villig til å låne ut resten.

Er det vanskelig for unge mennesker å kjøpe bolig?

Den 12. september, på workshopen «Med en inntekt på 20 millioner VND, kan unge mennesker i Ho Chi Minh-byen slå seg ned?» med temaet «Utvidet Ho Chi Minh-by - Boligmuligheter for unge mennesker», organisert av Thanh Tra Newspaper, pekte Chu Van Hai, leder for avdelingen for sosial boligforvaltning og -utvikling, avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring - Byggedepartementet , på den vanlige situasjonen i byområder i Vietnam, hvor gapet mellom inntekt og boligpriser er en utfordring.

Han viste til informasjon fra Institutt for økonomi i Byggedepartementet fra august 2025, som viste at leiligheter koster over 50 millioner VND/m2, noe som utgjør 33 % av det totale boligtilbudet i Ho Chi Minh-byen (gamlebyen). Med unge menneskers inntekt må de bruke et beløp tilsvarende 2,5 milliarder til nesten 4 milliarder VND for å kjøpe en gjennomsnittlig leilighet på 70 m2.

Derfor er Byggedepartementet fast bestemt på å fullføre prosjektet med 1 million leiligheter for å hjelpe unge mennesker med å få tilgang til bolig, og ha retningslinjer og mekanismer for å utvikle næringsboliger til middels pris.

Fru Tran Thi Ngoc Lien, assisterende direktør i statsbankregion 2, innrømmet også at målet om å slå seg ned i byen er en stor utfordring for mange unge mennesker som ikke har mye sparepenger.

Stilt overfor denne situasjonen har statsbanken proaktivt implementert mange kreditthåndteringspolicyer for eiendoms-, bolig- og sosialboligsektoren.

Ekspertene diskuterte på workshopen, der mange mente at muligheten for unge mennesker å eie et hus på dette tidspunktet ikke er så vanskelig.

Et typisk eksempel er kredittpakken for lån til kjøp av sosialboliger, arbeiderboliger og prosjekter for renovering og gjenoppbygging av gamle leiligheter, med en initial skala på 120 000 milliarder VND, nå økt til 145 000 milliarder VND. Programmet fastsetter en maksimal periode med fortrinnsrett på 15 år fra utbetalingsdatoen for unge under 35 år som trenger å låne kapital for å kjøpe sosialboliger.

«Siden programmet ble lansert, har renten sunket med 2,3 prosentpoeng sammenlignet med den opprinnelige kunngjøringen. For øyeblikket er utlånsrenten for boligkjøpere 5,9 %/år, og for investorer 6,4 %/år», informerte fru Lien.

Noen forretningsbanker har også proaktivt utviklet lånepakker for unge under 35 år med låneperioder fra 35 til 50 år, avhengig av banken. Vanlige preferanserenter varierer fra 3,99 til 9,99 % per år, avhengig av lånets fremdrift og rentebindingsperioden...

Rentene på boliglån i Ho Chi Minh-byen synker dag for dag.

Ifølge økonomisk ekspert Dr. Vu Dinh Anh er kjernen i drømmen om å slå seg til ro fortsatt betalingsevnen. Unge mennesker kan akkumulere omtrent 20 % av boligverdien, resten er banken villig til å låne ut. Det er både en mulighet og en utfordring ...

Unge mennesker som tar opp boliglån kan bruke smart økonomisk gearing, som å finne en bank med lang avdragsfri periode, eller å ha et reservefond ved å låne mer enn det faktiske beløpet de trenger å betale tilbake ...

Fra bankens perspektiv sa Huynh Trung Minh, direktør for HDBank Insurance and Development, at unge mennesker for tiden, hvis inntekten er 20 millioner i måneden, kan kjøpe et hus takket være smart økonomisk gearing.

«Hvis jeg trenger 3 milliarder VND for å kjøpe et hus, låner jeg 3,5 milliarder VND. Av det vil 500 millioner VND bli brukt til å forberede seg på sykdom, eller til å betale ned gjeld innen 6 måneder hvis inntekten min svinger.»

Det gjenværende beløpet er et trygt beløp, men få er klar over det. Utgangspunktet er kanskje ikke høyt, så unge mennesker trenger en løsning for å forbedre seg. Hvis du vet hvordan du bruker økonomisk innflytelse klokt, trenger du aldri å jobbe hardt for å betale ned gjeld, og du vil ikke begrense ønsket ditt om å reise deg, sa Huynh Trung Minh.

Kilde: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm