Tilfeller der det er nødvendig å bytte til et nytt rødt bokskjema fra 1. januar 2025

Artikkelen nedenfor vil gi detaljert informasjon om tilfellet der man ble tvunget til å bytte til en ny rødbokmodell fra 1. januar 2025.

Ved tvunget overgang til et nytt rødt bokskjema fra 1. januar 2025.

1. Har den nye røde boken blitt utstedt siden 1. august 2024?

I henhold til punkt a, klausul 2, artikkel 43 i rundskriv 10/2024/TT-BTNMT som fastsetter gyldigheten av rundskriv 23/2014/TT-BTNMT som fastsetter sertifikater for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land som følger:

a) Rundskriv nr. 23/2014/TT-BTNMT datert 19. mai 2014 fra ministeren for naturressurser og miljø som regulerer sertifikat for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land, med unntak av tilfellet spesifisert i artikkel 3 i rundskriv nr. 23/2014/TT-BTNMT, som utløper fra 1. januar 2025;

Følgelig kan det forstås slik at selv om rundskriv 23/2014/TT-BTNMT offisielt utløp fra 1. august 2024, vil bestemmelsen om sertifikatskjemaet fortsatt være gjeldende frem til 1. januar 2025.

I tillegg slår overgangsreglene i rundskriv 10/2024/TT-BTNMT tydelig fast at det gamle sertifikatskjemaet fortsatt skal gjelde frem til 31. desember 2024.

Dermed er den nye røde bokmodellen ikke utstedt ennå fra 1. august 2024. Fra 1. januar 2025 vil imidlertid folk, når de utfører prosedyrer for utstedelse av nye, bytte og nyutstedelse av røde bøker, få tildelt sertifikater i henhold til den nye modellen som er anvendt i henhold til rundskriv 10/2024/TT-BTNMTT.

Note:

Klausul 3, artikkel 256 i jordloven av 2024 fastsetter at sertifikater for bruksrett til land (vanligvis kjent som røde bøker), sertifikater for huseierskap og bruksrett til land, sertifikater for huseierskap, sertifikater for eierskap til byggearbeid, sertifikater for bruksrett til land, huseierskap og andre eiendeler knyttet til land (vanligvis kjent som rosa bøker) som er gitt i samsvar med bestemmelsene i jordloven, boligloven og byggeloven før 1. august 2024, fortsatt er juridisk gyldige og ikke trenger å endres til sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land. Om nødvendig kan de endres til sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land i samsvar med bestemmelsene i jordloven av 2024.

2. Tilfeller der det er nødvendig å bytte til et nytt rødt bokskjema fra 1. januar 2025

I henhold til paragraf 1, artikkel 38 i dekret 101/2024/ND-CP, omfatter tilfeller av nyutstedelse av utstedte sertifikater (røde bøker):

(1) Det utstedte sertifikatet er flekket, uskarpt, revet eller skadet;

(2) Sertifikater utstedt for mange tomter utstedes separat for hver tomt i henhold til behovene til tomtebrukerne og i tilfeller av ny utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land som foreskrevet i paragraf 7, artikkel 46 i dekret 101/2024/ND-CP;

(3) Formålet med arealbruken som er angitt på det gitte sertifikatet i henhold til bestemmelsene i loven om land på tidspunktet for utstedelsen av det gitte sertifikatet, er forskjellig fra formålet med arealbruken i henhold til landklassifiseringen foreskrevet i artikkel 9 i jordloven av 2024 og bestemmelsene i regjeringens dekret som beskriver implementeringen av en rekke artikler i jordloven av 2024;

(4) Tomtens plassering på det utstedte sertifikatet er feil sammenlignet med den faktiske plasseringen av arealbruken på tidspunktet for utstedelsen av det utstedte sertifikatet;

(5) Bruksretten til land og eierskap til eiendom knyttet til land er ektemannens felleseie, og det utstedte sertifikatet registrerer kun konas eller ektemannens fulle navn. Nå er det forespurt om å utstede sertifikatet for bruksrett til land og eierskap til eiendom knyttet til land på nytt for å registrere både konas fulle navn og ektemannens fulle navn;

(6) Det utstedte sertifikatet registrerer navnet på husstanden. Nå ber medlemmene som deler bruksretten til land med den husstanden om å utstede et nytt sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet for å registrere de fulle navnene på medlemmene som deler bruksretten til land med husstanden;

(7) Endre adressen til tomten som har fått tildelt et sertifikat;

(8) Endring av dimensjoner på kanter, areal og tomtenummer på grunn av matrikkelkartlegging og matrikkelmåling av tomter uten å endre tomtegrensene.

I tillegg, hvis grunnbrukere trenger å endre sertifikatet utstedt før 1. august 2024 til et sertifikat for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land, vil de også bli endret i henhold til forskriftene;

3. Hvordan er den nye Red Book-modellen?

Det nye skjemaet for rød bok/rosa bok vil følge skjemaet i rundskriv 10/2024/TT-BTNMT. Mer spesifikt:

Sertifikatet for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land (vanligvis kjent som rød bok/rosa bok) vil bestå av ett (01) ark med to (02) sider, trykt med et bronsemønster i trommelen, rosa i fargen, 210 mm x 297 mm i størrelse, med det nasjonale emblemet, nasjonalt navn, ordene «Sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land», sertifikatets utstedelsesnummer (serienummer) bestående av 02 vietnamesiske bokstaver og 08 sifre, ordene «Detaljert informasjon vises i QR-koden», nummeret som er ført inn i sertifikatets utstedelsesbok og notatet til personen som har fått tildelt sertifikatet (kalt det blanke sertifikatfeltet).

Ny modell med rød bok/rosa bok fra 1. august 2024.

Skjemaet for sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land viser følgende innhold:

- Side 1 inneholder: Nasjonalt emblem, nasjonalt navn; ordene «Bevis for bruksrettigheter til land, eierskap til eiendeler knyttet til land» trykt i rødt; QR-kode; Sertifikatkode; seksjon «1. Landbruker, eier av eiendeler knyttet til land:»; seksjon «. Informasjon om tomt:»; seksjon «3. Informasjon om eiendeler knyttet til land:»; stedsnavn, dato for signering av sertifikatet og organet som signerer sertifikatet; Sertifikatutstedelsesnummer (serienummer); ordene «Detaljert informasjon vises i QR-koden»;

- Side 2 inneholder: del «4. Tomtediagram, eiendeler knyttet til tomten:»; del «5. Merknader:»; del «6. Endringer etter utstedelse av sertifikatet:»; sertifikatutstedelsesboknummer; merknader for personen som har fått tildelt sertifikatet;

- Innholdet og formen på spesifikk informasjon på sertifikatet for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land implementeres i henhold til skjema nr. 04/DK-GCN i tillegg nr. 01 utstedt med rundskriv 10/2024/TT-BTNMT.

---

Note: Artikkelinformasjonen er kun til referanse!

Kilde: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html