An Giang: Wiele nadwyżkowych nieruchomości i działek jest zniszczonych i uszkodzonych.

Wiele nieruchomości i działek w prowincji An Giang od dłuższego czasu jest zamkniętych, niewykorzystanych, a obecnie niszczeją i znajdują się w złym stanie technicznym.

Dawna siedziba Zarządu Projektów Inwestycyjno-Budowlanych (ul. Huynh Tinh Cua 9, dzielnica Rach Gia, prowincja An Giang ) po fuzji stała się niepotrzebna.

16 grudnia kierownictwo Centrum Rozwoju Terenów Prowincji An Giang (zwanego dalej Centrum) ogłosiło, że Centrum właśnie złożyło raport dotyczący planu zarządzania i eksploatacji nadwyżek gruntów i nieruchomości publicznych w prowincji.

W odpowiedzi na wniosek Departamentu Finansów, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał 24 decyzje wyznaczające ośrodki, które będą zarządzać, rozwijać i wykorzystywać 476 nadwyżek gruntów i nieruchomości.

Centrum wraz z powiązanymi agencjami i jednostkami przeprowadziło kontrolę dokumentów prawnych i inspekcje na miejscu w 476 nieruchomościach. W rezultacie sporządzono protokoły zdawczo-odbiorcze dla 307 z 476 nieruchomości, obejmujących powierzchnię gruntu 866 293 ^m² i powierzchnię zabudowy 123 217 ^m² ; sporządzono również protokoły z inspekcji na miejscu dla 169 z 476 nieruchomości, które nie zostały jeszcze odebrane.

Według kierownictwa ośrodka, nieruchomości otrzymane przez ośrodek są rozlokowane w zróżnicowanych gminach, okręgach i strefach specjalnych. Niektóre z nich są dobrze zarządzane i chronione (37 z 307 nieruchomości), zachowując niezbędne instalacje (prąd, wodę, oświetlenie) do zasilania budynków i nadal są wykorzystywane do różnych celów.

Jednak wiele nieruchomości pozostawało zamkniętych i nieużytkowanych przez długi czas, co prowadziło do degradacji i uszkodzeń konstrukcji, wymagających remontów i napraw przed pełnym oddaniem do użytku. Spośród nich około 35 z 307 nieruchomości wymaga utylizacji i rozbiórki aktywów po oddaniu do użytku. Niektóre nieruchomości były z czasem poddawane naprawom i rozbudowie, co wpłynęło na ich integralność konstrukcyjną i nośność, ograniczając ich funkcjonalność i potencjalnie utrudniając ich eksploatację.

Dawne pomieszczenia Centrum Dystrybucji i Projekcji Filmowych (ul. Le Loi 18, okręg Rach Gia, prowincja An Giang) po połączeniu stały się zbędne.

Wiele małych, rozproszonych nieruchomości (około 75 z 307) o niewielkich powierzchniach i budynkach jest starych, zniszczonych i nieużytecznych ze względu na ich budowę w okresie społeczno -ekonomicznym sprzed wielu lat. Wśród nich wiele małych nieruchomości (o powierzchni od ponad 30 do poniżej 200 ^m² ) miało tę zaletę, że znajdowały się w dogodnych lokalizacjach wzdłuż dobrych szlaków komunikacyjnych na obszarach miejskich, w miasteczkach i gminach, przed reorganizacją granic administracyjnych i struktur organizacyjnych; jednak obecnie nie nadają się one już do użytku publicznego (jako budynki biurowe)…

W najbliższym czasie centrum będzie współpracować z odpowiednimi agencjami w celu kontynuacji przeglądu i klasyfikacji nieruchomości w celu opracowania odpowiednich planów ochrony oraz przygotowania kosztorysów zabezpieczeń do przedłożenia właściwym organom do zatwierdzenia. Określona zostanie liczba nieruchomości wymagających ochrony na miejscu, w tym tych wymagających personelu na miejscu oraz przypadków wymagających dodatkowych kosztów energii elektrycznej i wody na potrzeby ochrony. Zatrudnianie personelu ochrony będzie odbywać się na podstawie różnych rodzajów umów, z priorytetem dla umów z personelem obecnie pełniącym obowiązki ochrony na terenie nieruchomości.

Ponadto należy współpracować z Komitetem Ludowym na szczeblu gminy oraz policją na szczeblu gminy, okręgu, strefy specjalnej, przysiółka i wsi w celu zapewnienia ochrony i wsparcia finansowego poprzez umowy z odpowiednimi podmiotami.

Oprócz obowiązków zarządczych, ośrodek chce również zasięgnąć opinii prowincji na temat kilku proponowanych opcji zagospodarowania nadmiarowych budynków i gruntów.

NAM KHOI

Źródło: https://www.sggp.org.vn/an-giang-nhieu-co-so-nha-dat-doi-du-xuong-cap-hu-hong-post828926.html