Da Nang: Niski popyt na grunty, duży wzrost w segmencie apartamentów

DNVN - Według raportu korporacji zajmującej się usługami w branży nieruchomości DKRA Group z 18 czerwca, popyt na działki na rynku nieruchomości mieszkalnych w Da Nang i okolicach w maju 2025 r. pozostanie niski, ale wzrośnie w segmencie apartamentów.

Raport DKRA Group dotyczący rynku nieruchomości w Da Nang i okolicach w maju 2025 r. wskazuje, że podaż gruntów wzrosła o 7% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Jednak podaż ta koncentruje się głównie w projektach, które zostały wcześniej otwarte na sprzedaż, podczas gdy nowa podaż pozostaje niewielka, a w tym miesiącu nie odnotowano żadnych nowych projektów otwartych na sprzedaż.

Popyt na ziemię na rynku w Da Nang i okolicach w maju 2025 r. pozostaje niski.

Całkowity popyt rynkowy pozostaje niski, a konsumpcja stanowi zaledwie około 5% całkowitej podaży pierwotnej na rynku. W tym zakresie miasta Da Nang i Quang Nam zajmują czołowe pozycje, odpowiadając za 100% całkowitej konsumpcji rynkowej.

Poziom cen pierwotnych nie uległ większym wahaniom w porównaniu z poprzednim miesiącem, utrzymując się na wysokim poziomie ze względu na wpływ kosztów nakładów. Według Grupy DKRA, inwestorzy nadal stosują preferencyjne polityki sprzedaży, wsparcie płatności itp. w celu zwiększenia płynności.

Na rynku wtórnym średnia cena wzrosła o około 3% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Grupy produktów z ukończoną infrastrukturą i dokumentacją prawną, należące do kompleksów miejskich z pełnym wyposażeniem... cieszyły się dużym zainteresowaniem klientów. Grupa DKRA spodziewa się, że w kolejnych miesiącach projekty z gotową dokumentacją prawną, w sąsiedztwie ważnej infrastruktury drogowej, kluczowe projekty... będą przyciągać uwagę inwestorów.

W segmencie apartamentów, według DKRA Group, podaż mieszkań wzrosła w tym samym okresie o 76%, koncentrując się w Da Nang; tymczasem w Hue i Quang Nam nadal brakowało nowych projektów na sprzedaż. Liderem był dystrykt Son Tra (Da Nang), który odpowiadał za 57,5% całkowitej podaży mieszkań na rynku w tym miesiącu.

Popyt rynkowy wzrósł, osiągając 36% całkowitej podaży pierwotnej, głównie w nowym projekcie uruchomionym w tym miesiącu w dystrykcie Son Tra. Ceny sprzedaży pierwotnej i wtórnej nie ulegały dużym wahaniom, a płynność wtórna koncentrowała się na projektach, w których domy zostały przekazane, dogodnie połączonych z centrum miasta Da Nang.

Według obserwacji DKRA Group, wiele projektów na rynku znajduje się obecnie na etapie komunikacji i rezerwacji. Oczekuje się, że nowa podaż w czerwcu i na początku III kwartału 2025 roku będzie nadal wyraźnie rosła, koncentrując się w dzielnicach Hai Chau, Son Tra i Ngu Hanh Son (miasto Da Nang).

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246