Cosmos Initia – Jak silne jest japońskie przedsięwzięcie, które właśnie weszło na rynek nieruchomości w Wietnamie?

Niedawno spółka joint venture Cosmos Initia, wraz z dwoma innymi przedsiębiorstwami, rozpoczęła projekt budowy 2000 apartamentów w Binh Duong , których cena wynosi poniżej 2 miliardów VND. Oficjalnie oznacza to obecność tej spółki w wietnamskim sektorze nieruchomości.

Inwestowanie w mieszkania socjalne

Według informacji udostępnionych przez TT Capital Investment Joint Stock Company, spółka ta nawiązała właśnie współpracę z dwoma partnerami z Japonii, Cosmos Initia (członkiem Daiwa House Group) i Koterasu, w celu opracowania niedrogich produktów mieszkaniowych w Binh Duong i sąsiednich prowincjach.

Spółka joint venture ogłosiła, że zainwestuje około 150 milionów dolarów w ciągu najbliższych 5 lat, mając na celu wprowadzanie na rynek tysięcy tanich mieszkań każdego roku.

Według informacji opublikowanych przez Cosmos Initia, firma ta działa i bada rynek wietnamski od 2019 roku. Cosmos Initia uważa, że podaż mieszkań w Ho Chi Minh City i okolicach jest poważnie ograniczona. Według firmy, w Ho Chi Minh City mieszka ponad 10 milionów ludzi, ale całkowita podaż wszystkich typów mieszkań wynosi około 300 000 jednostek. Ponadto, w ciągu ostatnich 2-3 lat podaż wynosiła zaledwie około 10 000 jednostek.

Dlatego w grudniu 2023 r., po „połączeniu sił” w celu uruchomienia wspólnego przedsięwzięcia Cosmos Initia – TTCapital – Koterasu Partner, Cosmos Initia ogłosiło plan inwestycyjny o wartości około 150 milionów dolarów amerykańskich w ciągu 5 lat, którego celem jest wprowadzanie na rynek około 1000 mieszkań w segmencie mieszkań przystępnych cenowo każdego roku.

To wspólne przedsięwzięcie rozpoczęło swój pierwszy projekt o powierzchni ponad 1,6 hektara w mieście Di An w prowincji Binh Duong, w pobliżu Vincom Plaza Di An. Projekt obejmuje około 2000 mieszkań. Jest to pierwszy wielostylowy kompleks apartamentowy o japońskim standardzie w mieście Di An w prowincji Binh Duong, położony obok miasta Thu Duc (HCMC). Średnia cena za mieszkanie wynosi mniej niż 2 miliardy VND.

Dzieląc się z mediami, Keisuke Muraoka, przedstawiciel „ Zaczynaliśmy w Tokio, gdzie brakowało mieszkań. Z perspektywy nabywców, myśleliśmy o tym, jak stworzyć lepsze warunki życia. To był fundament naszej firmy. Oznacza to, że nawet w Japonii zawsze koncentrowaliśmy się na segmencie średniej klasy” – powiedział Cosmos Initia.

Bazując na tym fundamencie biznesowym, wchodząc na rynek wietnamski, Cosmos Initia kieruje swoją ofertę również do podobnych klientów, którzy chcą kupić prawdziwe mieszkanie i zapewnić sobie wysokiej jakości warunki do życia. Dlatego w Wietnamie również zdecydowaliśmy się skupić na segmencie rynku średniej klasy.

Nie tylko w branży mieszkaniowej. Cosmos Initia działa również w sektorze zakwaterowania, rozwijając i zarządzając siecią apartamentów hotelowych MIMARU (zupełnie nowy styl krótkoterminowego zakwaterowania w obszarach miejskich, który cieszy się ogromną popularnością na świecie ).

W odpowiedzi na doniesienia prasowe podczas Forum Nieruchomości w Parkach Przemysłowych zorganizowanego przez gazetę Dau Tu 30 lipca 2024 r. w Ho Chi Minh City, pani Trang Bui, dyrektor generalna Cushman & Wakefield Vietnam, stwierdziła, że zagraniczni inwestorzy zawsze interesują się zmianami na rynku wietnamskim, zwłaszcza po wejściu w życie trzech ustaw (dot. gruntów, mieszkalnictwa i nieruchomości).

Według pani Trang, na kierunek napływu kapitału zagranicznego wpływają również bezpośrednie zmiany na rynku, ale w ubiegłym roku rząd zachęcał i stwarzał warunki dla firm z branży nieruchomości do budowy tanich mieszkań. Nic więc dziwnego, że coraz więcej funduszy inwestycyjnych i międzynarodowych firm interesuje się tym rodzajem budownictwa. Wśród nich inwestorzy z Japonii, Singapuru i Tajlandii to grupy najbardziej zainteresowane segmentem zaspokajającym realne potrzeby mieszkaniowe.

Co wiesz o Cosmos Initia?

Założona w 1969 roku firma Cosmos Initia rozpoczęła działalność w branży nieruchomości w 1974 roku. Dziś firma stała się jednym z wiodących deweloperów w Japonii, oferującym szeroki wachlarz usług. Od momentu powstania w centrum Tokio, firma wybudowała ponad 100 000 mieszkań.

Wśród nich znajduje się projekt Harumi Residence, zlokalizowany w pobliżu wioski sportowej, wykorzystanej podczas Igrzysk Olimpijskich w Tokio. Ponadto, takie wyjątkowe projekty, jak kompleks apartamentowców INITIA Senju Akebonocho czy projekt INITIA Cloud Sasazuka – jeden z największych projektów apartamentowców w centrum dzielnicy Shibuya – to znakomite projekty, które zdobyły nagrodę Good Design Award – prestiżowe wyróżnienie w sektorze nieruchomości w Japonii.

W Australii Cosmos Initia zbudowała swoją renomę dzięki takim znanym projektom, jak: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Ponadto Cosmos Initia oferuje również superluksusowe apartamenty i domy szeregowe w cenach sięgających 3-5 milionów dolarów australijskich .

Cosmos Initia ma siedzibę główną w Tokio i 7 biur przedstawicielskich w Japonii. Firma działa głównie na rynku japońskim oraz w wielu krajach, takich jak Australia , Stany Zjednoczone, Nowa Zelandia itp.

Zgodnie z profilem firmy, wkład kapitałowy Cosmos Initia na dzień 31 marca 2024 r. wynosi 5 mld JPY (równowartość 803 417 mld VND). Przewodniczącym Rady Dyrektorów jest pan Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia jest spółką zależną Daiwa House Group. Spółka macierzysta, Daiwa House Group, jest znana jako wiodąca grupa w branży nieruchomości cyfrowych w Japonii, z blisko 70-letnim doświadczeniem, kapitałem zakładowym sięgającym 1,26 miliarda dolarów, prowadząca działalność w Japonii i 24 krajach na całym świecie, zajmująca się budownictwem, projektowaniem, budową domów jednorodzinnych, luksusowych apartamentów, hoteli, projektów komercyjnych, fabryk, magazynów i parków przemysłowych.

W Wietnamie Daiwa House Group jest jednym z trzech japońskich partnerów w przedsięwzięciu joint venture z Phu My Hung, mającym na celu realizację projektu Phu My Hung Midtown w Dzielnicy 7 w Ho Chi Minh City.

Ponadto Daiwa House Group ma na swoim koncie wiele innych kultowych projektów w Wietnamie, takich jak: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel i Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industrial Park w Dong Nai; DEEP C Industrial Park w Hai Phong; projekt fabryki i magazynu w Long Thanh, Dong Nai; projekt obiektu logistycznego w Minh Quang, Hung Yen, we współpracy z WHA Group.

Biorąc pod uwagę ogromny potencjał reputacji i finansów spółki-matki oraz cel w segmencie mieszkań przystępnych cenowo, Cosmos Initia ma być nową marką z doświadczeniem i dużym potencjałem.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html