Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2

TPO - Właśnie rozpoczęła się budowa socjalnego projektu mieszkaniowego Thang Long Green City na działce CT3, w obszarze miejskim Kim Chung (dzielnica Dong Anh). Powstanie ponad 1100 mieszkań, których przewidywana cena sprzedaży wyniesie 18,4 mln VND/m2, biorąc pod uwagę ograniczoną liczbę tanich mieszkań i wysokie ceny mieszkań komercyjnych.

4 marca 2025 | 11:27

TPO - Właśnie rozpoczęła się budowa socjalnego projektu mieszkaniowego Thang Long Green City na działce CT3, w obszarze miejskim Kim Chung (dzielnica Dong Anh). Powstanie ponad 1100 mieszkań, których przewidywana cena sprzedaży wyniesie 18,4 mln VND/m2, biorąc pod uwagę ograniczoną liczbę tanich mieszkań i wysokie ceny mieszkań komercyjnych.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 1

Wspólne przedsięwzięcie Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) i Viglacera Corporation właśnie rozpoczęło budowę osiedla mieszkaniowego Thang Long Green City na działce CT3, w obszarze miejskim Kim Chung, w dystrykcie Dong Anh.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 2

Według inwestora projekt zakłada wybudowanie ponad 1104 mieszkań, których oddanie planowane jest na czwarty kwartał 2026 r., a ich cena sprzedaży wyniesie 18,4 mln VND/m2 (w tym 5% VAT i 2% opłata za utrzymanie mieszkania).

Jest to atrakcyjna cena dla nabywców domów, biorąc pod uwagę, że ceny nieruchomości komercyjnych w Hanoi ostatnio wzrosły do 60-70 milionów VND/m2.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 3

Projekt budownictwa socjalnego na działce CT3, obejmujący około 1104 mieszkań, zapewnia zakwaterowanie blisko 3900 osobom korzystającym z mieszkań socjalnych w Hanoi.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 4

Według dokumentów działka CT3 ma powierzchnię ponad 24 tys. metrów kwadratowych i jest położona naprzeciwko Projektu Pilotażowego budowy mieszkań robotniczych w gminie Kim Chung.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 5

Tuż obok tej działki znajduje się Park Przemysłowy Thang Long, w którym pracują dziesiątki tysięcy robotników i robotników. Projekt budownictwa socjalnego na działce CT3 zostanie zrealizowany w celu zaspokojenia „pragnienia” tanich mieszkań dla mieszkańców i pracowników sąsiednich parków przemysłowych.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 6

Na terenie objętym projektem znajduje się jeszcze część terenu, na którą nie wydano jeszcze pozwolenia na budowę. Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce CT3 zostaną wybudowane 3 wielopiętrowe budynki mieszkalne o symbolach CT3A, CT3B, CT3C. Każdy budynek będzie miał 12 pięter i będzie wyposażony w windę. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 109 410 m².

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 7

Podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, pan Duong Duc Tuan – wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi – powiedział, że podaż mieszkań socjalnych w stolicy będzie większa. W tym roku miasto planuje ukończyć 8 projektów obejmujących około 4670 lokali i rozpocząć 6 projektów obejmujących ponad 10 200 lokali. Miasto zatwierdzi również politykę inwestycyjną dla 6 nowych projektów o skali 10 500 lokali, aby uzupełnić podaż w kolejnych latach.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 8

Władze miasta zwróciły się do spółki joint venture Handico-Viglacera z prośbą o przyspieszenie prac i ukończenie projektu budownictwa socjalnego na działce CT3 5 miesięcy wcześniej niż przewidywano.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 9

Należy pamiętać, że na terenie działki CT3 nadal znajdują się tymczasowe konstrukcje.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 10

Od końca 2024 roku do chwili obecnej w Hanoi konsekwentnie rozpoczynano również dwa nowe projekty budownictwa socjalnego. Na początku grudnia 2024 roku inwestor Udic rozpoczął budowę osiedla socjalnego N01 Ha Dinh, przy ulicy 214 Nguyen Xien w dzielnicy Thanh Tri. Projekt obejmuje 255 mieszkań na sprzedaż i 110 mieszkań na wynajem. Szacowana cena sprzedaży wynosi 25 milionów VND/m², co odpowiada 1,75 miliarda VND za mieszkanie o powierzchni 70 m². Inwestor będzie przyjmował wnioski o zakup lub wynajem mieszkań w ramach projektu od ostatniego kwartału 2025 roku.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 11

W połowie grudnia na osiedlu mieszkań socjalnych w gminie Uy No, w dystrykcie Dong Anh, rozpoczęła się budowa czterech bloków 9-piętrowych budynków, które zapewnią 466 mieszkań dla osób o niskich dochodach oraz oficerów i żołnierzy sił zbrojnych Hanoi. Jest to pierwszy projekt mieszkań socjalnych realizowany przez przedsiębiorstwo podległe Ministerstwu Obrony Narodowej – Korporację 319, którego zakończenie planowane jest na październik 2026 roku. To pozytywny sygnał dla rynku mieszkań socjalnych w Hanoi po długim okresie bez realizacji kolejnych projektów mieszkań socjalnych.

Zbliżenie działki pod budowę ponad 1100 mieszkań socjalnych w Hanoi, cena 18 mln VND/m2 zdjęcie 12

Wiadomo, że do 2025 roku premier Pham Minh Chinh zlecił Hanoi budowę 4670 mieszkań socjalnych. Premier zauważył, że rozwój mieszkań socjalnych w stolicy nie powinien koncentrować się wyłącznie na „miejscach z dużą ilością ziemi”, takich jak Dong Anh, podczas gdy miejsca z małą ilością ziemi, takie jak dzielnica Nam Tu Liem, nie są zagospodarowywane.

Dinh Phong

Source: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo