Bac Ninh: Koordynacja działań w celu usunięcia wąskich gardeł i przyspieszenia projektów budownictwa socjalnego

BAC NINH – Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników, zwłaszcza w strefach przemysłowych, jest zawsze pilną kwestią dla prowincji o silnym rozwoju przemysłowym. Po fuzji prowincja Bac Ninh przejęła i rozwinęła dotychczasowe wysiłki obu miejscowości, tworząc wspólną siłę, aby rozwiązać ten problem w sposób bardziej kompleksowy i skuteczny.

Pozytywne wyniki

Według obliczeń mechanicznych, po połączeniu, prowincja Bac Ninh ma za zadanie zrealizować cel budowy 15 920 mieszkań socjalnych do 2025 roku (10 686 mieszkań w starej dzielnicy Bac Ninh i 5234 mieszkań w prowincji Bac Giang ). Zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Tuan Dung poinformował, że w ciągu pierwszych 6 miesięcy 2025 roku prowincja ukończyła i częściowo ukończyła łącznie 13 projektów, zapewniając 8124 lokale socjalne, co stanowi 51,03% docelowej liczby 15 920 lokali przydzielonych przez rząd.

Niedawno, po przeprowadzeniu przeglądu, w całej prowincji zarejestrowanych jest 15 kolejnych projektów w budowie, których celem jest ukończenie 8161 mieszkań do końca roku. Inwestorzy i wykonawcy koncentrują się na wielu projektach, aby przyspieszyć postęp prac, dążąc do szybkiego ukończenia projektu, co znacząco przyczynia się do realizacji celu prowincji w zakresie budownictwa socjalnego. Typowym przykładem jest projekt budownictwa socjalnego EcoHome Song Thuong w dzielnicy Bac Giang, obejmujący dwa 19-piętrowe budynki z ponad 1000 mieszkań. Obecnie wykonawca buduje fundamenty, które stanowią 20% całkowitej kubatury inwestycji.

Evergreen Bac Giang (dzielnica Nenh) to projekt budownictwa socjalnego, który oferuje tysiące mieszkań. Zdjęcie: Trinh Lan.

Pan Ngo Thanh Tung, zastępca dyrektora ds. zarządzania projektami EcoHome Song Thuong, powiedział: „Zgodnie z planem, projekt zostanie ukończony do marca 2026 roku, a ponad 1000 mieszkań zostanie przekazanych. Aby przyspieszyć postęp prac, ekipa budowlana będzie pracować w systemie dwuzmianowym, zapewniając jakość i bezpieczeństwo. Inwestor ściśle współpracuje również z bankiem, aby wspierać klientów w dostępie do preferencyjnych pakietów kredytowych. Pomimo wahań cen materiałów w przeszłości, inwestor nadal jest zdeterminowany, aby pokonywać trudności i zapewnić postęp projektu”.

Na placu budowy osiedla socjalnego w Que Vo (dzielnica Phuong Lieu) ciężko pracuje ponad 100 inżynierów, robotników oraz pojazdów budowlanych i transportowych. Pani Nguyen Thi Huong, Kierownik Działu Planowania Inwestycji w spółce Tung Bach Limited Liability Company – inwestora osiedla socjalnego w Que Vo, powiedziała: „Wzywamy wykonawcę do dołożenia wszelkich starań, aby ukończyć dwa bloki CT1 i CT4 do końca 2025 roku, zapewniając ponad 400 mieszkań na fundusz budownictwa socjalnego prowincji. Obecnie bloki są w trakcie budowy, a obecnie trwają prace związane z instalacją prądu, wody, tynkowaniem i układaniem płytek”. Całkowity kapitał inwestycyjny osiedla socjalnego w Que Vo wynosi ponad 1323 miliardy VND i ma on zapewnić 914 mieszkań w latach 2025 i 2026, zaspokajając potrzeby około 3000 pracowników.

Jeśli sygnały będą pozytywne, Bac Ninh ma podstawy, aby osiągnąć cel wyznaczony przez premiera w 2025 r., a może nawet go przekroczyć.

Zdeterminowany, aby osiągnąć cel

Zgodnie z decyzją rządu nr 444/QD-TTg z dnia 27 lutego 2025 r., w latach 2025–2030 prowincja Bac Ninh otrzymała od premiera zadanie wybudowania ponad 135 000 mieszkań, z czego 15 920 mieszkań zostanie ukończonych w 2025 r., a prawie 18 140 mieszkań w 2026 r. Jest to bardzo ambitny cel, wymagający zaangażowania całego systemu politycznego .

Pracownicy parku przemysłowego Yen Phong 1 posiadają apartamenty w pobliżu miejsca pracy.

Aby zrealizować wyznaczone cele, w 2025 roku prowincja poleciła departamentom, oddziałom i samorządom, aby nakłoniły inwestorów do skoncentrowania wszystkich zasobów, dokończenia projektów w budowie i zapewnienia postępu w przekazywaniu mieszkań. Należy promować i wdrażać Uchwałę nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego, obowiązującą od 1 czerwca 2025 roku, w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego. W szczególności chodzi o rozporządzenie w sprawie rezerwowania co najmniej 20% funduszu gruntowego w komercyjnych projektach mieszkaniowych na budowę mieszkań socjalnych; ulgi podatkowe i kredytowe dla przedsiębiorstw inwestycyjnych; wsparcie oprocentowania kredytów na zakup i wynajem mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach oraz pracowników parków przemysłowych. Uchwała skraca również procedury administracyjne, tworząc wyraźny korytarz prawny umożliwiający mobilizację zasobów na rzecz udziału w rozwoju budownictwa socjalnego. Jest to uważane za duże „wsparcie”, pomagające usunąć wiele przeszkód prawnych, co dodatkowo przyspiesza proces wyboru inwestorów i realizacji projektów.

Pomimo pozytywnych wyników, aby zrealizować cele dotyczące budownictwa socjalnego na lata 2025-2030, prowincja Bac Ninh boryka się z szeregiem trudności. Największą przeszkodą jest oczyszczenie terenu. Obecnie w całej prowincji 17 projektów boryka się z trudnościami w uzyskaniu rekompensaty za oczyszczenie terenu (dawna prowincja Bac Ninh ma 11 projektów, prowincja Bac Giang ma 6 projektów), na przykład: osiedle mieszkaniowe Cat Tuong Smart City (gmina Yen Trung); projekt budownictwa mieszkaniowego dla pracowników Parku Przemysłowego Yen Phong (gmina Tam Da); projekt budownictwa mieszkaniowego dla pracowników Parku Przemysłowego Van Trung (dzielnica Viet Yen)... Podczas szeregu spotkań mających na celu rozwiązanie problemów, przedstawiciele inwestorów zaproponowali, aby prowincja Bac Ninh niezwłocznie zajęła się rozwiązaniem problemów z oczyszczeniem terenu, aby przyspieszyć postęp projektu. Wiele firm zakończyło wszystkie procedury prawne i przygotowało zasoby inwestycyjne, ale niektóre projekty zostały dotknięte opóźnieniami w uzyskaniu rekompensaty i oczyszczeniu terenu.

Na konferencji promującej realizację projektów mieszkaniowych na początku lipca, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Pham Van Thinh, zaapelował do departamentów, oddziałów i samorządów o ścisłą koordynację i priorytetowe traktowanie kwestii odszkodowań i oczyszczenia terenu pod 17 projektów. Przywódcy prowincji ocenili, że jest to największe wąskie gardło, które wymaga zaangażowania całego systemu politycznego, a zwłaszcza konsensusu społecznego, aby rozwiązać je jak najszybciej. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na przegląd i uzupełnienie planowania, aby zapewnić wystarczającą ilość gruntów pod budownictwo socjalne, w tym zakwaterowanie dla pracowników i zakwaterowanie dla sił zbrojnych. „Inwestorzy muszą skoncentrować wszystkie zasoby, przyspieszyć postęp budowy, nadać priorytet ukończeniu obiektów mieszkalnych, które mogą zostać oddane do użytku w 2025 roku, zapewniając jakość i postęp projektu. Prowincja Bac Ninh zobowiązuje się do wspierania i tworzenia korzystnych warunków dla przedsiębiorstw, aby mogły one zrealizować cel rozwoju budownictwa socjalnego, przyczyniając się do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i rozwoju gospodarczego” – podkreślił wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Pham Van Thinh.

Artykuł i zdjęcia: Duc Anh

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg