Prognozuje się, że w 2025 r. rynek nieruchomości w Khanh Hoa utrzyma dynamikę wzrostu dzięki sprzyjającym czynnikom, takim jak polityka wsparcia ze strony rządu, silny rozwój branży turystycznej , ukończenie kluczowych projektów infrastrukturalnych oraz wdrażanie dużych projektów w sektorze nieruchomości.
Sygnały pozytywne
Rynek nieruchomości w prowincji Khanh Hoa w 2024 roku osiągnął lepsze wyniki niż w 2023 roku. W związku z tym, pod koniec 2024 roku w prowincji Khanh Hoa odnotowano łączną wartość transakcji na rynku nieruchomości wynoszącą ponad 46 685 miliardów VND, z czego najwięcej dotyczyło gruntów (16 019 działek) i domów jednorodzinnych (10 029 jednostek).
Pan Nguyen Anh Tuan, wiceprezes stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami Khanh Hoa, ocenił, że rynek nieruchomości w Khanh Hoa w 2024 roku przetrwa najtrudniejszy okres i zacznie wykazywać wyraźne oznaki ożywienia.
„Polityka wsparcia ze strony rządu , a także intensywny rozwój infrastruktury transportowej, takiej jak autostrada Khanh Hoa – Buon Ma Thuot i rozbudowa lotniska Cam Ranh, przyczyniły się do podjęcia ważnych kroków w celu ponownego przyciągnięcia inwestorów na rynek” – powiedział pan Tuan.
Według Pana Tuana, głównymi czynnikami sprzyjającymi ożywieniu rynku nieruchomości w Khanh Hoa są znacząco ulepszona infrastruktura transportowa, systematyczne planowanie, długoterminowa wizja (plan generalny miasta Nha Trang do 2040 r. i planowanie urbanistyczne lotniska Cam Lam do 2045 r. przyciągnęły wielu inwestorów, potwierdzając potencjał zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości); silne ożywienie turystyki (w 2024 r. Khanh Hoa odwiedzi ponad 10 milionów turystów, co stanowi wzrost o 32,7% w porównaniu z 2023 r.).
Tymczasem segmenty z potencjałem rozwoju, takie jak grunty podmiejskie, zwłaszcza w obszarach Ninh Hoa, Dien Khanh i Khanh Vinh, przyciągają uwagę dzięki rozsądnym cenom i wysokiemu potencjałowi zysku. Z drugiej strony, segment domów szeregowych i apartamentów w centrum Nha Trang z różowymi książkami, zaspokajających rzeczywiste potrzeby mieszkaniowe i oferujących wynajem w celu uzyskania przychodu, również znacząco wzrósł.
Infrastruktura transportowa i duże projekty będą stymulować rynek.
Według pana Nguyen Ngoc Minha, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Khanh Hoa, od 1 sierpnia 2024 r. weszły w życie Ustawa mieszkaniowa z 2023 r., Ustawa gruntowa z 2024 r., Ustawa o działalności w zakresie nieruchomości z 2023 r. oraz dokumenty wprowadzające wdrożenie, co zasadniczo usunęło trudności, z jakimi borykają się przedsiębiorstwa z branży nieruchomości w prowincji.
Ponadto Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa wydał wiele wytycznych i wdrożył wiele rozwiązań mających na celu przywrócenie rynku nieruchomości i promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości w duchu Rezolucji Rządowej nr 33/NQ-CP z dnia 11 marca 2023 r.
Najnowsze wydanie, 18 grudnia 2024 r., Komitetu Partii Prowincjonalnej Khanh Hoa wydało Plan nr 243-KH/TU w sprawie wdrożenia Dyrektywy Sekretariatu nr 34-CT/TW z dnia 24 maja 2024 r. w sprawie rozwoju budownictwa socjalnego w nowej sytuacji.
Ponadto po zatwierdzeniu przez Premiera Planu Zagospodarowania Prowincjonalnego Khanh Hoa na lata 2021–2023 z perspektywą do 2050 r., zatwierdzeniu Nowego Planu Generalnego Miasta Cam Lam do 2045 r. oraz zatwierdzeniu Korekty Planu Generalnego Miasta Nha Trang do 2040 r., plany zagospodarowania przestrzennego są obecnie przedkładane do oceny i zatwierdzenia przez Dzielnicowy Komitet Ludowy.
„To podstawa do apeli o inwestycje w projekty mieszkaniowe, obszary miejskie, infrastrukturę, a zwłaszcza w mieszkania dla osób o niskich dochodach, mieszkania dla pracowników itp., co stworzy podaż na rynku nieruchomości prowincji w nadchodzącym czasie” – powiedział pan Minh.
Zdaniem niektórych ekspertów fakt, że wielu inwestorów planuje realizację nowych projektów deweloperskich w Khanh Hoa, jest bardzo pozytywnym sygnałem, świadczącym o zaufaniu do długoterminowego potencjału rozwoju rynku nieruchomości w tym rejonie.
To ogromna szansa nie tylko dla rynku nieruchomości, ale także dla rozwoju społeczno-gospodarczego prowincji. Projekty te nie tylko tworzą różnorodną i bogatą ofertę, ale także przyczyniają się do zrównoważonego rozwoju regionu, tworzą miejsca pracy i poprawiają jakość życia społeczności.
W szczególności duże projekty nieruchomości realizowane przez renomowanych inwestorów, takich jak Vingroup, Sun Group, Novaland i Hung Thinh, są również ważnymi siłami napędowymi rozwoju rynku nieruchomości w Khanh Hoa.
„Przy solidnych fundamentach ożywienia gospodarczego w 2024 roku, wierzę, że rynek nieruchomości w Khanh Hoa będzie się nadal rozwijał w 2025 roku. Czynniki takie jak coraz lepsza infrastruktura transportowa odegrają ważną rolę w stymulowaniu rynku i przyciąganiu kapitału inwestycyjnego” – uważa pan Tuan. Według niego, segmentem, w który warto „inwestować” w 2025 roku, będą nadal grunty na obrzeżach Nha Trang w rozsądnych cenach oraz apartamenty z czerwonymi książkami, a także domy szeregowe w centrum Nha Trang, które mogą wykorzystać przepływy pieniężne. Ponadto projekty odpowiednie dla osób o średnich i niskich dochodach będą miały duży potencjał rozwoju.
Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
Komentarz (0)