Miejskie wille satelitarne przyciągają inwestycje

Przepływy pieniężne na koniec roku: Miejskie wille satelitarne przyciągają fale inwestycji

Biorąc pod uwagę, że podstawowa podaż domów szeregowych i willi w Ho Chi Minh City jest nadal niewielka, a ceny osiągają szczyt na poziomie 700 miliardów VND/jednostkę, projekty renomowanych inwestorów w satelitarnych obszarach miejskich, przylegających do śródmieścia, cieszą się dużą popularnością.

Skupienie się na nowym cyklu wzrostu

Pozytywne prognozy wzrostu PKB w 2024 roku, publikowane przez instytucje finansowe, dały inwestorom pozytywny sygnał. Należy jednak dokładnie rozważyć, w jakim koszyku lokować pieniądze pod koniec 2024 i na początku 2025 roku.

Patrząc wstecz na rozwój kanałów inwestycyjnych w ciągu ostatnich 10 miesięcy, złoto nadal jest postrzegane jako „koszyk” nieprzewidywalnych wahań, w dużej mierze zależnych od czynników geopolitycznych . Pan Tran Duc Anh, dyrektor ds. makroekonomii i strategii rynkowej w KB Securities Vietnam Company (KBSV), stwierdził, że obecna cena złota jest wysoka (cena złotych pierścieni wzrosła o ponad 40% od początku roku), dlatego zaleca inwestorom powstrzymanie się od inwestowania w złoto w 2025 roku.

Tymczasem rynek akcji stale się zmienia, co wymaga od inwestorów specjalistycznej wiedzy. Oszczędności nadal są preferowanym kanałem inwestowania ze względu na bezpieczeństwo przepływów pieniężnych, jednak obecne oprocentowanie jest uważane za najmniej atrakcyjne od 2021 roku. Średnie oprocentowanie lokaty 6-miesięcznej wynosi 3,5%, a rocznej 4,9%.

Dlatego nieruchomości, a zwłaszcza domy szeregowe i wille, nadal stanowią atrakcyjny i „bezpieczny” kanał inwestycyjny, gdy rynek wkracza w fazę ożywienia. Według raportu DKRA, w trzecim kwartale 2024 roku podaż i konsumpcja pierwotna domów szeregowych i willi wzrosły odpowiednio o 16% i 6,8-krotnie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Dr Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, skomentował, że w latach 2024–2030 południowy rynek nieruchomości przyspieszy proces odbudowy, napędzany nową podażą. W perspektywie krótkoterminowej oczekuje się silnego wzrostu podaży od czwartego kwartału 2024 roku, z wieloma opcjami, głównie z nowych lokalizacji, gdzie dostępne są duże zasoby gruntów i możliwości rozwoju, a także z nowoczesną polityką rozwoju infrastruktury. W szczególności miejsca, w których pojawią się duże projekty wiodących deweloperów, będą charakteryzować się dużą liczbą ludności i stabilnym, regularnym napływem klientów, co zapewni zrównoważony i rentowny przepływ gotówki. Dr Dinh oszacował, że wartość nieruchomości w obszarach miejskich położonych na obszarach satelickich będzie rosła średnio o około 10% rocznie.

Dzięki strategicznemu położeniu pod względem infrastruktury, bezpośredniemu połączeniu Ho Chi Minh z Deltą Mekongu, szybkiemu rozwojowi gospodarczemu i dobrej polityce prowincji w zakresie przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI), nieruchomości Long An stanowią główne źródło zainteresowania inwestycyjnego.

Waterpoint to jeden z wyróżniających się projektów na rynku nieruchomości w Long An w ostatnim czasie.

Wille nad rzeką, wzdłuż kanału – kanału własności wyższej klasy

Uważany za „ziemię obiecaną” „orłów”, Long An w ostatnim czasie nieustannie przyjmuje duże projekty od wielu przedsiębiorstw z branży nieruchomości. Przyczyniło się to do promocji profesjonalnej i zrównoważonej formy nieruchomości w Long An, a jednocześnie stworzyło ważną platformę startową dla istniejących projektów i obszarów miejskich, gotowych na nowy cykl. Jednym z nich jest Waterpoint – zintegrowany obszar miejski o powierzchni 355 ha, zrealizowany przez Nam Long i japońskiego partnera Nishi Nippon Railroad.

Pierwszą atrakcją Waterpoint jest jego położenie jako zachodniej bramy, centrum satelitarnego systemu miejskiego Ho Chi Minh City, nieco ponad 30 minut od centrum Dzielnicy 1, łatwe połączenie międzyregionalne poprzez Ho Chi Minh City - Trung Luong Expressway, National Highway 1A... Położenie obszaru miejskiego to także skrzyżowanie wielu kluczowych międzyregionalnych projektów infrastrukturalnych, takich jak Ring Road 3, Ring Road 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway... których realizacja jest przyspieszana.

Kolejnym czynnikiem, który tworzy odmienną wartość dla Waterpoint, jest zróżnicowany, kompleksowy ekosystem usług komunalnych, który jest rozbudowywany każdego dnia, zwiększając wartość doświadczenia i wartość nieruchomości w obszarze miejskim. Wiadomo, że system usług komunalnych Waterpoint został zbudowany z myślą o potrzebach 30 000 mieszkańców. Obecnie oddano do użytku szereg wysokiej klasy usług komunalnych, takich jak 3-hektarowy kompleks sportowo -widowiskowy, ścieżka rowerowa, ścieżka do joggingu, międzynarodowa szkoła dwujęzyczna, supermarket spożywczy, przychodnia zdrowia…, które szybko zaspokajają potrzeby związane z mieszkaniem, nauką, pracą, zakupami i rozrywką.

Międzynarodowa dwujęzyczna szkoła z internatem EMASI Plus, w której uczy się 1800 uczniów, działa od trzeciego kwartału 2024 roku.

Atrakcyjność tej metropolii tkwi również w harmonijnym, naturalnym środowisku życia, przestronnym i świeżym, w kontekście szybkiej urbanizacji, dążącej do zrównoważonego rozwoju zgodnego ze światowymi trendami. Waterpoint może pochwalić się wieloma imponującymi wskaźnikami planistycznymi, takimi jak gęstość zabudowy wynosząca zaledwie 23%, powierzchnia terenów zielonych i wodnych wynosząca blisko 100 hektarów oraz 5,8 km rzeki otaczającej obszar miejski, która została upiększona w trakcie procesu urbanizacji.

Dla inteligentnych inwestorów i klasy wyższej, która zawsze dostrzega szanse w przyszłości, wille i domy szeregowe w ekosystemie usług i mediów, który jest stale ulepszany, nie tylko zapewniają wysokiej klasy, jakościowe środowisko życia, ale także stanowią zrównoważony kanał akumulacji aktywów.

Na przykład, w ostatnich miesiącach 2024 roku uwagę przyciąga kolekcja najdroższych willi położonych nad rzeką i kanałem w Waterpoint, części kompleksu The Aqua i kompleksu Park Village.

Posiadając wiele wyjątkowych zalet, takich jak doskonała lokalizacja i ekskluzywny system użyteczności publicznej, produkty te zaspokajają gusta wyższych sfer, poszukujących luksusowej rezydencji z własnym znakiem, godnej rodzinnej pamiątki.

Park Village wprowadza elegancki europejski styl do „ekologicznego serca” Waterpoint

Ceny wprowadzanych willi Aqua zaczynają się od 10 miliardów VND/szt., a wille Park Village European od 17 miliardów VND/szt. – to atrakcyjna, konkurencyjna cena w kontekście pierwotnej ceny sprzedaży domów szeregowych i willi, która w ostatnim czasie stale osiąga nowe szczyty. W Ho Chi Minh City najwyższa cena sięga 700 miliardów VND/szt., w Dong Nai 228,5 miliarda VND/szt., a w Binh Duong 45,5 miliarda VND. Wraz z willą Park Village, inwestor wprowadza specjalną zachętę – klienci kupujący dom otrzymają Mercedesa Benz GLC 200 o wartości 2 miliardów VND.

Wprowadzenie przez Nam Long pod koniec roku wysokiej jakości produktów z cennymi zachętami nie tylko wzmacnia zaufanie inwestorów, ale także tworzy dynamikę dla kolejnej „fazy pionierskiej” na rozwijającym się rynku nieruchomości satelitarnych, takim jak Long An.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html