Rynek nieruchomości w Wietnamie wita globalną falę zielonej transformacji

W kontekście zmian klimatycznych i rosnących obaw społeczności o środowisko i zdrowie, rozwój zielonych projektów nieruchomościowych staje się trendem na świecie . W związku z tym wietnamski sektor nieruchomości również dołącza do globalnej fali zielonej transformacji...

W kontekście zmian klimatycznych i rosnących obaw społeczności o środowisko i zdrowie, rozwój zielonych projektów nieruchomościowych staje się trendem na świecie. W związku z tym wietnamski sektor nieruchomości również dołącza do globalnej fali zielonej transformacji...

Zdjęcie ilustracyjne.

W ostatnich latach zmiany klimatu stają się coraz bardziej ekstremalne, czego najbardziej widocznym przejawem jest globalne ocieplenie. Dlatego też rząd wietnamski i przedsiębiorstwa zwracają coraz większą uwagę na zrównoważony rozwój. Podczas 26. Szczytu Klimatycznego premier Pham Minh Chinh zobowiązał się do zerowej emisji netto Wietnamu do 2050 roku, wraz ze 167 innymi krajami. To zobowiązanie stworzyło silną siłę napędową do promowania trendów zrównoważonego rozwoju w wielu dziedzinach, w tym w sektorze nieruchomości.

Według Wietnamskiej Rady ds. Budownictwa Ekologicznego (VGBC), pod koniec 2019 roku liczba zielonych budynków w Wietnamie wynosiła 70 projektów, co stanowi zaledwie 1/3 tego, co w Tajlandii i 1/15 tego, co w Singapurze. Jednak w ostatnich latach liczba zielonych projektów w naszym kraju znacznie wzrosła. Statystyki Ministerstwa Budownictwa pokazują, że do 2024 roku będzie ich ponad 400. Liczba ta znacznie przekracza pierwotny cel 80 projektów do 2025 roku, co świadczy o zaangażowaniu całej branży nieruchomości.

Pan Tran Ngoc Duy, zastępca dyrektora działu zarządzania nieruchomościami w Savills Hanoi, powiedział, że aby budynek został uznany za ekologiczny, oprócz spełnienia kryteriów zrównoważonego rozwoju w zakresie projektu budowlanego i materiałów budowlanych, projekt musi spełniać wymogi dotyczące efektywności środowiskowej i energooszczędnej eksploatacji.

Chociaż warunki są bardzo rygorystyczne, zdaniem przedstawiciela Savills, zrozumienie trendu i zielona transformacja pomogą inwestorom zyskać przewagę w przyciąganiu i utrzymywaniu klientów, osiąganiu szybszych wskaźników obłożenia oraz oferowaniu i wynajmowaniu nieruchomości po niższych kosztach. Zielone projekty służą bowiem nie tylko wspólnym celom świata i rządu w zakresie zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska, ale także realnym potrzebom ludzi. Po pandemii COVID-19 ludzie są bardzo zainteresowani opieką zdrowotną, warunkami życia i pracy oraz czynnikami zrównoważonego rozwoju.

Warto wspomnieć, że chociaż początkowy koszt inwestycji budowlanej w przypadku budynków ekologicznych jest wyższy niż w przypadku projektów tradycyjnych, zrównoważona eksploatacja może przynieść lepszą wydajność operacyjną i oszczędności, zwłaszcza w zakresie redukcji kosztów zużycia energii.

Zdaniem ekspertów Savills, aby zrealizować cel zrównoważonego rozwoju w całym okresie funkcjonowania projektu, inwestorzy, zarządcy i mieszkańcy muszą ściśle ze sobą współpracować, aby wdrożyć wiele rozwiązań budowlanych i zarządczych zgodnych z ekologicznymi standardami.

W szczególności inwestor i jednostka zarządzająca muszą posiadać plan działania w zakresie oszczędzania energii, ściśle zgodny z kryteriami zielonej działalności opartymi na standardach prestiżowych certyfikatów (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); certyfikat określa praktyczne rozwiązania operacyjne dla zielonych projektów, koncentrując się na efektywności energetycznej, ochronie zasobów wodnych, poprawie jakości powietrza oraz zapewnieniu zdrowia i bezpieczeństwa użytkowników. Ponadto optymalizacja zużycia energii elektrycznej i wody pomaga również obniżyć koszty operacyjne, zapewniając zrównoważony rozwój projektu.

Po stronie najemców i mieszkańców, to grupa, która głównie korzysta z mediów i zużywa energię w budynkach. Dlatego inwestorzy muszą zachęcać tę grupę do udziału w długoterminowych zielonych strategiach, ukierunkowanych na ESG, takich jak: ograniczenie zużycia odpadów plastikowych, segregacja odpadów u źródła… Na przykład, zarząd może wdrożyć wiele bezpośrednich metod komunikacji, w tym cotygodniowe banery lub tablice ogłoszeń, a także online za pośrednictwem inteligentnych aplikacji. Dzięki temu najemcy stopniowo zrozumieją swoje obowiązki i będą gotowi współpracować z budynkiem, aby wspólnie działać na rzecz zrównoważonego środowiska.

---

Oryginalny link do artykułu: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Według VnEconomy

Źródło: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo