Konferencji prasowej przewodniczył zastępca szefa biura prezydenta Pham Thanh Ha.

Zastępca Szefa Biura Prezydenta Pham Thanh Ha ogłosił zarządzenia o ogłoszeniu ustaw uchwalonych przez XV Zgromadzenie Narodowe na V Nadzwyczajnej Sesji. Zdjęcie: Van Diep/VNA

Uzupełnienie ram prawnych dla obsługi instytucji kredytowych

Ustawa o instytucjach kredytowych (zmieniona) składa się z 15 rozdziałów i 210 artykułów i wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2024 r.

Ustawa reguluje kwestie tworzenia, organizacji, działalności, wczesnej interwencji, kontroli specjalnej, reorganizacji, rozwiązania i upadłości instytucji kredytowych; tworzenie, organizację, działalność, wczesną interwencję, rozwiązanie i zakończenie działalności oddziałów banków zagranicznych; tworzenie i działalność biur przedstawicielskich w Wietnamie zagranicznych instytucji kredytowych i innych organizacji zagranicznych prowadzących działalność bankową; postępowanie z długami i zabezpieczeniem długów nieściągalnych instytucji kredytowych, oddziałów banków zagranicznych i organizacji, w których państwo posiada 100% kapitału zakładowego i ma funkcję kupna, sprzedaży i obsługi długów.

Celem opracowania ustawy jest udoskonalenie regulacji prawnych dotyczących organizacji i działalności instytucji kredytowych, usunięcie trudności i niedociągnięć obecnej ustawy o instytucjach kredytowych, promowanie stosowania nauki i technologii w sektorze bankowym oraz rozwój nowoczesnych produktów i usług bankowych; wzmocnienie samokontroli, kontroli wewnętrznej i samoodpowiedzialności instytucji kredytowych, zwiększenie jawności i przejrzystości działalności bankowej; udoskonalenie ram prawnych dotyczących postępowania z instytucjami kredytowymi borykającymi się z ryzykiem płynności; oraz zalegalizowanie szeregu regulacji dotyczących postępowania ze złymi długami instytucji kredytowych.

Przepisy dotyczące cen gruntów publikowane są corocznie.

Wiceminister Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Minh Ngan przedstawia nowelizację ustawy o gruntach. Zdjęcie: Van Diep/VNA

Ustawa o gruntach (zmieniona) składa się z 16 rozdziałów i 260 artykułów. Obowiązuje od 1 stycznia 2025 r., z wyjątkiem niektórych szczegółowych przepisów.

Warto zauważyć, że ustawa znosi rządowe regulacje dotyczące ram cen gruntów; określa zasady, podstawy i metody wyceny gruntów; oraz stanowi, że tabele cen gruntów są sporządzane corocznie. Pierwsza tabela cen gruntów zostanie ogłoszona i będzie stosowana od 1 stycznia 2026 r., a następnie będzie korygowana i uzupełniana od 1 stycznia następnego roku. Tabela cen gruntów jest sporządzana na podstawie stref wartości i standardowych działek gruntu dla obszarów z cyfrowymi mapami katastralnymi i bazami danych cen gruntów.

Ustawa szczegółowo określa czas ustalania cen gruntów, czas obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych w każdym przypadku przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów, przedłużenia użytkowania gruntów, zmiany formy użytkowania gruntów oraz dostosowania decyzji o przydziale gruntów i dzierżawie gruntów, które zmieniają powierzchnię, przeznaczenie gruntów i okres użytkowania gruntów. Komitet Ludowy właściwego szczebla musi wydać konkretną decyzję w sprawie ceny gruntu w terminie nie dłuższym niż 180 dni od daty ustalenia ceny gruntu.

W przypadku stosowania cen gruntów z cennika gruntów do obliczenia opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych, Komitet Ludowy właściwego szczebla musi odnotować ceny gruntów w decyzji o przydziale gruntów, dzierżawie gruntów, pozwoleniu na zmianę celu użytkowania gruntów, przedłużeniu użytkowania gruntów, dostosowaniu okresu użytkowania gruntów i zmianie formy użytkowania gruntów.

Uzupełnienie regulacji, zgodnie z którą roczna opłata za dzierżawę gruntów jest stosowana stabilnie w cyklu 5-letnim od momentu podjęcia przez Państwo decyzji o dzierżawie gruntów i umożliwia zmianę przeznaczenia gruntów. Opłata za dzierżawę gruntów w kolejnym cyklu jest obliczana na podstawie tabeli cen gruntów z roku, w którym ustalana jest kolejna opłata za dzierżawę gruntów. W przypadku wzrostu opłaty za dzierżawę gruntów w porównaniu z poprzednim cyklem, zostanie ona skorygowana, jednak nie więcej niż do stawki określonej przez Rząd na każdy okres.

Decentralizacja uprawnień do decydowania o konkretnych cenach gruntów na rzecz Przewodniczącego Komitetu Ludowego na szczeblu dystryktu. Określenie w ustawie 4 metod wyceny gruntów, warunków ich stosowania dla każdej metody; upoważnienie Rządu do określania innych metod wyceny gruntów po uzyskaniu zgody Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego; w przypadku zastosowania metod wyceny gruntów do ustalenia konkretnych cen gruntów, ale wyniki będą niższe niż ceny gruntów w Cenniku Gruntów, zostaną wykorzystane ceny gruntów z Cennika Gruntów. Rozszerzenie składu Rady ds. konkretnych wycen gruntów w celu zapewnienia niezależności i obiektywizmu w procesie wyceny…

Według VNA