Skatteinnkrevingen fra eiendomstransaksjoner i Ho Chi Minh-byen økte med 54 % på ni måneder.

(Dan Tri) – Økningen i eiendomsskatten i Ho Chi Minh-byen kommer av at folk ønsker å fullføre transaksjoner før den nye eiendomsloven trer i kraft.

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen har nettopp publisert en 9-måneders rapport om situasjonen for innkreving av eiendomsinntekter fra statsbudsjettet. Av dette nådde personlig inntektsskatt fra eiendomsoverdragelsesaktiviteter 4 914 milliarder VND, en økning på nesten 54 % i samme periode.

Enheten sa at den høye veksten skyldtes økt etterspørsel etter transaksjoner fra folk, hovedsakelig på grunn av ønsket om å fullføre transaksjoner før den nye eiendomsloven trer i kraft. Skatteetaten registrerte høy skatteinnkreving i juni og juli med en økning på 50 % og 74 % sammenlignet med samme periode.

Etter at den nye jordloven trådte i kraft 1. august, har imidlertid ikke Ho Chi Minh-byens folkekomité ennå utstedt en ny prisliste for jord, noe som har ført til at antallet eiendomstransaksjoner har sunket. Antall skattebetalinger i august gikk ned med 32 % og beløpet gikk ned med 28 %. Innen 21. september hadde Ho Chi Minh-byen midlertidig anvendt den nåværende prislisten for jord, antallet skattebetalinger økte med 9 % sammenlignet med august, og det betalte beløpet økte også med 19 % sammenlignet med samme periode.

Ho Chi Minh-byen øker skatteinntektene fra eiendomsoverdragelser (Illustrasjon: Trinh Nguyen).

I løpet av de første ni månedene nådde Ho Chi Minh-byens budsjettinntekter fra landinntekter 10 510 milliarder VND, en økning på 58 % i samme periode og nesten 27 % av estimatet.

Av dette nådde innkrevingen av arealbruksavgift 5 933 milliarder VND, en økning på nesten 54 % i samme periode. I denne perioden var det noen uvanlige betalinger, som for eksempel 811 milliarder VND betalt av Khang Phuc House Company Limited for prosjektet i Binh Chanh-distriktet.

I tillegg, på grunn av den forventede ikrafttredelsen av den nye jordloven som ble utstedt 1. august, vil det bli en ny prisliste for jord. Dette vil føre til mange tilfeller der folk betaler bruksgebyr for jord på etterskudd og øke behovet for å endre formålet med bruksgebyrene, noe som bidrar til den kumulative økningen sammenlignet med samme periode.

Selv om innkrevingen av arealbruksgebyr økte, nådde den bare en rate på over 17 %, lavere enn anslaget, fordi da nasjonalforsamlingen og regjeringen fastsatte anslaget for innkreving av arealbruksgebyr for 2024, beregnet de forventet innkreving av arealbruksgebyr fra auksjonsaktiviteter og prosjektgjennomføring i byen.

Faktisk står gjennomføringen av prosjekter i byen overfor mange vanskeligheter på grunn av juridiske årsaker, auksjonsprosedyrer, marked... så disse inntektene er fortsatt ikke garantert i henhold til planen.

I tillegg nådde tomteleien i ni måneder 4 234 milliarder VND, en økning på 72 % i samme periode. Dette beløpet økte fordi noen eiendomsenheter betalte tomteleie samtidig.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm