Polityka mieszkaniowa powinna obejmować wszystkie klasy społeczne.

Zgodnie z Ustawą o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. istnieje 10 grup osób, którym udzielane jest wsparcie w postaci mieszkań socjalnych. Należą do nich: osoby wnoszące składki rewolucyjne, ubogie i bliskie ubóstwa gospodarstwa domowe na obszarach wiejskich, osoby o niskich dochodach, urzędnicy, pracownicy służby cywilnej, gospodarstwa domowe objęte wywłaszczeniem i oczyszczeniem gruntów itp.

Ponadto Ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. nakłada na osoby korzystające z mieszkań socjalnych trzy dodatkowe warunki.

Polityka mieszkaniowa powinna obejmować wszystkie klasy społeczne. (Zdjęcie: MD)

Po pierwsze, nie posiadają własnego domu, nie kupili, nie wynajęli ani nie wydzierżawili w celu zakupu mieszkania socjalnego, nie korzystają z żadnej formy polityki mieszkaniowej lub wsparcia gruntów w miejscu zamieszkania lub nauki lub posiadają własny dom, ale średnia powierzchnia mieszkalna na osobę w gospodarstwie domowym jest niższa od minimalnej powierzchni mieszkalnej (poniżej 10 m2 na osobę).

Po drugie, konieczne jest stałe zameldowanie w prowincji lub mieście zarządzanym centralnie, gdzie znajduje się lokal socjalny; w przypadku braku stałego zameldowania, konieczne jest tymczasowe zameldowanie na pobyt trwający co najmniej rok w tej prowincji lub mieście (z wyjątkiem uczniów i studentów).

Po trzecie, musi znajdować się w kategorii osób niepodlegających zapłacie podatku dochodowego zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jeśli chodzi o trzeci warunek, pan Nguyen Hoang Nam, członek grupy roboczej ds. badań rynku nieruchomości VARS, powiedział: Polityka mieszkaniowa musi obejmować wszystkie klasy społeczne.

„Przepisy dotyczące beneficjentów polityki mieszkań socjalnych muszą zostać zmienione, aby były bardziej odpowiednie. Mieszkania socjalne nie są przeznaczone na sprzedaż dla bogatych, ale powinny być również skierowane do osób z dochodami podlegającymi opodatkowaniu i oszczędnościami, które nie mają dostępu do mieszkań komercyjnych o wysokich cenach” – zasugerował pan Nam.

Tymczasem docent dr Tran Hoang Ngan, dyrektor Instytutu Studiów nad Rozwojem w Ho Chi Minh, stwierdził, że pracownicy objęci podatkiem dochodowym od osób fizycznych powinni mieć możliwość zakupu mieszkań socjalnych, ponieważ obecnie próg podatku dochodowego jest dość niski, podczas gdy muszą oni płacić odliczenia rodzinne (żona i dzieci), co powinno być pochwalane przez społeczeństwo.

W związku z tą kwestią Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że rząd przedłoży XV Zgromadzeniu Narodowemu projekt ustawy o mieszkalnictwie (znowelizowanej), mający na celu złagodzenie warunków przy wynajmie i zakupie mieszkań socjalnych.

W szczególności w art. 75 i 90 projektu określono warunki korzystania z polityki wsparcia w zakresie budownictwa socjalnego; w przypadku najmu lokalu socjalnego nie jest wymagane spełnienie warunków mieszkaniowych i dochodowych.

W przypadku zakupu lub wynajmu mieszkania socjalnego konieczne jest spełnienie dwóch warunków: mieszkaniowego i dochodowego. Warunkiem dochodowym jest to, że dochody z wynagrodzeń nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Jeśli chcesz wynająć zakwaterowanie dla pracowników, potrzebujesz jedynie umowy o pracę i potwierdzenia z przedsiębiorstwa działającego na terenie parku przemysłowego.

Źródło: https://www.congluan.vn/chinh-sach-ve-nha-o-can-huong-den-moi-tang-lop-trong-xa-hoi-post269477.html