Minister zasobów naturalnych i środowiska przedstawia sposoby wyeliminowania spekulacji gruntami i inflacji cen

Wyjaśniając i doprecyzowując niektóre poglądy delegatów Zgromadzenia Narodowego , Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Do Duc Duy zaproponował kilka rozwiązań mających na celu zapobieganie spekulacjom i inflacji cen na aukcjach praw do użytkowania gruntów.

1 milion mieszkań socjalnych to wciąż niewielka część

Po południu 28 października, kontynuując program VIII Sesji, Zgromadzenie Narodowe omówiło w sali Sprawozdanie Delegacji Nadzorczej oraz projekt Rezolucji Zgromadzenia Narodowego w sprawie wyników nadzoru tematycznego nad „Wdrażaniem polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego od 2015 r. do końca 2023 r.”.

Wicepremier Tran Hong Ha przemawia na posiedzeniu Zgromadzenia Narodowego po południu 28 października.

Przemawiając na spotkaniu, wicepremier Tran Hong Ha zgodził się z opiniami dotyczącymi niedociągnięć w zarządzaniu rynkiem nieruchomości i mieszkań socjalnych oraz braku równowagi między podażą i popytem.

Liczba mieszkań socjalnych jest nadal niewielka, niektóre lokale zostały wybudowane, ale nie zostały oddane do użytku, wiele domów dla przesiedleńców jest marnowanych, więcej inwestycji przeznacza się na budownictwo komercyjne.

Wicepremier stwierdził, że zgodnie z Konstytucją nie tylko beneficjenci tej polityki, ale wszyscy ludzie mają prawo do korzystania z mieszkań; urzędnicy państwowi, pracownicy sektora publicznego, robotnicy, siły zbrojne... wszyscy muszą korzystać z tej polityki, więc 1 milion lokali socjalnych to nadal niewielka część.

Konieczne jest dokończenie analizy i oceny potrzeb w zakresie mieszkań socjalnych oraz rozszerzenie grona beneficjentów, aby wszyscy mogli korzystać z mieszkań socjalnych. Jednocześnie konieczne jest wdrożenie w każdej miejscowości prac związanych ze strategią i planowaniem mieszkalnictwa, w tym w zakresie mieszkań socjalnych, miejskich i komercyjnych.

Wicepremier podkreślił, że rząd rozszerzy i utworzy fundusze gruntowe na budowę mieszkań socjalnych, dokona przeglądu całego funduszu mieszkań dla przesiedleńców pod kątem przekształcenia go w mieszkania socjalne. Będzie promował reformy, skróci i usprawni procedury administracyjne, zwiększy liczbę beneficjentów i zwiększy dostęp do mieszkań socjalnych.

Jednocześnie, stosując kombinację środków mających na celu utrzymanie cen mieszkań socjalnych na rozsądnym poziomie, zapewnimy większą efektywność rozwoju budownictwa socjalnego w nadchodzącym czasie.

Ceny gruntów w cenniku nie były aktualizowane na bieżąco.

Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) Do Duc Duy, składając sprawozdanie z wdrażania Ustawy o gruntach w 2024 r., stwierdził, że rząd i ministerstwa skupiły wszystkie zasoby na opracowaniu szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących wdrażania Ustawy o gruntach, które zostaną niezwłocznie wydane i wejdą w życie w tym samym czasie.

Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Do Duc Duy.

Jednakże wiele miejscowości nie wydało jeszcze wszystkich dokumentów regulujących ich kompetencje, co ma wpływ na skuteczność wdrażania ustawy oraz prawa i obowiązki osób i przedsiębiorstw jako użytkowników gruntów.

Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdził, że w niektórych miejscowościach występuje ogromna różnica między ceną wywoławczą a ceną zwycięskiej aukcji, co wskazuje na spekulację i inflację cen.

Przyczyną jest między innymi brak upublicznienia i przejrzystości planów zagospodarowania przestrzennego. Niektórzy uczestnicy aukcji działają głównie w celach spekulacyjnych, a nie w celu zaspokajania rzeczywistych potrzeb. Ponadto niektóre miejscowości nie utworzyły proaktywnie funduszy gruntowych na potrzeby aukcji; ceny gruntów w cenniku nie były na bieżąco korygowane.

Pan Duy powiedział, że w oparciu o powyższe informacje Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zaproponowało również takie rozwiązania, jak: upublicznianie planów i planów zagospodarowania przestrzennego; rozsądne dostosowywanie cen gruntów w cenniku gruntów; skrócenie czasu płatności za wygrane aukcje.

Jednocześnie należy nagłośnić przypadki wygrywania wysokich ofert bez wpłacania wadiów; Wzmocnić środki zapewniające podaż nieruchomości i gruntów mieszkaniowych po rozsądnych cenach. Wzmocnić inspekcje, kontrole i surowo karać za naruszenia.

Rozwój budownictwa socjalnego jest jednym z kluczowych zadań, którym należy nadać priorytet.

Przedstawiając niektóre treści związane z rozwojem budownictwa socjalnego, minister budownictwa Nguyen Thanh Nghi przyznał, że mimo osiągniętych rezultatów, rozwój budownictwa socjalnego w ostatnich latach nadal ma wiele niedociągnięć i niedoskonałości, nie odpowiadając potrzebom i oczekiwaniom pracowników, robotników i osób o niskich dochodach.

Minister Budownictwa Nguyen Thanh Nghi.

W ramach projektu zakładającego inwestycję w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021–2030 wyniki realizacji nie zaspokoiły potrzeb pracowników, robotników i osób o niskich dochodach; wiele miejscowości nie zrealizowało celu dotyczącego rozwoju mieszkań socjalnych.

Minister Budownictwa poinformował, że w najbliższym czasie, uwzględniając opinie Delegacji Nadzorczej i delegatów Zgromadzenia Narodowego, Ministerstwo Budownictwa, wraz z ministerstwami, oddziałami i samorządami, skoncentruje się na kierowaniu rozwojem budownictwa socjalnego. Uznanie rozwoju budownictwa socjalnego za kwestię polityczną, ważne zadanie całego systemu politycznego, jest jednym z kluczowych zadań, które należy traktować priorytetowo w rozwoju społeczno-gospodarczym poszczególnych miejscowości.

Włączenie celów rozwoju budownictwa socjalnego do systemu 5-letnich i rocznych celów rozwoju społeczno-gospodarczego każdej miejscowości. Rozwój zróżnicowanych typów budownictwa socjalnego, umożliwiających zakup, wynajem lub wynajem z opcją kupna, co zwiększy liczbę mieszkań socjalnych dostępnych na wynajem.

Pełne wydanie dokumentów przewodnich i niedawno zatwierdzonych regulacji prawnych związanych z rozwojem budownictwa socjalnego; jednocześnie kontynuowanie przeglądu i udoskonalania regulacji prawnych związanych z rozwojem budownictwa socjalnego; promowanie realizacji projektów budownictwa socjalnego na szczeblu lokalnym.

Source: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm