I lys av begrenset nytt tilbud har engrosutleieavtalen på over 22 000 m² på TTC Plaza Da Nang blitt en av de mest fremtredende transaksjonene i markedet i år. Prosjektet er utviklet av Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (HOSE: SCR).
TTC Plaza Da Nang blir et lyspunkt i markedet når de fullfører engrosutleien av mer enn 22 000 m2 kontorlokaler.
Etterspørselen etter engrosleie tar seg opp, markedet registrerer positiv forbedring
Ifølge Da Nangs statistikkkontor økte inntektene fra eiendomstjenester med 94,7 % i tredje kvartal 2025 i samme periode – den sterkeste økningen siden 2019. Kontorsegmentet viste også forbedringer i både beleggsgrader og leiepriser. Rapporter fra Avison Young og CBRE Vietnam sa at beleggsgraden for kontorer i klasse B og C nådde 80–85 %, med gjennomsnittlige leiepriser som økte med 2–3 % i forhold til forrige kvartal. Samtidig er det ikke mye nytt tilbud til markedet, hovedsakelig fra omstruktureringsprosjekter eller store kommersielle komplekser.
Gjenopprettingen av teknologi-, handels-, logistikk- og turismebedrifter har skapt momentum for kontorprosjekter av klasse A og B+ i det sentrale området samt langs Han-elven. Det er verdt å merke seg at etterspørselen etter store utleielokaler har begynt å komme tilbake etter mer enn to år med stagnasjon, noe som gjenspeiler en mer bærekraftig gjenopprettingsfase i markedet.
Den gjennomsnittlige utleiegraden for hele markedet økte fra 78 % i andre kvartal til 83 % i tredje kvartal. Nytt utleieareal i kvartalet nådde nesten 9 800 m², noe som viser en klar forbedring i absorpsjonen sammenlignet med tidligere kvartaler.
TTC Plaza Da Nang satte sitt preg med leieavtalen på over 22 000 m², og ble et lyspunkt i markedet.
I den sammenhengen ble TTC Plaza Da Nang et lyspunkt med en leieavtale på over 22 000 m² – en av de største avtalene i Da Nang i 2025. Prosjektet utviklet av TTC Land har fullført utleie av hele kontorblokken, noe som gjenspeiler den økende etterspørselen etter kontorer av høy kvalitet med store arealer, spesielt fra bedrifter som utvider virksomheten i den sentrale regionen.
Tidligere fullførte TTC Land overleveringen av det kommersielle podiet til AeonMall Vietnam. Senest fortsatte selskapet å signere en kontrakt for å leie hele kjellerarealet på over 23 000 m².
Leieavtalen for hele kontortårnet på over 22 000 m² – som fant sted da prosjektet ennå ikke var i drift – viser den sterke tiltrekningskraften til TTC Plaza Da Nang og trenden med at bedrifter prioriterer bygninger med stor nok skala, profesjonell drift og fleksibelt areal.
Perspektiv inne i kontoret til leie i TTC Plaza Da Nang-prosjektet (Foto: TTC Land)
TTC Plaza Da Nang ligger på Dien Bien Phu-aksen, trafikkveien som forbinder flyplassen direkte med sentrum, og er posisjonert som et moderne kommersielt kontorkompleks. Prosjektet er optimalt designet for stor leiebehov, og oppfyller kravene til arbeidsplasser av høy standard for både utenlandske direkteinvesteringer og innenlandske bedrifter.
Det er forventet at kontormarkedet i Da Nang vil opprettholde en stabil vekstrate innen 2026. Bedrifter vil fortsette å prioritere bygninger med profesjonelle driftssystemer, komplette verktøy og muligheten til å tilby fleksible lokaler.
I den trenden identifiserer TTC Land utvikling og drift av næringseiendommer som en strategisk pilar i den kommende perioden. TTC Plaza Da Nang regnes som et kjerneprosjekt, som bidrar til å omforme tilbudet av kontorlokaler av høy kvalitet i Da Nang.
Leieavtalen for engrosmarkedet på over 22 000 m² i 3. kvartal 2025 er et bevis på prosjektets attraktivitet og evne til å møte etterspørselen etter storstilt leie – et segment av markedet som har manglet i mange år.
I perioden 2026–2030 fortsetter TTC Land å rette retningen mot utvidelsen av næringseiendomssystemet for å sikre stabil kontantstrøm, med sikte på en synkron modell for kapitalforvaltning, som sikrer bærekraftig drift, øker utnyttelseseffektiviteten og styrker foretakets posisjon innen næringseiendom og kontorsegmentet.
Kilde: https://vtv.vn/ttc-land-cho-thue-thanh-cong-tron-khoi-van-phong-hon-22000m2-tai-ttc-plaza-da-nang-10025112418230774.htm
Kommentar (0)