Niekończący się wyścig między pensją, dochodem, cenami nieruchomości i marzeniem o ustatkowaniu się

Starałem się oszczędzać każdy grosz, minimalizować wydatki, aby móc spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Jednak wszystkie wysiłki wydawały się beznadziejne w obliczu szybko rosnących cen nieruchomości.

HQC Binh Trung Dong Mieszkanie socjalne, Thu Duc City, Ho Chi Minh City – Zdjęcie: QUANG DINH

Mój przyjaciel, pracownik etatowy w prywatnej firmie w Ho Chi Minh City, opowiadał nam o marzeniu jego i jego żony o domu, które towarzyszyło im od czasu narodzin ich pierwszego dziecka, prawie dziesięć lat temu.

Na razie drugie dziecko przygotowuje się do pójścia do pierwszej klasy, ale dom pozostaje nadal tylko marzeniem.

10 lat i wymarzony dom coraz bardziej odległy

Codziennie wstaje wcześnie, wciska się do autobusów z dzielnicy Hoc Mon do pracy w Dzielnicy 3, pracując niestrudzenie przez 8 godzin. Każdego popołudnia obserwuje życie przez okno autobusu, wracając do domu.

W tym domu mieszka do 15 osób, wliczając rodziców żony, dwie rodziny młodszego rodzeństwa żony, jego rodzinę, dzieci i wnuki.

Zanim zdecydowałem się na dziecko, mój przyjaciel wynajął pokój i dał żonie swój motocykl, żeby mogła dojeżdżać do pracy. Potem dzieci potrzebowały kogoś, kto by się nimi zaopiekował i je odebrał, więc para musiała wrócić do domu dziadków, dla wygody obu stron i oszczędności.

Po 10 latach jego żona nadal jeździ do pracy motocyklem, a mąż autobusem. Życie to regularne dojazdy do i z mieszkania.

Mimo że rodzice i rodzeństwo są sobie bardzo bliscy, pragnienie posiadania własnego domu zawsze jest obecne w głowach par.

„Długo krążyło w nas marzenie o posiadaniu własnego, małego domu.

Miejsce, w którym pary mogą żyć w spokoju, mieć odrobinę prywatności, a dzieci mieć wygodną przestrzeń do nauki i zaspokajania potrzeb życiowych, stopniowo staje się koniecznością w miarę starzenia się ludzi.

Ale to marzenie wydaje się zbyt odległe dla tych z nas, których pensja w przyszłym miesiącu będzie taka sama jak w zeszłym miesiącu” – zwierzył się.

Mój przyjaciel i jego żona zarabiają miesięcznie prawie 20 milionów VND. Muszą sporo oszczędzać, ale wystarcza im to na pokrycie kosztów utrzymania i edukację dwójki dzieci, bez konieczności wydawania pieniędzy na czynsz, jak wiele innych rodzin.

Myśl o zaoszczędzeniu wystarczającej ilości pieniędzy na zakup domu lub zaciągnięciu kredytu bankowego na mieszkanie dla osób o niskich dochodach jest dla nich zbyt odległa.

Nie pamiętam, ile razy w ciągu ostatnich dziesięciu lat podwyższano wynagrodzenie zasadnicze, ale pewne jest, że ceny nieruchomości wzrosły znacznie poza możliwości finansowe większości ludzi.

„Pamiętam, jak kiedyś przypadkiem przeczytałem artykuł, w którym napisano, że żeby kupić normalne mieszkanie w mieście, robotnik musi całe życie pracować. To powiedzenie nie dawało spokoju mnie i mojej żonie” – westchnął mój przyjaciel.

Smutno patrzeć na puste budynki mieszkalne i porzucone projekty

Raport z sesji dyskusyjnej Zgromadzenia Narodowego z 28 października na temat wyników monitorowania wdrażania polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju mieszkań socjalnych w latach 2015–2023 wykazał, że wiele obszarów miejskich zostało opuszczonych, a ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w porównaniu ze wzrostem dochodów większości ludzi.

W Hanoi i Ho Chi Minh City segment mieszkań w przystępnej cenie już nie istnieje. Według Komitetu Ludowego Hanoi, segment mieszkań średniej i wyższej klasy stanowi większość. W 2022 roku ceny mieszkań wzrosły bardzo gwałtownie, przy niskim wolumenie transakcji.

W Ho Chi Minh City liczba transakcji na rynku nieruchomości gwałtownie spadła, ceny nieruchomości wzrosły w sposób niekontrolowany, a między ceną a wartością występuje nierównowaga.

Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City przedstawiło delegacji monitorującej Zgromadzenia Narodowego statystyki, z których wynika, że ​​od 2021 r. w mieście nie będzie już segmentu mieszkań w przystępnej cenie, w których ceny będą niższe niż 25 mln VND/ ^m2 .

Wiele projektów mieszkaniowych napotyka na problemy natury prawnej, związane z oczyszczeniem terenu, procedurami inwestycyjnymi, gruntami i planowaniem, co powoduje opóźnienia w realizacji i postępie prac.

Podczas gdy zasoby przedsiębiorstw inwestowano w bardzo duże projekty, powodowało to marnotrawstwo ziemi i kapitału, zwiększało trudności i koszty dla inwestorów, a tym samym podnosiło ceny produktów.

Nie wspominając o spekulacjach, które doprowadziły do ​​tak wysokiego wzrostu cen nieruchomości, że na rynku nieruchomości powstała bańka spekulacyjna.

Zespół monitorujący ustalił, że te niedociągnięcia i ograniczenia doprowadziły do ​​nieracjonalnej struktury produktów nieruchomości, braku równowagi między podażą a popytem, ​​ukierunkowanej głównie na segment luksusowy, oraz braku produktów odpowiednich dla możliwości finansowych większości ludzi.

Nie lepiej niż mój przyjaciel, ja sam starałem się oszczędzać każdy grosz, minimalizować niepotrzebne wydatki, musiałem zrezygnować z wielu spotkań ze znajomymi, wyjazdów , aby zaoszczędzić... na moje marzenie o posiadaniu własnego miejsca, do którego mógłbym wracać.

Ale wszystkie moje dotychczasowe wysiłki, podobnie jak wielu innych, wydają się być daremne w obliczu rosnących cen nieruchomości. Nadal mieszkam w pokoju w wynajmowanym domu krewnego, który osiedlił się za granicą, pracując dzień i noc, ale wciąż nie mogę związać końca z końcem.

Za każdym razem, gdy przechodzę obok luksusowych inwestycji deweloperskich, które zostały już ukończone, ale wciąż jest wiele pustych przestrzeni lub porzuconych projektów… nie mogę przestać się zastanawiać: kiedy w końcu na przedmieściach pojawi się tanie mieszkanie, w którym można się osiedlić?

Rosnące ceny nieruchomości stały się ciężarem dla wielu rodzin. Sprawiają, że marzenie o posiadaniu własnego domu staje się coraz bardziej odległe, przez co wiele osób, takich jak ja, czuje się „bezradnych”.

W ciągu ostatnich kilku dni czytałem w gazecie, że wielu ludzi z prowincji wraca na wieś. Współczuję im, chociaż sam pochodzę z miasta.

Miejmy nadzieję, że pewnego dnia ta sytuacja się poprawi. Miejmy nadzieję, że powstaną odpowiednie polityki wspierające osoby o niskich dochodach, aby miały możliwość posiadania własnego domu.

I przede wszystkim mamy nadzieję, że płace, dochody i ceny, zwłaszcza ceny nieruchomości, nie będą już tak od siebie odległe, jak obecnie.

Source: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm