Bankkreditt – drivkraften bak sosiale boligprosjekter

Da Nang by fremskynder implementeringen av sosiale boligprosjekter for å møte det økende boligbehovet til folk, spesielt lavinntektsarbeidere og arbeidere i industrisoner.

Øk tilbudet av sosiale boliger

På kort tid har byen tillatt en rekke prosjekter å legge ut for salg, noe som skaper positive signaler for markedet og åpner opp boligmuligheter for tusenvis av husstander.

Som et av områdene med høy urbaniseringsrate i landet, øker prisen på næringsboliger i Da Nang stadig, noe som gjør det til en stor utfordring for mange arbeidstakere å eie bolig. Etter sammenslåingen av administrative enheter gjør den raske økningen i befolkningsstørrelsen behovet for sosialboliger enda mer presserende. I følge regjeringens mål må Da Nang i perioden 2025–2030 ferdigstille nesten 29 000 sosialboliger og utvikle 69 flere prosjekter på 54 tomter.

Etter sammenslåingen av administrative grenser økte etterspørselen etter sosiale boliger i Da Nang.

Siden begynnelsen av 2025 har byen lansert nesten 1000 leiligheter fra prosjekter i Bau Tram Lakeside, An Trung 2 og Hoa Khanh industripark... Et av de nylig lisensierte store prosjektene er Ecohome Hoa Hiep Social Housing i Lien Chieu-distriktet og Hai Van-distriktet, inkludert 1476 leiligheter på et landområde på over 4,27 hektar. Prosjektet har 3 boligblokker, 1 barnehage og full teknisk infrastruktur, og forventes å være ferdigstilt i august 2029. Tidligere godkjente folkekomiteen i Da Nang by også investeringspolitikken for et sosialt boligprosjekt i Hoa Minh-leilighetskomplekset med en totalkapital på over 1317 milliarder VND, en skala på 933 leiligheter.

I tillegg godkjente styret i Quang Nams økonomiske soner og industriparker (under folkekomiteen i Da Nang by) også investeringspolitikken for An Phu-leilighetskomplekset for sosialboliger i Quang Phu-distriktet, inkludert 700 leiligheter med en totalkapital på nesten 588 milliarder VND. Disse prosjektene har skapt et betydelig tilbud for markedet, noe som hjelper folk med å få bedre valgmuligheter.

I tillegg til å øke tilbudet, er politikken for å støtte folks tilgang til sosialboliger også av spesiell interesse for sentralregjeringen og byen. Folkekomiteen i Da Nang by har utstedt beslutning nr. 29/2025/QD-UBND, som fastslår at personer som allerede har et hus, men bor 30 km eller mer fra arbeidsplassen sin, fortsatt kan vurderes til å kjøpe sosialboliger hvis deres eksisterende hus ikke er praktisk for bo og arbeid...

For å dekke folks behov har Da Nang fremskyndet implementeringen av sosiale boligprosjekter.

Løsne inntektstaket for å støtte folk

Et viktig høydepunkt er at regjeringen har utstedt dekret 261/2025/ND-CP, som hever inntektstaket ved kjøp av sosialboliger for å matche dagens inntektsnivå i store byer: maksimalt 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner, 40 millioner VND/måned for par. Denne politikken utvider begunstigede betydelig, spesielt gruppen av arbeidstakere, unge arbeidstakere og familier med bærekraftige boligbehov...

Ifølge Nguyen Ha Nam, direktør for byggeavdelingen i Da Nang by: «Byen vil fortsette å fjerne prosedyremessige hindringer, og sørge for at prosjekter implementeres i henhold til planen, er rettet mot de riktige temaene og med bærekraftig effektivitet. Justeringen av politikken denne gangen viser tydelig partiets og statens oppmerksomhet, med sikte på å hjelpe arbeidere til å føle seg trygge på å slå seg til ro, stabilisere livene sine og bidra langsiktig til byen.»

Sammen med boligkjøpspolitikken fortsetter fortrinnsrettskreditt å spille en nøkkelrolle i å hjelpe folk med å ha nok økonomisk kapasitet til å eie sosialbolig. Social Policy Bank, Da Nang-avdelingen, akselererer implementeringen av låneprogrammet for sosialbolig med et maksimalt lån på 80 % av kontraktsverdien, fortrinnsrettslige renter og en lånetid på opptil 25 år. Siden begynnelsen av året har mer enn 1200 husholdninger fått tilgang til denne kapitalkilden.

Fortrinnsrettskreditt har utvidet mulighetene for boligkjøp for arbeidere.

Den lokale banksektoren har også koordinert med Byggedepartementet for å kunngjøre prosjekter som er kvalifisert for lån, som: An Trung 2, Dai Dia Bao, Bau Tram Lakeside og Hoa Khanh Industrial Park Apartments. Det er verdt å merke seg at VietinBank Bac Da Nang i B4-2 Bau Tram Lakeside-prosjektet har utbetalt 270 milliarder VND til investorer og 22 milliarder VND til 58 individuelle boligkjøpere...

Samtidig har State Bank of Vietnam, region 9-avdelingen, også bedt kredittinstitusjoner om å raskt implementere lånepolitikken for unge under 35 år for kjøp av sosialboliger i henhold til offisiell melding 4290/NHNN-TD, og ​​samtidig øke kommunikasjonen til hver bydel og kommune slik at folk kan få full tilgang til informasjonen.

Selv om det har blitt registrert mange positive signaler, står utviklingen av sosialboliger i Da Nang, så vel som i andre områder over hele landet, fortsatt overfor noen vanskeligheter. Foreløpig har ikke tilbudet dekket den enorme etterspørselen i markedet; noen prosjekter er trege med tomteopprydding eller har ikke fullført investeringsprosedyrer. Boligprisene er fortsatt høye sammenlignet med den økonomiske kapasiteten til mange lavinntektsgrupper; mange arbeidere i industrisoner har behov for å leie i stedet for å kjøpe hus ...

Å gjøre listen over prosjekter som er kvalifisert for lån, transparent er også en viktig løsning for å gjøre det enklere for folk å få tilgang.

For å få fart på fremdriften har banksektoren bedt investorer om å samarbeide med myndighetene for å få fortgang i utstedelsen av boligeierbevis og hjelpe folk med å fullføre lånesøknader. Å gjøre listen over prosjekter som er kvalifisert for lån transparent er også en viktig løsning for at folk enkelt skal kunne få tilgang til bankkreditt.

Fra et langsiktig perspektiv mener mange eksperter at det er nødvendig å vurdere bærekraftige finansielle løsninger for å utvikle sosiale boliger i stedet for bare å stole på budsjettet eller bankkreditt. Et av forslagene som får oppmerksomhet er etableringen av et fond for utvikling av sosiale boliger. Fondet vil bli dannet fra 2 % av arealbruksavgiftene for sosiale boligprosjekter betalt av bedrifter. Fondet vil støtte investorer, kompensere for rydding av tomter, investere i teknisk infrastruktur og direkte støtte kvalifiserte personer til å kjøpe sosiale boliger... I tillegg til dette fondet anses det også som en rimelig retning å mobilisere kapital fra lokale utviklingsfond, utenlandsk kapital eller dannelse av investeringsfond for å sikre bærekraftige ressurser for utvikling av sosiale boliger i nær fremtid.

Kilde: https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-ngan-hang-luc-day-cho-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-173508.html