Nieruchomości na zachodzie Hanoi „robią furorę” dzięki ostatniemu funduszowi mieszkaniowemu w metropolii

[reklama_1]

W ostatnim kwartale 2024 roku rynek nieruchomości w zachodniej części Hanoi nadal jest gorącym i dynamicznym miejscem, a w metropolii Vinhomes Smart City pozostały ostatnie wolne apartamenty.

Jasny punkt w dostawach na koniec roku

Raport rynkowy Savills za III kwartał 2024 roku wskazuje, że w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku w Hanoi odnotowano ponad 12 000 nowo oddanych do użytku mieszkań, skoncentrowanych głównie w zachodniej i wschodniej części stolicy. Siła nabywcza rynku jest bardzo wysoka, ponieważ łączna liczba sprzedanych mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, w ciągu 9 miesięcy osiągnęła 17 000 lokali. Trzeci kwartał zdominował transakcje, sprzedając około 7000 lokali, co oznacza wzrost o 35% kwartał do kwartału i 226% rok do roku. Warto zauważyć, że region zachodni zdominował rynek, odpowiadając za 63% pierwotnej podaży i 78% liczby transakcji w tym kwartale.

Według Savills, w ostatnim kwartale roku w Hanoi ma pojawić się 9700 nowych mieszkań, z czego 88% będzie pochodzić z kolejnych faz dużych projektów, skoncentrowanych głównie w obszarach metropolitalnych na zachodzie i wschodzie miasta. Tym samym zachodnia i wschodnia część Hanoi nadal umacniają swoją pozycję lidera pod względem podaży i transakcji.

Ostatnie dwa budynki osiedla Sola Park staną się hitem zachodniego rynku apartamentów.

Metropolia Vinhomes Smart City nadal pozostaje centrum zachodniego rynku nieruchomości pod koniec roku, kiedy to oficjalnie wprowadzono na rynek ostatnią podaż mieszkań w tej metropolii. Wiadomo, że ostatnia podaż pochodzi z osiedla Victoria oraz dwóch ostatnich budynków osiedla Sola Park, The Avenue i The Sky. Wcześniej pierwsze trzy budynki osiedla Sola Park stały się fenomenem na rynku nieruchomości, szybko „wyprzedając się” po kilku dniach od otwarcia. Niewiele później, The Victoria również „wyprzedała się” wkrótce po oficjalnym otwarciu. Dlatego też, ostatnie dwa budynki osiedla Sola Park wkrótce zostaną oddane do użytku, obiecując powtórzenie tego cudu.

Apartamenty nadal przodują na rynku

Apartamenty były liderem rynku w ostatnich latach, szczególnie w okresie, gdy rynek nieruchomości zmagał się z wieloma wyzwaniami. Wyzwania rynkowe uwypukliły zrównoważone wartości tej linii produktów. Skupienie się na rzeczywistych potrzebach mieszkaniowych, dotarcie do użytkowników końcowych, zapewnienie płynności finansowej, przepływów pieniężnych i potencjału wzrostu cen – powyższe czynniki stanowią solidny fundament dla wzrostu i sublimacji mieszkań zarówno na rynku kupna i sprzedaży, jak i na rynku wynajmu.

Ponadto, trudną rzeczywistością rynku nieruchomości w Hanoi, utrzymującą się od wielu lat, jest poważny niedobór nowych produktów ze względu na procedury prawne i zezwolenia. Popyt rynkowy stale rośnie wraz z szybkim tempem urbanizacji. Niska podaż i wysoki popyt sprawiają, że dobre produkty renomowanych i markowych inwestorów stają się w centrum uwagi rynku po ich wprowadzeniu na rynek, generując silny przepływ gotówki na zakup nieruchomości i inwestycje.

Według danych Savills, pierwotna podaż mieszkań w trzecim kwartale wzrosła, ale nadal spadła o 47% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Fakt ten nadal wpływa na wzrost cen domów w Hanoi. Pierwotna cena sprzedaży wynosi obecnie 69 mln VND/m², co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 28% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Na rynku wtórnym średnia cena mieszkań w trzecim kwartale 2024 roku wynosi 51 mln VND/m², co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 41% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Średnia cena na rynku wtórnym wzrosła o 17% rocznie od 2020 roku.

Ostatnie mieszkania w osiedlu Victoria są poszukiwane

Obecnie liczbę inwestorów z projektami na sprzedaż można policzyć na palcach jednej ręki. Inwestorzy i prawdziwi nabywcy są zmuszeni do przeszukiwania piasku w poszukiwaniu wartościowych produktów. Dlatego oczekuje się, że ostateczna podaż z osiedla Victoria oraz dwa ostatnie budynki osiedla Sola Park, The Avenue i The Sky, staną się epicentrum rynku nieruchomości pod koniec roku.

Dzięki tej samej, doskonałej lokalizacji w metropolii, atrakcyjność osiedli The Victoria i The Sola Park wynika nie tylko z zaspokojenia popytu rynkowego, ale również z unikalnych elementów koncepcji produktu każdego projektu. To właśnie unikalna koncepcja produktu tworzy idealne, wysokiej jakości przestrzenie mieszkalne, a synchronizacja i metodyczne planowanie, a także infrastruktura i usługi sprawiają, że The Victoria i The Sola Park przyciągają mieszkańców, tworząc podstawy do tworzenia elitarnych i spójnych osiedli mieszkaniowych.

Ponadto reputacja i marka Grupy MIK zostały potwierdzone licznymi, dużymi projektami na tym pasie ziemi w kształcie litery S, co gwarantuje każdemu klientowi trwały spokój ducha przy podejmowaniu decyzji o wydatkach. Ostateczne źródło dóbr w zachodniej metropolii to właściwa odpowiedź na problem zakupów i inwestowania dla inteligentnych klientów.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html