Ministerstwo Budownictwa powołuje zespół, który będzie kontrolował postępy w budowie mieszkań socjalnych

W dokumencie wysłanym do Komitetów Ludowych prowincji i miast Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do władz lokalnych z prośbą o nakłonienie inwestorów do przeznaczenia maksymalnych środków na dokończenie projektów budownictwa socjalnego do 2025 r.

W dokumencie wysłanym do Komitetów Ludowych prowincji i miast Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do władz lokalnych z prośbą o nakłonienie inwestorów do przeznaczenia maksymalnych środków na dokończenie projektów budownictwa socjalnego do 2025 r.

Na Krajowej Konferencji poświęconej usuwaniu trudności i wspieraniu rozwoju budownictwa socjalnego, która odbyła się na początku marca 2025 r., Prezes Rady Ministrów zlecił Ministerstwu Budownictwa przeprowadzenie kontroli realizacji celów rozwoju budownictwa socjalnego w poszczególnych miejscowościach.

Aby zapewnić skuteczną pracę inspekcji, Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Ludowych Komitetów Prowincji i Miast z prośbą o poważne wdrożenie instrukcji Premiera wydanych na konferencji, regularne kierowanie i nakłanianie inwestorów licencjonowanych projektów budownictwa socjalnego do rozpoczynania budowy, skupienie maksymalnych środków na budowie i szybkie ukończenie projektu w 2025 r.

Zdjęcie osiedla socjalnego Dong Mo w dzielnicy Hoang Mai w Hanoi . Zdjęcie: Thanh Vu

Jednocześnie Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do władz lokalnych z prośbą o dokonanie przeglądu 20% funduszu gruntowego na budownictwo socjalne w ramach projektów budownictwa komercyjnego, przyspieszenie procedur zatwierdzania inwestycji i wybranie odpowiednich inwestorów.

W przypadku projektów budownictwa komercyjnego i obszarów miejskich, które uzyskały zgodę na przekazanie funduszy gruntowych pod budowę mieszkań socjalnych, władze lokalne muszą rozważyć dostosowanie dokumentu zatwierdzającego politykę inwestycyjną i powierzyć inwestorowi projektu budownictwa komercyjnego bezpośrednią budowę mieszkań socjalnych. Należy zauważyć, że procedury rozpoczęcia budowy muszą zostać zobowiązane do jej zakończenia w ciągu 12 miesięcy.

Ponadto wymaga się od władz lokalnych pilnego dokończenia procedur zatwierdzania polityk inwestycyjnych i wybierania inwestorów w przypadku funduszy na grunty pod budownictwo socjalne, które już znajdują się na etapie planowania.

Ministerstwo Budownictwa podkreśliło również konieczność ścisłego wdrożenia przepisów dotyczących funduszy gruntowych na zakwaterowanie pracowników w parkach przemysłowych oraz przeznaczenia co najmniej 20% funduszy gruntowych na cele mieszkaniowe w projektach budownictwa komercyjnego i na obszarach miejskich na rozwój budownictwa socjalnego zgodnie z przepisami prawa.

Jeśli chodzi o cele rozwoju budownictwa socjalnego w poszczególnych miejscowościach, zgodnie z decyzją premiera nr 444 z dnia 27 lutego 2025 r., w 2025 r. Hanoi będzie musiało wybudować 4670 jednostek, Ho Chi Minh City 2874 jednostki, Hai Phong 10158 jednostek, Da Nang 1500 jednostek, Can Tho 1139 jednostek...

Aby zwiększyć podaż, Ministerstwo Budownictwa opracowuje obecnie projekt uchwały mającej na celu przeprowadzenie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego.

Warto zauważyć, że Ministerstwo zaproponowało zwiększenie marży zysku dla inwestorów z 10% do maksymalnie 13% całkowitego kosztu budowy projektu. Inwestorzy będą obliczać tę marżę na podstawie cennika sprzedaży, wynajmu i wynajmu mieszkań socjalnych.

Nowy poziom zysku będzie miał zastosowanie do wszystkich projektów budownictwa socjalnego i mieszkań dla sił zbrojnych, budowanych na gruntach publicznych oraz do 20% funduszu gruntowego komercyjnych projektów mieszkaniowych. Ponadto polityka ta ma również zastosowanie do ukończonych projektów budownictwa socjalnego, ale państwowa agencja zarządzająca nie zatwierdziła jeszcze cen sprzedaży, wynajmu i ratalnego zakupu.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html