Ceny nieruchomości w Hanoi i Ho Chi Minh City gwałtownie rosną: atrakcyjne możliwości inwestycyjne

(NLDO) - W porównaniu do pierwszego kwartału 2024 r. ceny gruntów wzrosły o 44%, natomiast ceny mieszkań wzrosły o 42%.

Lipcowy raport rynkowy serwisu Batdongsan.com.vn pokazuje, że rynek nieruchomości w dwóch największych ośrodkach Hanoi i Ho Chi Minh odnotowuje niezwykły wzrost i nic nie wskazuje na to, by miał wyhamować.

W lipcu zainteresowanie nieruchomościami na sprzedaż w całym kraju wzrosło o 13% w porównaniu z poprzednim miesiącem, a nieruchomościami na wynajem o 15%. W Hanoi i dawnym Ho Chi Minh City zainteresowanie wzrosło o 11%.

Nowe Ho Chi Minh City – po połączeniu z Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau – odnotowało wzrost o 13%. Inne miejscowości w całym kraju również odnotowały średni wzrost na poziomie około 15%.

Ekspansję miejską w Ho Chi Minh City po fuzji uważa się za krok mający na celu rozwiązanie problemu braku gruntów i stworzenie możliwości rozwoju segmentu mieszkań komunalnych.

Wzrósł nie tylko popyt na usługi wyszukiwania, ale również indeks kapitału inwestycyjnego odzwierciedla gorączkę panującą na rynku. W ciągu pierwszych 6 miesięcy tego roku zagraniczne inwestycje bezpośrednie zarejestrowane w branży nieruchomości osiągnęły ponad 4,8 mld USD, czyli 2,4 razy więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Ponadto, napływ kredytów bankowych do tego sektora wzrósł z 20% do 30%, co stanowi trzykrotność ogólnego tempa wzrostu kredytów w całym systemie.

W tym samym okresie powstało prawie 3000 nowych firm z branży nieruchomości, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim; ponad 2900 firm powróciło do działalności, co stanowi wzrost o 51%. Liczba firm tymczasowo zawieszających działalność nieznacznie spadła o 2%.

Rynek nieruchomości w całym kraju wzrósł w wielu segmentach.

Zdaniem ekspertów wzrost popytu na nieruchomości w lipcu wynika z faktu, że wielu inwestorów promuje plany sprzedaży, wykorzystując czas przed siódmym miesiącem księżycowym do finalizowania transakcji.

Ponadto z okazji 80. rocznicy Święta Narodowego, przypadającego 2 września, zainaugurowano i rozpoczęto szereg projektów infrastrukturalnych, które także przyczyniły się do zwiększenia zainteresowania nabywców, zwłaszcza na obszarach, na których realizowane są nowe projekty.

W poszczególnych segmentach, wszystkie rodzaje nieruchomości, od apartamentów, domów prywatnych, domów szeregowych, willi po działki, odnotowały wzrost zainteresowania, wynoszący od 10% do 15% w porównaniu z czerwcem.

W porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku ceny gruntów wzrosły o 44%, a ceny mieszkań o 42%. W segmencie nieruchomości na wynajem zainteresowanie również wzrosło z 9% do 21% w zależności od rodzaju nieruchomości. Warto zauważyć, że ceny wynajmu domów zlokalizowanych przy ulicy, które przez wiele kolejnych kwartałów utrzymywały się na niezmienionym poziomie, wzrosły o 7%.

Pan Dinh Minh Tuan, dyrektor regionu południowego Batdongsan.com.vn, powiedział, że ceny nieruchomości w całym kraju utrzymują trend wzrostowy od dwóch lat. Natomiast ceny wynajmu generalnie wahały się nieznacznie, a dopiero niedawno zaczęły się korygować w niektórych segmentach.

Source: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm