W związku z tym Soc Son będzie zbierać opinie na temat konieczności i celów planowania, wpływu planowania na społeczność i obszar objęty planowaniem, zasadności planowania zagospodarowania przestrzennego, schematu organizacyjnego przestrzeni architektury krajobrazu, projektu urbanistycznego, połączenia komunikacyjnego między torem wyścigowym a sąsiednimi obszarami...

Okres składania komentarzy upływa 4 lutego.

W odniesieniu do tego projektu, w 2022 r., w sprawozdaniu stanowiącym odpowiedź na petycje wyborców przed i po 7. sesji XVI Miejskiej Rady Ludowej, Komitet Ludowy Hanoi poinformował, że we wrześniu 2019 r. premier podjął decyzję o zatwierdzeniu polityki inwestycyjnej.

W październiku 2019 r. Departament Planowania i Inwestycji w Hanoi wydał pierwszy certyfikat rejestracji inwestycji, a w marcu 2020 r. trzeci certyfikat zmiany.

Projekt obejmuje obszar 125 hektarów w gminie Tan Minh, gminie Phu Linh, dystrykcie Soc Son, a jego celem jest inwestycja w budowę toru wyścigów konnych oraz budowę i eksploatację 3-gwiazdkowego hotelu... Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi 9,576 miliardów VND (równowartość około 420 milionów USD).

Inwestorem jest H&G Company Limited – spółka joint venture Hanoi Tourist Corporation i Global Consultant Network Co.Ltd (Korea).

Spółka H&G Company Limited została założona w listopadzie 2019 roku z kapitałem zakładowym w wysokości 2736 miliardów VND, co odpowiada 120 milionom USD. Global Consultant Network wniosła 2325,6 miliarda VND, co odpowiada 85% kapitału zakładowego, a Hanoi Tourist 15%.

Prawnym przedstawicielem firmy H&G Company Limited jest pan Lee Dae Bong (ur. 1941). Pan Lee Dae Bong jest również prezesem zarządu Charmvit Group (Korea).

Soc Son horse riding school vietnamnet.png
Szczegółowe planowanie projektu wielofunkcyjnego kompleksu rozrywkowego - toru wyścigów konnych Soc Son.

W październiku 2019 r. ówczesny przewodniczący Ludowego Komitetu Hanoi przyznał Charmvit Group decyzję inwestycyjną w sprawie projektu wielofunkcyjnego kompleksu rozrywkowego i toru wyścigów konnych w dzielnicy Soc Son.

Oczekiwano, że tor wyścigowy zacznie działać po 2021 roku, ale napotkano pewne trudności, przez co projekt ten nie mógł zostać zrealizowany.

W połowie 2022 r. Hanoi zaproponowało premierowi usunięcie trudności w odzyskaniu 125 hektarów ziemi w celu realizacji projektu.

W sierpniu 2023 r. przewodniczący Hanoi People's Committee Tran Sy Thanh spotkał się z panem Lee Dae Bongiem, prezesem Charmvit Group, aby złożyć wizytę kurtuazyjną i omówić kwestie współpracy będące przedmiotem wzajemnego zainteresowania.

Omawiając powiązaną współpracę, prezes Charmvit Group wspomniał o projekcie toru wyścigów konnych w Soc Son. W związku z tym oczekiwał, że miasto zwróci uwagę na wsparcie, stworzy warunki i rozwiąże problemy, aby grupa mogła wkrótce wdrożyć projekt.

Według prezesa Charmvit, jest to kluczowy projekt grupy w Hanoi. Biorąc pod uwagę doświadczenie Korei w tej dziedzinie, zapewnił on, że projekt, po ukończeniu, przyczyni się do rozwoju infrastruktury, a także przyniesie dochody i wpłynie pozytywnie na lokalną społeczność, a także na rozwój Hanoi w ogóle.

Właściciel hotelu i pola golfowego ze złotymi zdobieniami

Jak wynika ze wstępu, Charmvit jest korporacją wielobranżową, działającą m.in. w branży hotelarskiej, budowy pól golfowych i obrotu nieruchomościami...

W Wietnamie Charmvit jest inwestorem kompleksu biurowego, centrum handlowego i hotelu obejmującego 2 wieżowce: Grand Plaza (strefa hotelowa) i Charmvit Tower (strefa biurowa), zlokalizowane przy 117 Tran Duy Hung (Hanoi).

Charmvit Tower vietnamnet.jpg
Hotel Grand Plaza i wieża Charmvit w Hanoi. (Zdjęcie: wieża Charmvit)

Grand Plaza Hotel został otwarty we wrześniu 2010 roku. Jest to 5-gwiazdkowy hotel, jeden z najważniejszych projektów zrealizowanych z okazji tysięcznej rocznicy istnienia Thang Long w Hanoi. Uważa się go za pierwszy hotel w Hanoi, który został pokryty złotem.

W 2019 roku hotel ten padł ofiarą incydentu, kiedy to ochroniarze hotelowi przepędzali osoby szukające schronienia przed deszczem podczas burzy.

Oprócz kompleksu biurowego, galerii handlowej i hotelu, Grupa Charmvit inwestuje również w takich sektorach jak budownictwo, pole golfowe...

W Hoa Binh, Ludowy Komitet prowincji Hoa Binh i Koreańska Grupa Charmvit podpisały w 2004 r. memorandum o porozumieniu w sprawie inwestycji w budowę 54-dołkowego pola golfowego na obszarze około 300 hektarów w gminie Son Lam, w dystrykcie Luong Son.

Grupa CharmVit dzierżawi grunty na 50 lat i jest zwolniona z opłat dzierżawnych na 11 lat w ramach polityki zachęt inwestycyjnych.

Powyższy projekt pola golfowego został zatwierdzony przez Premiera w 2004 roku.

Projekt był realizowany od 2005 r., a w 2009 r. pole golfowe Phuong Hoang oficjalnie oddano do użytku.

W 2017 roku Inspekcja Rządowa (GIA) publicznie ogłosiła zakończenie kontroli zarządzania użytkowaniem gruntów i inwestycjami budowlanymi w prowincji Hoa Binh w latach 2004–2014. W szczególności stwierdzono naruszenia ze strony Ludowego Komitetu prowincji Hoa Binh w zakresie odzyskiwania gruntów pod budowę pola golfowego Phuong Hoang Golf Course Company Limited.

golf phoenix vietnamnet.jpg
Pole golfowe Phoenix w Hoa Binh. (Zdjęcie: sangolf.vn)

Inspektorat Rządowy ustalił również, że budowa pola golfowego, budynku wykonawczego, trzypiętrowego hotelu i innych obiektów pomocniczych odbyła się bez pozwolenia na budowę, bez szczegółowego planu budowy w skali 1/500 zatwierdzonego przez właściwą agencję państwową i naruszała ustawę Prawo budowlane z 2003 r.

Inspektorat ustalił, że projekt budowy pola golfowego Phoenix był w 100% projektem inwestycyjnym realizowanym przez kapitał zagraniczny, ale Ludowy Komitet prowincji Hoa Binh nie wykazał się odpowiednim zarządzaniem, co doprowadziło do wielu naruszeń.

„Podczas odzyskiwania gruntów, dzierżawy gruntów w celu realizacji projektów nieujętych w planach zagospodarowania przestrzennego prowincji i planach zatwierdzonych przez właściwe agencje państwowe; wiele obiektów budowlanych powstało bez pozwolenia; opłaty za dzierżawę gruntów ustalono nieprawidłowo, odliczając pieniądze wypłacone przez inwestorów na odszkodowania i wsparcie w zakresie oczyszczenia terenu; arbitralne negocjowanie cen dzierżawy gruntów, niezgodne z przepisami prawa;

Ponadto podpisanie umowy dzierżawy gruntu z jednorazową płatnością za cały okres dzierżawy jest niezgodne z certyfikatem inwestycyjnym wydanym przez Ministerstwo Planowania i Inwestycji, co powoduje stratę dla budżetu państwa” – czytamy w konkluzji.

Ujawnienie koreańskiego „szefa” budującego pole golfowe o wartości ponad 16 milionów dolarów w pobliżu Samsung Thai Nguyen . Koreańska grupa MDA planuje do końca tego roku zbudować 18-dołkowe pole golfowe w gminie Thanh Cong, w mieście Pho Yen (Thai Nguyen), inwestując łącznie ponad 387 miliardów VND.
W obliczu niskiego wskaźnika urodzeń jedna z południowokoreańskich prowincji planuje budowę domów na niezagospodarowanych terenach i sprzedawanie ich młodym parom za cenę niższą niż połowa ceny rynkowej.
Lam Dong wzywa do komentowania projektu toru wyścigów konnych wartego miliard dolarów Prowincjonalny Komitet Ludowy Lam Dong zwrócił się do departamentów i oddziałów z prośbą o pilną współpracę z inwestorami w celu wyjaśnienia kwestii związanych z projektem toru wyścigów konnych wartym miliard dolarów oraz o złożenie raportu Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu przed 20 grudnia.