Rynek nieruchomości w Quy Nhon jest na fali: przełom w infrastrukturze, boom turystyczny, przyspieszający przepływ kapitału

(CLO) Quy Nhon wyłania się jako nowa destynacja na mapie rynku nieruchomości w regionie Central. Dzięki atutom w zakresie infrastruktury, turystyki i zagospodarowania terenu, miejsce to ma stać się „drugim Da Nang”, otwierając nowy cykl wzrostu dla inwestorów.

Quy Nhon – nowy rynek regionu centralnego

Mapa nieruchomości na Central Coastal Real Estate Map (Central Coastal Real Estate Map) jest świadkiem zmiany równowagi. Podczas gdy Da Nang i Nha Trang niegdyś odgrywały pionierską rolę, Quy Nhon jest obecnie wymieniane jako nowy jasny punkt, spełniający wszystkie warunki, aby wejść w nowy cykl wzrostu. Po okresie intensywnego wzrostu w latach 2015-2019, Da Nang wszedł w okres stabilizacji, a tempo transakcji spada. Nha Trang jest również zmuszone do restrukturyzacji, aby poradzić sobie z nadwyżką apartamentów. Tymczasem Quy Nhon, z funduszem na czyste grunty i długoterminowym potencjałem rozwoju, stał się „nową gwiazdą” na mapie regionu Central.

Quy Nhon dąży do tego, aby stać się nowym centrum rozwoju regionu centralnego.

Pierwszą zaletą Quy Nhon jest niski poziom cen. W porównaniu z Da Nang i Nha Trang, ceny nieruchomości są tu wciąż o 20-30% niższe, a potencjał rozwoju infrastruktury i turystyki nie jest mniejszy. Ta różnica otwiera atrakcyjną marżę wzrostu cen, zwłaszcza w kontekście wielu inwestorów poszukujących możliwości na rynkach wschodzących.

Drugim elementem jest fundusz na czyste grunty i długoterminowa przestrzeń pod zabudowę. Tereny wzdłuż autostrady nr 19 i rzeki Ha Thanh są stale i synchronicznie planowane, tworząc nową przestrzeń pod zabudowę dla miasta.

Infrastruktura łącząca również wkracza w fazę przełomu. Ukończono odcinek autostrady północ-południe Hoai Nhon – Quy Nhon, autostradę krajową nr 19 łączącą port Quy Nhon z Wyżyną Centralną, port Quy Nhon – czwarty co do wielkości port morski w Wietnamie – został zmodernizowany do rangi portu międzynarodowego, a lotnisko Phu Cat zwiększyło swoją przepustowość. Czynniki te jednocześnie uczyniły z Quy Nhon strategiczny węzeł komunikacyjny, pełniący rolę „bramy” do nowo utworzonej superprowincji po fuzji.

Turystyka jest najpotężniejszą dźwignią przełomów. Wiele międzynarodowych magazynów, w tym Rough Guides i The Guardian, uznało Quy Nhon za jeden z wschodzących kierunków podróży w Azji. W rzeczywistości liczba turystów odwiedzających Quy Nhon w ostatnich latach znacząco wzrosła, odnotowując prawie 8 milionów przyjazdów w 2024 roku i 6,5 miliona przyjazdów w pierwszych 6 miesiącach 2025 roku, a wśród atrakcji turystycznych takich jak Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang czy Cu Lao Xanh.

Wreszcie, fundamenty ekonomiczne i polityczne również przyczyniają się do wzmocnienia pozycji Quy Nhon. Przed fuzją, GRDP Binh Dinh utrzymywał stabilny wzrost na poziomie ponad 7% rocznie. W lipcu 2025 roku, w wyniku oficjalnego połączenia Binh Dinh z Gia Lai, powstała „superprowincja” o powierzchni ponad 21 000 km², w której Quy Nhon zostało wybrane na centrum administracyjne i polityczne. To punkt zwrotny w podniesieniu roli Quy Nhon w całym regionie.

Przepływy kapitału zmieniają się, oznaki fali na rynku

Rynek jest naprawdę atrakcyjny tylko wtedy, gdy występuje duży przepływ kapitału, a w Quy Nhon ten sygnał jest wyraźny. Według statystyk Oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Quy Nhon, w marcu i kwietniu jednostka otrzymała i przetworzyła ponad 900 dokumentów zakupu, sprzedaży i przeniesienia praw do użytkowania gruntów. W porównaniu z tym samym okresem liczba dokumentów wzrosła o około 65% i nic nie wskazuje na to, że ten trend się zatrzyma.

Z perspektywy biznesowej, Quy Nhon odnotowało jednoczesny udział zarówno dużych, jak i drugorzędnych inwestorów. Krajowe korporacje z branży nieruchomości stale poszukują funduszy na grunty. Niektóre korporacje, takie jak Sun Group, FLC czy Phat Dat, są obecne, co pokazuje potencjał wzrostu rynku. Według Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, w samym Quy Nhon realizowanych jest obecnie 32 projektów miejskich i wypoczynkowych, które oczekują inwestycji.

Quy Nhon jest uważane za „drugi Da Nang” na mapie nieruchomości (zdjęcie: Quy Nhon Iconic Urban Area)

Analitycy twierdzą, że ta zmiana jest podobna do tej w Da Nang sprzed 10-15 lat: ceny wciąż są niskie, infrastruktura kwitnie, turystyka kwitnie, a kapitał napływa. Na przykład w Da Nang, przy ulicy Bach Dang, ceny przekroczyły obecnie 340 milionów VND/m², co stanowi gwałtowny wzrost w porównaniu z poprzednim poziomem ~286 milionów VND/m². Gdy wszystkie czynniki się zbiegną, w Quy Nhon często rozpoczyna się nowy cykl wzrostu.

W tym ogólnym obrazie, obecność kluczowych projektów, takich jak Quy Nhon Iconic, przyczynia się do pokazania atrakcyjności rynku. Projekt jest systematycznie planowany na obszarze ponad 43 hektarów wzdłuż rzeki Ha Thanh, tuż przy nabrzeżu drogi krajowej nr 19. Położony jako „Nadrzeczna Wioska, Nadmorskie Miasto”, Quy Nhon Iconic harmonijnie łączy nadrzeczną tradycję z nowoczesnym stylem życia, tworząc nowy standard dla modelowego obszaru miejskiego.

Quy Nhon Iconic - modelowy obszar miejski wzdłuż rzeki Ha Thanh.

Quy Nhon, stając się sercem superprowincji i spełniając wszystkie warunki, by stać się „drugim Da Nang” na centralnej mapie nieruchomości, sprawiło, że realizowane tu projekty stały się punktem zainteresowania, którego inwestorzy nie mogą zignorować.

Source: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html