Jasna odpowiedzialność w określaniu, kto może kupić mieszkania socjalne

W związku z negatywnym zjawiskiem w zakresie zatwierdzania zakupu mieszkań socjalnych, które ostatnio znalazło odzwierciedlenie w opinii publicznej i prasie, podczas dyskusji na marginesie Zgromadzenia Narodowego niektórzy delegaci stwierdzili, że potrzebne są lepsze środki zarządzania, jasno określające obowiązki agencji zarządzających i inwestorów w zakresie określania odpowiednich podmiotów, którym przysługuje dostęp do zakupu mieszkań socjalnych.

Projekt budownictwa socjalnego w mieście Can Tho . Zdjęcie: Thanh Liem/VNA

Według delegata Hoang Van Cuonga ( Hanoi ), polityka Partii i państwa w zakresie inwestycji w rozwój budownictwa socjalnego świadczy o głębokiej trosce o życie pracowników. Jest to polityka Partii i państwa, zatem za warunki, kontrolę, nadzór i zarządzanie beneficjentami tej polityki odpowiadają państwowe agencje zarządzające. Dlatego też odpowiedzialności tej nie można przerzucać na inwestorów projektów budownictwa socjalnego. Inwestorzy są w istocie dostawcami produktów dla konsumentów i zawsze chcą, aby ich produkty były konsumowane jak najszybciej, aby generować zysk i obracać kapitałem.

Według delegata, w miejscowościach jest wiele osób, które potrzebują kupić mieszkania socjalne, a wybór odpowiednich podmiotów kwalifikujących się do zakupu mieszkań socjalnych jest obowiązkiem agencji, departamentów, oddziałów i sektorów. Agencje te muszą koordynować działania w celu zbadania i weryfikacji informacji o podmiotach spełniających kryteria zakupu mieszkań socjalnych. Ponadto agencje muszą w pełni wykorzystać technologie informatyczne, aby stworzyć połączony system danych informacyjnych, który pozwoli klasyfikować i identyfikować odpowiednie podmioty kwalifikujące się do zakupu mieszkań socjalnych w zarządzanej przez nie miejscowości.

Inwestorzy będą opierać się na liście w systemie informacji o danych udostępnianej przez państwowe agencje zarządzające, aby sprzedawać swoje produkty konsumentom z listy zatwierdzonej. W przypadku, gdy inwestorzy sprzedają produkty podmiotom spoza listy zatwierdzonej, agencje zarządzające i nadzorujące będą miały podstawę do rozważenia obsługi inwestorów.

Delegat stwierdził, że nie można przerzucać odpowiedzialności za weryfikację kryteriów nabywców mieszkań socjalnych na inwestora. Jest to niewłaściwe, ponieważ inwestor może być przedsiębiorstwem, a nie agencją zarządzającą, a zatem nie może weryfikować informacji wykraczających poza zakres jego obowiązków, zadań i możliwości. Dlatego konieczne jest jasne określenie obowiązków państwowej agencji zarządzającej i inwestora w zakresie wyboru podmiotów uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych. Tylko wtedy negatywne zjawisko w nabywaniu i zbywaniu mieszkań socjalnych ulegnie znacznemu ograniczeniu.

Według delegata Nguyena Quang Huana ( Ho Chi Minh City), aby kompleksowo rozwiązać problemy związane z kupnem i sprzedażą mieszkań socjalnych oraz usunąć trudności i przeszkody dla osób zainteresowanych ich zakupem, konieczne jest upublicznienie i udostępnienie przejrzystych informacji dotyczących projektów inwestycyjnych w zakresie mieszkań socjalnych. Należy również uwzględnić kryteria, prawa, obowiązki i zobowiązania osób kwalifikujących się do zakupu mieszkań socjalnych.

Delegat stwierdził, że w rzeczywistości informacje o projektach budownictwa socjalnego w ostatnim czasie nie były w pełni przejrzyste. Może to wynikać z wielu różnych przyczyn, napływających od inwestorów, co utrudnia życie tym, którzy naprawdę chcą kupić mieszkania socjalne; jednocześnie stwarza to luki prawne, z których mogą skorzystać niektórzy. Ponadto, nawet osoby kwalifikujące się do zakupu mieszkań socjalnych nie wiedzą, czy kwalifikują się do polisy, i muszą pytać o informacje…

Dlatego pierwszym krokiem, który należy podjąć, jest upublicznienie i udostępnienie przez odpowiednie strony wszystkich informacji związanych z projektem rozwoju budownictwa socjalnego; stworzenie kompletnego kanału informacyjnego, do którego mieszkańcy będą mieli wygodny dostęp. Tylko wtedy będziemy mogli rozwiązać problem negatywnej realizacji obecnej polityki budownictwa socjalnego.

Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm