Nieruchomości: Propozycja podwyższenia wysokości kompleksu apartamentowego Thanh Cong, priorytet dla wynajmu mieszkań socjalnych, rozpoczęcie budowy 6-gwiazdkowego hotelu nad jeziorem Nui Coc

W Hanoi trwają prace nad planem zwiększenia maksymalnej wysokości starego kompleksu apartamentowego Thanh Cong do 40 pięter, w Ho Chi Minh City ustalane są priorytety dla osób uprawnionych do wynajmu mieszkań socjalnych, Flamingo rozpoczyna budowę 6-gwiazdkowego ośrodka wypoczynkowego nad jeziorem Nui Coc (Thai Nguyen)... to najnowsze wiadomości ze świata nieruchomości.

Nieruchomości: Komitet Ludowy Hanoi zgodził się, aby dzielnica Ba Dinh zbadała plan zwiększenia maksymalnej wysokości do 40 pięter w starym kompleksie apartamentowym Thanh Cong podczas renowacji i przebudowy. (Źródło: Vietnamnet)

Poproś o opinie na temat podniesienia wysokości kompleksu apartamentowego Thanh Cong

Hanoi People's Committee właśnie zgodził się, aby dzielnica Ba Dinh zbadała plan zwiększenia maksymalnej wysokości do 40 pięter w starym budynku mieszkalnym Thanh Cong na czas renowacji i przebudowy.

Kompleks apartamentowy Thanh Cong składa się obecnie z 68 budynków o wysokości od 2 do 5 pięter, wybudowanych w latach 1979–1982, których łączna liczba mieszkańców wynosi około 13 400.

Spośród nich jeden budynek apartamentowy ma kategorię zagrożenia D (niebezpieczny, mieszkańcy muszą zostać przesiedleni) i jest to budynek G6A, 6 budynków apartamentowych ma kategorię zagrożenia C (niebezpieczny, poważnie uszkodzony) i 14 budynków ma kategorię zagrożenia B (z niebezpieczną konstrukcją).

W 2018 roku oddano do użytku nowy budynek mieszkalny – 18-piętrowy apartamentowiec C1. Na tym terenie znajduje się również ponad 500 gospodarstw domowych mieszkających w indywidualnych osiedlach (wydzielone budynki mieszkalne wielorodzinne i inne domy przyległe).

Należy zauważyć, że stan większości mieszkań w kompleksie uległ pogorszeniu. Większość gospodarstw domowych dobudowała dobudówki, aby zwiększyć przestrzeń życiową, co spowodowało deformację elewacji domu, a wiele ścian i podłóg uległo łuszczeniu i popękaniu.

Powiązane wiadomości

Cena pieprzu dzisiaj, 17 marca 2025 r.: Rynek porusza się w trendzie bocznym, rok pomyślny dla wietnamskiego przemysłu pieprzowego

Ponieważ budynek powstał wiele lat temu, wiele mieszkań jest często wilgotnych i przeciekających podczas deszczu. Części wspólne zostały zagospodarowane i przekształcone w domy mieszkalne połączone z lokalami usługowymi. Pierwsze piętro jest wykorzystywane pod wynajem.

Według Hanoi People's Committee projekt badawczy dotyczący planowania przestrzennego dzielnicy mieszkalnej Thanh Cong obejmuje ponad 23 hektary, a łączna przewidywana populacja ma wynieść ponad 19 500 osób.

Miasto zwróciło się do Ludowego Komitetu dzielnicy Ba Dinh oraz jednostek konsultacyjnych z prośbą o zbadanie i zagospodarowanie dodatkowych terenów zielonych, w miarę możliwości połączonych z przestrzeniami podziemnymi; niektóre odnowione i zmodernizowane tereny infrastruktury technicznej są łączone i integrowane z terenami zielonymi i krajobrazem.

W szczególności, w przestrzeni „rdzeniowej”, będziemy analizować rozwój budynków o wyższej zabudowie. To właśnie na tym obszarze powstaną mieszkania i osiedla o maksymalnej wysokości 40 pięter, z uwzględnieniem rozwiązań charakterystycznych dla obszaru TOD (rozwój urbanistyczny zorientowany na komunikację miejską), zgodnie z przepisami Ustawy Stołecznej.

Oczekuje się, że po remoncie obecne 68 budynków zostanie zredukowanych do 24 wieżowców. Całkowita powierzchnia przesiedleńcza ma wynieść prawie 520 000 metrów kwadratowych, co odpowiada docelowemu wykorzystaniu mieszkań wynoszącemu 29 metrów kwadratowych na osobę.

Kobiety mają pierwszeństwo w wynajmie mieszkań socjalnych w Ho Chi Minh City

Ludowy Komitet Ho Chi Minh City właśnie wydał przepisy dotyczące priorytetu dla osób uprawnionych do wynajmu mieszkań socjalnych wybudowanych przez państwo ze środków publicznych oraz standardów i warunków zakupu, sprzedaży ratalnej i wynajmu mieszkań socjalnych na tym obszarze.

Jeśli chodzi o wynajem mieszkań socjalnych wybudowanych ze środków publicznych, kolejność priorytetów jest następująca: osoby, które miały wkład w rewolucję; krewni męczenników; osoby niepełnosprawne; osoby, którym umożliwiono przesiedlenie poprzez zakup lub wynajem mieszkań socjalnych; kobiety; gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach wiejskich;

Gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach wiejskich, na których regularnie występują klęski żywiołowe i zmiany klimatyczne; gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach miejskich; podmioty określone w art. 3 ust. 3 dekretu 73/2023/ND-CP uznane przez właściwe organy; kadry, urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego zgodnie z przepisami ustawy o kadrach, urzędnikach państwowych i pracownikach sektora publicznego.

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zleca Departamentowi Budownictwa lub jednostce zarządzania i eksploatacji mieszkań sporządzenie listy zamówień priorytetowych zgodnie z przepisami w celu zorganizowania wynajmu mieszkań socjalnych do wyczerpania dostępnej puli, bez konieczności przeprowadzania losowania. W przypadku tego samego zamówienia priorytetowego, o wyborze decyduje data złożenia wniosku.

W przypadku pozostałych przedmiotów wybór odbywa się w drodze loterii bezpośredniej lub online. W przypadku, gdy jednostka zarządzająca budownictwem mieszkaniowym organizuje loterię, nadzór nad nią sprawuje Departament Budownictwa. Wyniki loterii muszą być udokumentowane.

Zgodnie z rządowym projektem „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030” Ho Chi Minh City ma za cel wybudowanie 69 700 domów.

Od 2021 do grudnia 2024 roku w Ho Chi Minh City ukończono 6 projektów o łącznej skali 2745 lokali i trwają prace nad czterema projektami o łącznej skali 2874 lokali. Obecnie miasto prowadzi procedury prawne dla 21 projektów budownictwa socjalnego o łącznej skali 40 000 lokali.

Tylko w tym roku Ho Chi Minh City planuje zatwierdzić politykę inwestycyjną dla 5 projektów o skali 20 000 mieszkań. Rozpocząć budowę 8 projektów o skali 8 000 mieszkań. Jednocześnie zorganizować przetargi na wyłonienie inwestorów na 8 publicznych działkach budowlanych z około 10 000 mieszkań, z których 3 będą miały szansę na rozpoczęcie budowy.

Bac Giang wystawia na aukcję prawie 300 działek

W marcu i kwietniu odbędzie się licytacja 293 działek w dystryktach Tan Yen i Hiep Hoa w prowincji Bac Giang. Najwyższa cena wywoławcza wynosi prawie 4 miliardy dolarów, a najniższa 640 milionów VND za działkę.

W dystrykcie Tan Yen spółka akcyjna Dai Duong Group Joint Stock Auction Company we współpracy z Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego, Porządku Ruchu Drogowego, Budownictwa i Zarządzania Środowiskiem dystryktu Tan Yen zorganizuje 26 marca rano aukcję praw do użytkowania 105 działek gruntu.

W związku z tym 105 wystawionych na licytację działek gruntu znajduje się w gminach Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van i Lan Gioi (obecnie gmina Quang Trung).

Powierzchnia działek waha się od 94 do 158,6 metrów kwadratowych. Cena jednostkowa waha się od 6 do 10 milionów VND/metr kwadratowy, co oznacza, że ​​cena wywoławcza każdej działki waha się od 648 milionów do ponad 1,5 miliarda VND.

Sprzedaż i przyjmowanie dokumentów aukcyjnych będzie możliwe do godziny 17:00 dnia 21 marca w siedzibie Dai Duong Group Joint Stock Auction Company oraz Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi i Zarządzania Porządkiem Ruchu Drogowego, Budownictwem i Środowiskiem dzielnicy Tan Yen.

Aukcja odbywa się w formie głosowania bezpośredniego w jednej turze, metodą ceny rosnącej. Aukcja odbędzie się w Domu Kultury Dzielnicy Tan Yen.

Również w miejscu aukcji, rano 2 marca, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company oraz Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi, Porządku Ruchu Drogowego, Budownictwa i Zarządzania Środowiskiem dystryktu Tan Yen kontynuowały organizację aukcji 110 działek gruntu, będących majątkiem Ludowego Komitetu Dystryktu Yen Tan.

Dokładniej rzecz biorąc, wystawione na aukcji działki znajdują się w gminach Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (obecnie gmina Quang Trung), Lam Cot (obecnie gmina Lam Son), Phuc Son (obecnie gmina Lam Son), miasto Cao Thuong i miasto Nha Nam.

Powierzchnia działek waha się od 80 do 222,7 metrów kwadratowych. Ceny jednostkowe wahają się od 5,8 do 25 milionów VND/metr kwadratowy, co odpowiada cenie wywoławczej każdej działki od 640 milionów do prawie 4 miliardów VND.

Uczestnicy aukcji muszą złożyć dokumenty do 28 marca, do godziny 17:00, w siedzibie Dai Duong Group Joint Stock Auction Company oraz Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi, Porządku Ruchu Drogowego, Budownictwa i Zarządzania Środowiskiem w dystrykcie Tan Yen.

Aukcja odbywa się w formie głosowania bezpośredniego, z jedną rundą licytacji, metodą ceny rosnącej.

W dystrykcie Hiep Hoa, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company oraz Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center zorganizują 5 kwietnia rano aukcję 78 działek gruntowych.

Wystawione na aukcji działki stanowią własność Ludowego Komitetu dzielnicy Hiep Hoa, położonej w dzielnicy mieszkalnej Bac Ly - Huong Lam (faza 1) w mieście Bac Ly.

Powierzchnia działki od 101,5 do 154 m2. Cena jednostkowa 15 milionów VND/m2; co odpowiada cenie wywoławczej każdej działki od ponad 1,5 miliarda do ponad 2,3 miliarda VND.

Termin składania wniosków o aukcję upływa 2 kwietnia o godzinie 17:00 w siedzibie Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center i Industrial Cluster of Hiep Hoa District.

Aukcja z głosowaniem bezpośrednim w sesji aukcyjnej, 1 runda. Licytacja rosnąca dla każdej działki.

Aukcja odbędzie się w siedzibie Komitetu Ludowego Dystryktu Hiep Hoa.

Fragment turystycznej części jeziora Nui Coc, Thai Nguyen. (Źródło: XD Newspaper)

Uruchomienie projektu kurortu o międzynarodowym standardzie

W celu realizacji projektu planowania turystycznego obszaru jeziora Nui Coc, firma Flamingo Group niedawno zorganizowała uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod projekt Majestic Island Resort nad jeziorem Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Przemawiając na ceremonii, przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Thai Nguyen Nguyen Huy Dung potwierdził: Wydarzenie to stanowi nowy krok naprzód w strategii rozwoju turystyki w prowincji Thai Nguyen, której celem jest przekształcenie jeziora Nui Coc w kurort o międzynarodowej klasie i cel podróży ekoturystycznych.

W 2024 roku Thai Nguyen odwiedzi 2 miliony turystów. W 2025 roku Thai Nguyen planuje przyjąć od 2 do 6 milionów turystów rocznie i dąży do utrzymania celu 10-15 milionów turystów rocznie w latach 2026-2030, z czego około 100 000-150 000 będzie w segmencie luksusowym.

Aby zapewnić postęp projektu, Thai Nguyen zobowiązuje się do podjęcia wysiłków, wsparcia i stworzenia jak najbardziej sprzyjających warunków dla inwestorów i ma nadzieję, że będzie to projekt ekologiczny, który stanie się organiczną częścią tutejszego środowiska naturalnego i przyczyni się do promowania szybkiego i zrównoważonego rozwoju społeczno-gospodarczego.

Przedstawiciele Flamingo Holdings Group dokładają wszelkich starań, aby realizować projekty z najwyższą jakością, nie tylko tworząc elegancki ośrodek wypoczynkowy, ale także przyczyniając się do rozwoju lokalnej gospodarki turystycznej, czyniąc Thai Nguyen atrakcyjnym miejscem na mapie turystyki luksusowej. Flamingo Majestic Island Resort został zbudowany w standardzie 6 gwiazdek i cieszy się doskonałą lokalizacją nad jeziorem Nui Coc, gdzie spotykają się piękne naturalne krajobrazy, a dogodny transport zapewnia bezpośredni dojazd do centrum miasta i ważnych atrakcji turystycznych.

Projekt obejmuje luksusowy system elektroniczny, wydzieloną przestrzeń ośrodka wypoczynkowego połączoną z szeregiem wysokiej klasy udogodnień, od stref opieki zdrowotnej, przez wysokiej klasy zabiegi, obiekty sportowe i rozrywkowe, po spersonalizowane usługi, które zapewniają luksusowe doznania. Projekt nie jest tylko ośrodkiem wypoczynkowym, ale stanowi również podwaliny pod rozwój zrównoważonego ekosystemu turystycznego, przyciągając klientów z branży nieruchomości i oferując inne wysokiej klasy usługi, otwierając atrakcyjne możliwości inwestycyjne i tworząc dynamikę rozwoju branży turystycznej i nieruchomości na rynku Thai Nguyen.

Całkowita powierzchnia planowana pierwszego etapu projektu wynosi do 61,01 hektara, z czego 41,26 hektara stanowi powierzchnia jeziora. Oprócz obiektów o międzynarodowym standardzie, Majestic Island Resort oferuje również ograniczoną liczbę willi prezydenckich, zaspokajając potrzeby turystów z wyższej półki. Po realizacji projektu jezioro Nui Coc stanie się centrum fali inwestycji w nieruchomości kurortowe. Obszar ten ma się rozwijać w kierunku porównywalnym ze znanymi destynacjami, takimi jak Ha Long czy Tam Dao, co czyni Thai Nguyen kluczowym ośrodkiem turystycznym na mapie kraju.