Ho Chi Minh-byen har nye regler for parkering, forretningsforhold og overnatting i leilighetsbygg.

Den nye avgjørelsen om forvaltning og bruk av leilighetsbygg i Ho Chi Minh-byen definerer tydelig parkeringsområder i leilighetsbygg og forskrifter knyttet til utnyttelse av fellesarealer i leilighetsbygg.

Beslutning nr. 26 slår tydelig fast at investoren er ansvarlig for å lage og overlevere en tegning av parkeringsområdet ved overlevering av dokumenter og fellesarealer i leilighetsbygg - Foto: NGOC HIEN

I beslutning nr. 26 om forvaltning og bruk av leilighetsbygg i Ho Chi Minh-byen, som nylig ble gitt, fastsetter Ho Chi Minh-byen at Ved overlevering av dokumenter og fellesareal i leilighetsbygget er investor ansvarlig for å lage og overlevere tegningen for parkeringsområdet.

Investoren må overlevere tegningen av parkeringsområdet i leilighetsbygget.

Der det tydelig defineres parkeringsområder for eiere og brukere av leilighetsbygg, inkludert parkeringsplasser i sameie, parkeringsplasser for biler og offentlige parkeringsområder.

Eierskap til parkeringsplasser i leilighetsbygg bestemmes i henhold til lovbestemmelser, i henhold til kjøps- og salgskontrakten for leiligheten, leiekontrakten eller etablert i en separat kontrakt, og signering av kjøps- og salgskontrakten mellom partene må sikre samsvar med bestemmelsene og vilkårene for signering av sivile kontrakter.

Når det gjelder utnyttelse av fellesarealer i leilighetsbygg, fastsetter Ho Chi Minh-byens folkekomité at utnyttelse av fellesarealer i leilighetsbygg må avgjøres av leilighetsbyggkonferansen, inkludert godkjenning av innholdet i typen tjeneste som skal utnyttes, plassering og område for utnyttelse, utnyttelsesperiode, startpris eller listepris, og rimelige og gyldige kostnader (hvis noen).

Inntektene fra utnyttelsen av fellesarealet i bygården, etter fradrag av rimelige og gyldige utgifter, skal settes inn på vedlikeholdsfondkontoen og brukes til vedlikehold av fellesarealet i bygården.

I tillegg fastsetter dette vedtaket også vilkårene for service- og næringsvirksomhet i bygårder med blandet bruk, inkludert funksjonsarealer for kontor, service- og næringsvirksomhet.

Leie av leilighet må ha en kontrakt

Når det gjelder forvaltningen av utnyttelse av leiligheter som brukes som turistinnkvarteringsfasiliteter i leilighetsbygg, fastsetter Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at vilkårene for utnyttelse av leiligheter som turistinnkvarteringstjenester i leilighetsbygg må oppfylle følgende betingelser:

Må være en leilighet som brukes som turistinnkvarteringsanlegg i en blandet bygård (heretter referert til som turistleilighet); organisasjoner og enkeltpersoner som driver virksomhet innen turistinnkvarteringstjenester; turistleilighetene må oppfylle vilkårene og standardene som er foreskrevet i lov om turisme; må overholde bestemmelsene i lov om betingede investeringer og næringssektorer.

Når det gjelder forvaltningen av utleie av leiligheter, fastsetter Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at utleie av leiligheter i bygårder må sikre riktig bruksformål for bolig, og at leiligheten absolutt ikke må brukes til andre formål enn bolig.

Å leie en leilighet i en bygård krever en kontrakt signert mellom leilighetseieren og personen som ønsker å leie leiligheten (leiekontrakten for leiligheten trenger ikke å være notarialbekreftet eller sertifisert).

Bygningsstyret og driftsenheten for bygården skal, basert på leiekontrakten, kreve at den som bruker den leide leiligheten overholder regler og forskrifter for forvaltning og bruk av bygården for å sikre sikkerhet og orden i bygården, og unngå å påvirke beboerne som bor i bygården.

Kilde: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm