Grønt kontor – Den nye «smaken» av globale selskaper

Detaljhandelseiendom i sentrale byer er alltid mangelvare med et lite tilbud. Til tross for høye leiepriser er store selskaper og bedrifter villige til å bruke penger på å etablere seg i klasse A-kontorer med stadig strengere krav.

Prisene på kontorlokaler av høy kvalitet fortsetter å stige

CBREs eiendomsmarkedsrapport for andre kvartal 2024 viser at detaljhandelstilbudet i det sentrale området i Ho Chi Minh-byen bare utgjør 12 %, noe som har ført til en betydelig økning i leieprisene. For tiden har leieprisene i det sentrale området nådd nesten 280 USD/m2/måned, en økning på 18,5 % sammenlignet med i fjor.

CBRE-eksperter vurderer at nye bygninger med høy kvalitet og grønne standarder også har gode absorpsjonsrater. Dette viser at leietakere i økende grad legger vekt på kvaliteten på kontorbygg, noe som krever at investorer gjør forbedringer for å oppfylle disse.

Førsteklasses kontorer med grønn standard er populære blant mange kunder.

Ifølge Savills Vietnam vil prosjekter med grønne standarder tiltrekke seg leietakere og ha flest transaksjoner i 2023. Internasjonale bedrifter fra USA, Europa, Japan, Singapore ... ser aktivt etter miljøvennlige kontorprosjekter og er villige til å betale høyere leiepris for bygninger med grønne standarder.

Det er imidlertid ikke mange produkter som oppfyller de stadig strengere kriteriene fra leietakere, spesielt ikke globale selskaper og bedrifter med orientering og forpliktelse til bærekraftig utvikling. Derfor skaper en sjelden "varekurv" som Vincom Center Dong Khoi i Ho Chi Minh-byen hard konkurranse mellom store merker.

Lyspunkt for kontorleiemarkedet i Ho Chi Minh-byen

Vincom Center Dong Khoi, som fanger oppmerksomheten til store selskaper og foretak, skiller seg ut som et pionerkontorbygg som utvikler seg i den grønne trenden. Dette er også det første energisparende bygget i Ho Chi Minh-byen og hele landet.

Vincom Center Dong Khoi er bygget i henhold til grønne arkitekturstandarder.

Det «grønne» elementet ved Vincom Center Dong Khoi er lett å gjenkjenne når alle elementer, i tillegg til grøntområdene inne og ute, bruker lavenergiglass – en type energi- og drivstoffbesparende glass som foretrekkes av mange eksklusive bygninger verden over . Denne løsningen hjelper kontorer med å redusere driftskostnadene for klimaanlegg, forhindre energisløsing, øke levetiden og holdbarheten til møbler og utstyr, og viktigst av alt, sikre de ansattes helse på varme dager.

Ikke bare det, hele utstyrssystemet til Vincom Center Dong Khoi bruker også verdens mest avanserte energisparende og miljøvernende teknologier. Blant de bemerkelsesverdige funksjonene er solvarmeanlegget, vannbehandlingssystemet som sikrer at det ikke forurenser miljøet når det slippes ut, det energisparende ventilasjons- og klimaanlegget fra Trane (USA)... Disse avanserte teknologiene bidrar til at bygningen fungerer stabilt, og sparer dermed maksimal energi og skaper en følelse av komfort, bekvemmelighet og sikkerhet for folk som bor og arbeider der inne.

I tillegg til grønne standarder, setter multinasjonale selskaper også pris på Vincom Center Dong Khoi for sin moderne, multifunksjonelle design, som tilbyr store utleieområder. Prosjektet inkluderer derfor to tvillingtårn på 26 etasjer og 6 kjellere på et areal på 7 371 m2, som opererer i en lukket modell, inkludert et kommersielt senter, kontorområde og luksusleiligheter.

Spesielt fra 5. til 20. etasje i bygningen er det et internasjonalt kontorområde i klasse A med et totalt areal på 75 000 m2, det gjennomsnittlige gulvarealet er over 4500 m2/etasje – det høyeste i markedet. Med standard høye tak og luftighet tilbyr kontorområdet fleksible utleieløsninger, egnet for alle behov for arrangement, interiørdesign og ønske om store arealer for bedrifter.

For å forbedre kundeopplevelsen har Vincom Center Dong Khoi nylig blitt renovert og oppgradert fasilitetene sine. Heissystemet er forbedret for å øke driftshastigheten og imøtekomme kundenes reisebehov. Fellesområder som resepsjonshall, heishall, korridorer og avslapningsområder er også "renovert" for å bli mer moderne og stilfulle. Bygningen har også blitt utstyrt med et adgangskontrollsystem i lobbyen i første etasje, applikasjonskontroll, oppgradert smart parkeringssystem, automatisk kortsveiping osv.

Med sine «diamantkoordinater» midt i distrikt 1 i Ho Chi Minh-byen, regnes Vincom Center Dong Khoi som et av de nye symbolene for den bemerkelsesverdige utviklingen av det sørlige økonomiske lokomotivet. Det er også grunnen til at tårnet er valgt av kjente verdensmerker for å etablere hovedkvarter og kontorer når de utvider virksomheten sin i Vietnam.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html