definere veikartet fra kapital til teknologi

Sosialboliger i Gia Lam-distriktet, Hanoi . Foto: Cong Hung

Kostnaden er ikke stor

Ifølge mester Nguyen Duc Vinh – nestleder for avdelingen for sosialboligforvaltning og -utvikling, avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring ( byggedepartementet ), kan hovedårsakene til begrensninger og mangler i utviklingen av boligprosjekter som bruker energisparing og miljøvern i Vietnam tilskrives det faktum at bevisstheten om miljøvern og energieffektivitet i boligutvikling ikke er tilstrekkelig, og anvendelsen av vitenskap og teknologi er fortsatt begrenset.

I tillegg er investeringskostnaden for dette boligprosjektet ofte 1–2 % høyere enn kostnaden for vanlige boliger. I tillegg mangler det propaganda og markedsføring av fordelene med energisparende boligprosjekter, slik at investorer og kunder som kjøper, leier eller leaser boliger vier dette segmentet lite oppmerksomhet.

Administrerende direktør i Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, sa imidlertid at valg av grønne kriterier og passende byggematerialer er en av måtene å hjelpe grønne bygninger generelt og sosialboliger spesielt med å nå målet om ingen merkostnader.

Prosjektinvestorer har ikke problemer med å finne «grønne» produkter og byggematerialer til konkurransedyktige priser, uten å øke kostnadene. Betong med resirkulert innhold fra masovnsslagg eller flygeaske fra 25–30 %; eller med stål produsert fra masovns- eller lysbueteknologi – ved bruk av resirkulert stål og reduserte CO2-utslipp. Spesielt med Fico Tay Ninhs grønne sement er produktutslippene bare omtrent 350–600 kg CO2/tonn, 30–70 % mindre enn portlandsement som vanligvis brukes i verden.

Klinkerforholdet i Fico grønnmerket sement er 53,6 %, mye lavere enn kravet i Vietnam på maksimalt 65 % i 2030 og 60 % i 2050. Råmaterialet for å lage denne grønnmerkede sementen fra masovnslagg er avfall fra stålmasovner eller aske fra termiske kraftverk.

«Med samme pris og kvalitet kan vi velge et produkt som konsulenten beregner vil avgi mindre utslipp. Grønn sementmerking kan hjelpe bygninger med å nå målet om å redusere utslipp betydelig, men uten å pådra seg store merkostnader», sa Nguyen Cong Bao.

Trenger veiledning for replikering

Når det gjelder løsningsproblemet, foreslo mester Nguyen Duc Vinh fire umiddelbare mål som det må fokuseres på å løse. For det første, forskning og kunngjøring, supplering av boligforskrifter og standarder for nye design, teknikker og byggeteknologier for å forbedre boligkvaliteten, i tråd med trenden med å utvikle grønne, bærekraftige og smarte boliger, ved bruk av digital teknologi.

Samtidig styrke inspeksjons- og undersøkelsesaktiviteter knyttet til anvendelsen av boligstandarder og -forskrifter. Utvikle mekanismer og retningslinjer for å oppmuntre til anvendelse av standarder og forskrifter på eksisterende boligområder for husholdninger og enkeltpersoner knyttet til byrenovering og forskjønning.

For det andre, supplere mekanismer og retningslinjer for å oppmuntre og gi insentiver for organisasjoner og enkeltpersoner til å delta i utviklingen av grønne, energisparende og lavutslippsboliger, og anvendelsen av digital teknologi. Samtidig styrke propagandaen og markedsføringen av fordelene med energisparende boligprosjekter for å tiltrekke og utvikle denne typen boliger.

For det tredje, styrke anvendelsen av vitenskap og teknologi, forskning og anvendelse av nye boligkonstruksjonsdesign, teknikker og teknologier, nye materialer og digitale teknologiapplikasjoner for å spare kostnader, redusere boligbyggingskostnader, og samtidig bruke energi effektivt og slippe ut lave utslipp.

Til slutt, fokuser på å implementere de tildelte oppgavene i sekretariatets direktiv nr. 34-CT/TW datert 24. mai 2024 om å styrke partiets lederskap innen sosial boligutvikling i den nye situasjonen, statsministerens beslutning nr. 927/QD-TTg datert 30. august 2024 om kunngjøring av planen for å implementere direktiv nr. 34-CT/TW og statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023 om godkjenning av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligleiligheter for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».

Angående dette spørsmålet anbefalte Dr. Arkitekt Trinh Hong Viet – assisterende direktør ved Nasjonalt institutt for arkitektur – å utvikle energisparende sosialboliger i nær fremtid. For å gjøre dette er en av de nødvendige tingene å utstede retningslinjer for bygging av energisparende sosialboliger.

For å utvikle grønne bygninger er det imidlertid nødvendig å utvikle mange retningslinjer, som kostnadstak for grønn praksis, driftsretningslinjer ... samt å oppnå grunnleggende kriteriegrupper for grønne bygninger, bygningshøyde, sikring av energisparende faktorer ...

«Det er nødvendig å utvikle grønne og energisparende sosialboliger fordi det ikke bare bidrar til å skape et bedre liv for beboere som er i vanskelige situasjoner ved å redusere strøm- og vannkostnader, forbedre helse, produktivitet og eiendomsverdi; men det reduserer også CO2-utslipp, noe som bidrar til å reagere på klimaendringer», uttalte dr. arkitekt Trinh Hong Viet.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html