Ministerstwo Finansów proponuje obniżenie czynszów dzierżawnych w 2025 r.

(Dan Tri) - Ministerstwo Finansów oczekuje komentarzy na temat projektu dekretu rządowego regulującego kwestię redukcji czynszów dzierżawnych od gruntów w 2025 r.

Oczekuje się, że projekt dekretu zastosuje obniżkę czynszu dzierżawnego dla użytkowników gruntów określonych w artykule 4 ustawy o ziemi, którzy dzierżawią grunty bezpośrednio od państwa na podstawie decyzji o dzierżawie gruntów, umowy dzierżawy gruntów lub zaświadczenia o prawach użytkowania gruntów i prawach własności nieruchomości związanych z gruntami wydanego przez właściwy organ państwowy w roku 2025 w formie rocznej płatności czynszu dzierżawnego.

Przepis ten stosuje się zarówno w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów nie kwalifikują się do zwolnienia lub obniżenia czynszu dzierżawnego lub gdy okres zwolnienia lub obniżenia upłynął, jak i w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów otrzymują obniżenie czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami prawa dotyczącego gruntów (Ustawa o ziemi i dokumenty szczegółowo opisujące Ustawę o ziemi) i innymi stosownymi przepisami.

W projekcie wyraźnie wskazano, że czynsz dzierżawny płacony w 2025 r. przez użytkowników gruntów zostanie zmniejszony o 30% zgodnie z powyższymi regulacjami.

Obniżka czynszu dzierżawnego obliczana jest na podstawie czynszu dzierżawnego należnego za rok 2025, obliczonego zgodnie z przepisami ustawy o czynszach dzierżawnych. Obniżka nie będzie dotyczyła zaległości w opłatach dzierżawnych z lat poprzedzających rok 2025 oraz ewentualnych kar za opóźnienie w płatnościach.

Ministerstwo Finansów zaproponowało 30-procentową redukcję czynszów dzierżawnych w 2025 r. (zdjęcie: Tien Tuan).

W przypadku gdy użytkownik gruntu otrzymuje zmniejszenie czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami lub/i potrącenia z tytułu odszkodowania i oczyszczenia terenu zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi czynszu dzierżawnego, zmniejszenie czynszu dzierżawnego zgodnie z powyższymi przepisami oblicza się na podstawie kwoty czynszu dzierżawnego (jeśli istnieje) płatnego po zmniejszeniu lub/i potrąceniu zgodnie z przepisami prawa.

Ministerstwo Finansów poinformowało, że w uchwale rządu nr 233/2024, w której założono 8% wzrostu w 2025 r., rząd zwrócił się do Ministerstwa Finansów o kontynuowanie badań i proponowanie właściwym organom polityk dotyczących zwolnień, obniżek i przedłużenia podatków, opłat, należności, czynszów gruntowych oraz wsparcia dla osób i przedsiębiorstw rozwijających produkcję i działalność gospodarczą, które będą miały zastosowanie od początku 2025 r.

W oparciu o propozycję obniżenia czynszów dzierżawnych w 2025 r. Ministerstwo Finansów zaproponowało projekt rozporządzenia regulującego obniżenie czynszów dzierżawnych w 2025 r.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-thue-dat-nam-2025-20250228081357815.htm